2022-07-21 18:09:12 来源: 网易房产
北京
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2022年大概率是北京10万+成交量最大的一年，今年北京楼市的主角属于“豪宅”。近几年来，全球经济风云莫测，股票、期货等各种投资形式越来越不被看好，而中国经济发展则稳定增长，塔尖人士对于资产配置的决策越来越慎重，而一线城市的豪宅，本身就具备强大的金融属性，是塔尖人士对抗资产缩水、优化资产配置的利器。正因为如此，才有更多资金涌入豪宅市场。2022年上半年北京楼市10万+豪宅成交1294套，成交金额261.35亿元，达到历史同期新高，北京豪宅市场，火爆程度远超想象。与此同时，疫情反复无常，待在家里的时间越久，人们对空间的渴望、对物业的追求、对社区环境的标准也越来越高，从过去的静而求远，到如今的大隐于市，塔尖人士逐渐回归人居本质，追求更高、更具实用层次的价值属性，追求一步到位的终极改善置业。求变，是商业市场的主旋律，更是豪宅市场的主旋律，坚持产品的创新，不断验证高净值人群的真实居住需求，才是赢得市场的不二法宝。然而，由于过去标准缺失，名不符实的伪“豪宅”不在少数，为此，高品质住宅综合测评中心的专家反复研讨，对居住标准进入深切的研究，并对市场上众多高端项目进行走访测评，归纳总结出当代《豪宅标准六要素》，包括地段的稀缺性、生活的便捷性、居住的舒适性、品质与美学、开发商的品牌实力与市场认可和口碑。目前市场上的豪宅，更多是占据其中的1-3项，可以全维度满足6要素的楼盘，可以说是凤毛麟角。2022年7月15日，高品质住宅综合测评中心向“天坛府·九阙”颁发了含金量极重的「国脉典藏豪宅样本」奖项。那么，为何“天坛府·九阙”担得起「国脉典藏」、「样本」的美誉呢？北京东、西城本来就是保护建筑多、可供开发的土地少，加上近些年房地产市场的蓬勃发展，一块接一块的开发，内城供开发的住宅用地已经所剩无几。2006年起，北京东城区0供地，2018年之后不再允许新增住宅供地，北京市发改委也曾下达文件，二环内原则上不再新批成片商品住宅土地。可以说，“天坛府·九阙”现在是北京内城少有的在售住宅。除此之外，天坛公园南门800米的距离，这里有老北京道不尽的沧海桑田，这里有新北京说不完的繁华盛景，对于每个在此生活的人来说，这里的每一处更是充满着惊艳与惊喜。即便是将全北京的新旧楼盘一起做比较，“天坛府”的交通优势与配套优势都不容小觑。对于塔尖人士来说，时间是考量价值的重要标尺，“天坛府”划定的生活半径，极大减少了塔尖人士不必要的出行麻烦、生活麻烦，不仅拥有三横两纵一机一站的世界级交通网络，还临近多家三甲医院、多所重点中小学、多个知名商圈，更有4000亩天坛公园的绿意天地随意可享。这种优质配套给居住带来太多难以量化、又弥足珍贵的价值了，比如，教育带给成长的价值，医疗、环境带给生命的价值，圈层带给人脉的价值等等，尤其是地处于有“龙脉”之称的北京中轴线上，周边历史古迹众多，绝版的地段价值赋予“天坛府·九阙”难以估量的收藏、投资价值。众所周知，塔尖人士偏爱大户型。“天坛府·九阙”全部规划设计建筑面积约150-280㎡超大户型空间，在空间规划上以人为本，满足家庭所有成员的宜居需求。以“九阙”臻品户型，建筑面积约280㎡的四室空间为例：通透方正轩敞，奢华格调，四室全舒；电梯入户归家礼遇，开门即鉴家仪国风；内部空间上，巧妙地采用了回型动线的设计，增强了空间的流动性，将整个空间利用放到最大化，使北向餐厅、厨房的动态区域与南向居住生活区分隔，既满足会客需求，又不打扰家族成员，从容境界，非凡格局。南向主卧奢华大套房，搭配独立卫浴，步入式衣帽间及观景落地窗，兼具实用性与舒适性，呈现塔尖人士居住尺度的极致；270°的瞰景落地窗设计，和鸣自然，融景入室。由于“天坛府·九阙”地处北京中轴线上，为了与北京内城整体风格上的统一，建筑设计上采用严谨规整的中轴对称格局。满足当代审美准则，特邀国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天先生，建筑设计大师崔伟先生和室内设计师李晓迅女士等数位国际级大师，深研土地文脉，以十几年精工匠心，打造百万方新中式府邸，敬呈当代望族写意东方的城市生活。在园林设计上，特别邀请了中国新中式园林设计翘楚——深圳奥雅李宝章团队进行设计规划，汲取苏州留园、拙政园，南京煦园、瞻园及杭州西湖景象为意向，再现《乾隆南巡图》，以飞虹引静、春晖栖云、桃坞待雨、冠云峰等28景的精巧构思，展现皇家园林的大气磅礴和江南园林的婉约灵秀。从国家体育场（鸟巢）、国家体育馆、国家速滑馆、国家大剧院、国家博物馆，到震撼世界的北京大兴国际机场，北京城建，以近40载国匠修为，一直坚守高品质底线，成就匠心典范。北京城建在“天坛府·九阙”的打造上，确保悠久的古都文化和现代的城市建设融为一体，坚持7-10层低密府院，为业主提供更为舒适的居住环境。豪宅一直是房地产市场中特殊的存在，尤其是最近几年整体市场下行的趋势下，豪宅反而以其抵御风险的特性成为保值品，出现一片江山大好的局面。“天坛府”就是如此，即使单价高达10万+，2021年8月开盘至今已累计了133亿销售额，迄今为止，“天坛府”已取得4个月度销冠、11个周度销冠、北京2022年上半年商品住宅销冠的好成绩。『地产营销人』从项目内部获悉，“天坛府·九阙” 四期阔景央座即将启幕，又一轮抢房大战即将来袭！
本文来源：网易房产
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