网易首页 > 新闻中心 > 正文

上海新房市场回暖,葛洲坝·玉兰花园实现开门红

0
分享至

交易停滞两个月后,上海楼市在过去的一个月里“满血复活”。随着6月初全面复工复产的推进,上海土地市场率先回暖,且热度很快传递至销售市场。

据中原地产统计,刚刚过去的6月份,上海新建商品住宅成交面积约90.1万平方米,环比上升742.1%;全市新房均价约75515元/平方米,环比上升5.7%。二手房均价亦同比上涨3.36%。“量价齐升”是上海楼市重启首月的关键词。

葛洲坝·玉兰花园开盘售罄,实现开门红

一位能建城发内部人士透露,近期上海楼市回暖,公司在上海的项目均卖的不错,尤其是葛洲坝·玉兰花园项目。该项目位于青浦新城,毗邻17号线轨交漕盈路站,占地面积和建筑面积分别约为23万平方米和35万平方米,规划业态包含住宅、写字楼、商业配套等。6月30日正式开盘销售,6月14日至18日启动线上认购,最终认购378组,日均认购达84组,房源认购比1:2.9,入围积分57.84分,实现了开盘售罄。

分析人士认为,6月上海新房成交量虽环比4、5月出现大涨,但相比去年同期,仍有21.66%的降幅,之所以快速回温,主要受三个方面因素影响,如4、5月积压购房需求的集中释放、限价政策下倒挂网红盘引发的购房热潮、上海楼市基本面仍然健康且具有较强韧性等。另外,部分项目操盘方及时调整营销策略,在切实做好疫情防控的同时,大力推进复工复产且产品品质过硬,也是导致项目销售势头强劲的重要原因。

葛洲坝·玉兰花园项目即是如此。据了解,为了推进复工复产,该项目项目方不仅第一时间开展了疫情防控工作指引培训、制定了疫情预防预案,对案场进行了全面消杀,更做好了员工的每日健康检测。多措并举下,葛洲坝·玉兰花园售楼处于6月2日,也即上海全面复工的第二天,便满足了防疫各项要求,顺利开放。

售楼处开放以后,葛洲坝·玉兰花园的疫情防控工作也一直从严从细,丝毫没有放松。据介绍,案场工作人员对每位来访访客,都做好了来访登记和健康状况核验。这些措施既保障了访客的健康与安全,又推动了营销工作的顺利开展。

多措并举,抗疫生产两不误

对于复工之初的上海而言,疫情防控和经济恢复、信心提振同等重要,皆刻不容缓。在这样的背景下,葛洲坝·玉兰花园项目所在的能建城发上海事业部自6月1日复工伊始,便以“高速高效,争分夺秒,全力以赴,开盘售罄”为目标,提出了“转化思维,迎接挑战,攻坚破局,快速爆破”的实践方法,并对开盘的营销政策和关键节点进行了调整:采用线上认购+线上开盘的销售方式,认购期从6.5天缩减为4.5天,整个开盘周期从27天缩短为17天。

为了顺利推进线上认购及开盘事宜,能建城发上海事业部仅用短短13天时间,即完成了线上认购系统的搭建、销售培训和公示材料编制等准备工作。为了更好的指导购房者完成线上操作,能建城发上海事业部先后与房管局就线上认购系统进行了两次沟通,安排了明源培训三次,为置业顾问模拟开盘实操两次,还在官微发布了详细的操作指引,供购房者和置业顾问随时查看。

葛洲坝·玉兰花园项目营销人员向记者介绍,线上认购系统不论对于购房者还是置业顾问,都是一副“新面孔”。但是,“只有我们熟练的掌握了操作流程,才能够更好的指导客户成功选购到心仪的房屋。因此,我们必须认真参加培训、努力练习、尽快掌握”。

一位成功完成认购的购房者亦向记者表达了其对葛洲坝·玉兰花园项目方的认可。他表示,“对于我们购房过程中提出的问题,项目方每条都进行了详细的回复和指导,做到了不漏一人、不缺一步。对于不会使用智能手机的老人,项目方也安排了现场指导,帮助完成资料上传、认购等流程,服务专业、细致又暖心”。

对于葛洲坝·玉兰花园开盘售罄佳绩的取得,上述营销人员表示,这一方面得益于项目全体员工的努力,“以我自己为例,为了更好的服务好客户,我每天九点上班之前,都会梳理当日预约客户的情况,晚上七点客户认购结束后,再加班加点完成当天客户资料的梳理、审核,加班至深夜12点是常态。这也是我们整个项目组其他人的工作常态”。

“另一方面,为了激发团队的营销积极性以及全员竞争意识,能建城发上海事业部多次举办销售签约、回款竞赛活动,比签约额、回款额,这在一定程度上营造了良好的工作氛围,推动了项目不俗销售成绩的取得”,上述营销人员称。

随着疫情“黑天鹅”的影响逐渐散去,一场专属于2022年上海楼市的“复苏行动”,正在加速酝酿。梳理可知,上海复工一个月以来,已两度出手“留人”。6月7日,上海放宽了对留学人员落户的要求。6月28日,上海再发布2022年应届毕业生落户政策,宣布在沪高校应届硕士毕业生等均可直接落户。

分析认为,这有利于保障上海楼市的稳健运行。根据上海楼市周期趋势,其新房市场有望在今年四季度后进入上行趋势。目前,上海二批次已有39盘取证公示认购时间,这些新盘入世后将大概率延续近期热度,迎来不错的销售成绩。

相关推荐
热点推荐
俄美在安理会激烈交锋

俄美在安理会激烈交锋

环球时报国际
2024-07-18 07:04:39
把手机系统设置为英文,瞬间打开新世界大门

把手机系统设置为英文,瞬间打开新世界大门

电脑报
2024-07-17 21:08:22
霸王茶姬公示离职女工身份证信息,网友:她的人生完了,没法考公

霸王茶姬公示离职女工身份证信息,网友:她的人生完了,没法考公

文雅笔墨
2024-07-17 21:25:32
外网拼命宣传反动,国人翻墙却只为看黄、骂外国人,笑死在评论区

外网拼命宣传反动,国人翻墙却只为看黄、骂外国人,笑死在评论区

浩叔聊情感
2024-06-01 11:09:01
拉夫罗夫直言:“俄没有转向东方”,中国可能不爱听,但却是事实

拉夫罗夫直言:“俄没有转向东方”,中国可能不爱听,但却是事实

娱乐的小灶
2024-07-18 01:44:19
许家印被曝疑似已死亡,丁玉梅带走的百亿资产,或许直接打了水漂

许家印被曝疑似已死亡,丁玉梅带走的百亿资产,或许直接打了水漂

花哥扒娱乐
2024-07-18 02:19:07
中国GDP“有水分”?公布5%,计算值仅1.4%!谁数据在“造假”?

中国GDP“有水分”?公布5%,计算值仅1.4%!谁数据在“造假”?

财说得明白
2024-07-17 15:18:04
证监会决心“壮士断腕”!7月17日,深夜的4大利好消息正式出炉!

证监会决心“壮士断腕”!7月17日,深夜的4大利好消息正式出炉!

风口招财猪
2024-07-17 22:33:21
传某县级市人才引进面试名单,各种985知名高校扎堆,小地方竟然也这么拼

传某县级市人才引进面试名单,各种985知名高校扎堆,小地方竟然也这么拼

可达鸭面面观
2024-07-17 22:02:11
卫星“失明”?洞庭湖被挖2000亩没有发现,盖了个牛棚被发现了

卫星“失明”?洞庭湖被挖2000亩没有发现,盖了个牛棚被发现了

大道微言
2024-07-17 21:46:33
日媒:蒙古奥运制服应该拿金牌,网络上充满赞誉

日媒:蒙古奥运制服应该拿金牌,网络上充满赞誉

星耀国际足坛
2024-07-17 15:28:02
违纪网红李闽轩被中戏录取,母亲发朋友圈庆祝,却又给女儿惹麻烦

违纪网红李闽轩被中戏录取,母亲发朋友圈庆祝,却又给女儿惹麻烦

妍妍教育日记
2024-07-17 22:16:09
小米重新定义小屏手机!

小米重新定义小屏手机!

中关村在线
2024-07-17 20:57:12
美国男篮26分大胜塞尔维亚3连胜 库里24+6三分爆发詹皇11分

美国男篮26分大胜塞尔维亚3连胜 库里24+6三分爆发詹皇11分

醉卧浮生
2024-07-18 06:20:22
民宿硬刚!5大4小入住2标间被拒,民宿回应:不道歉,不挣窝囊钱

民宿硬刚!5大4小入住2标间被拒,民宿回应:不道歉,不挣窝囊钱

皖声微言
2024-07-17 13:08:35
侃爷老婆Bianca Censori 炸街

侃爷老婆Bianca Censori 炸街

阿芒娱乐说
2024-07-17 11:25:25
网友欧洲偶遇马云、蔡崇信与吴咏铭

网友欧洲偶遇马云、蔡崇信与吴咏铭

互联网坊间八卦
2024-07-17 19:31:59
万斯的亚裔老婆曾在中国教书,消息公布几分钟后闪电辞职

万斯的亚裔老婆曾在中国教书,消息公布几分钟后闪电辞职

纽约时间
2024-07-18 04:54:18
命好!亚马尔9岁跟拉莫斯手拉手画面疯传,球迷:从小被巨星熏陶

命好!亚马尔9岁跟拉莫斯手拉手画面疯传,球迷:从小被巨星熏陶

侧身凌空斩
2024-07-17 14:12:16
震惊!伊恩.卡梅伦遇刺身亡!妻子翻墙逃走,事情真的不简单

震惊!伊恩.卡梅伦遇刺身亡!妻子翻墙逃走,事情真的不简单

西楼知趣杂谈
2024-07-17 13:55:31
2024-07-18 09:06:44

头条要闻

牛弹琴:被特朗普炮轰威胁要送进大牢 扎克伯格怂了

头条要闻

牛弹琴:被特朗普炮轰威胁要送进大牢 扎克伯格怂了

体育要闻

没有他,就没有科比-布莱恩特

娱乐要闻

科比父亲离世,瓦妮莎拒绝其安葬科比墓地

财经要闻

纳指跌2.77% 芯片股暴跌ASML跌超12%

科技要闻

华为车BU半年收入近百亿元 超过去两年总和

汽车要闻

智己城市NOA挑战北京旅游季 无接管通过旅游团

态度原创

时尚
本地
家居
艺术
手机

下半身偏胖应该怎么穿?学会这些技巧,轻松显瘦

本地新闻

这届老外为啥都来中国当旅行牛蛙?

家居要闻

自栖一地 让家的存在落脚于具象化

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

手机要闻

苹果iPhone16系列进入备货期 AI有望带动手机产业链回暖

无障碍浏览 进入关怀版