网易首页 > 新闻中心 > 正文

千亿未达搬迁在即 明星经理人袁春选择告别弘阳地产

0
分享至
英雄还需时势造

6月30日晚间,弘阳地产发布公告称,袁春先生因将分配更多时间于个人事务上,已辞任执行董事、公司行政总裁及董事会薪酬委员会成员,即日起生效。

公告中称,袁春于辞任后不会于弘阳地产及其附属公司持有任何职位。袁春的辞任不会导致董事会成员低于法定最低人数,亦不会影响董事会的正常营运。

此外,执行董事兼董事会主席曾焕沙已获委任为该公司行政总裁,自2022年6月30日起生效。

曾焕沙,是弘阳集团创始人。


长中海龙湖 短鸿坤弘阳

1996年毕业于同济大学后,袁春的入行第一站,选择了中海。先后担任中海地产上海公司工程师、项目经理,中海地产中山公司副总经理,中海地产青岛公司董事副总经理等职位。

14年后,即2010年,袁春离开中海,加入龙湖,于2010年3月至2014年5月担任杭州龙湖房地产开发有限公司总经理。

彼时,他凭借出色的营销和管理能力,让杭州龙湖在两年内实现了业绩大幅提升。据了解,2013年,龙湖杭州完成销售62.6亿元,在该集团内业务占比居全国第三,仅次于重庆和北京公司。

2014年5月,袁春被任命为龙湖集团副总裁、投资委员会委员,分管集团品牌、营销部及客户与市场研究部。随着龙湖完成500亿到1500亿元的跨越式发展,袁春也成为业内知名的职业经理人。一度还被传言为CEO“准接班人”。

2017年10月,袁春离开龙湖,原因坊间猜测很多,但他自己说,是因为和董事长赵彬投缘,他选择加入了鸿坤,担任鸿坤集团总裁。

当时,赵彬为鸿坤地产定下“四个千亿”目标:鸿坤资本、鸿坤产业、鸿坤文旅及鸿坤地产4个板块要在2023年分别达标千亿,袁春的任务是达成鸿坤地产及鸿坤产业的两个千亿。

但最终,鸿坤没迎来千亿,却迎来了理财暴雷。

2年后,2019年10月31日,袁春离开鸿坤入职弘阳,获委任为集团的联席总裁,主要负责协助公司行政总裁有关集团营运及营销管理的工作。

去年的1月29日,袁春又获委任为弘阳集团的行政总裁。


千亿未达利润目标未达 搬迁在即

据观点报道,2017年,弘阳提出销售额要在2020年过千亿的目标。2018年前后,弘阳地产为了赴港上市,在市场上大肆招兵买马,引入了数个职业经理人,强化公司高层及中层治理。

这批经理人加入后,弘阳地产进入销售业绩高速增长期,从2017年刚破100亿增长至2020年的865亿元。虽然未完成当初的千亿目标,但也实现了不小的跨越。

2021年伊始,弘阳的经理人天团也宣告解散,张良、何捷、蒋达强先后离职,仅剩联席总裁袁春一人。随着何捷的离去,袁春开始执掌弘阳地产帅印。

也正是2021年,弘阳地产宣布启动新的三年战略规划——未来将以利润为导向,实现有稳健可持续有质量的增长作为公司的战略。

受大行业影响,这个战略规划最终落地的数字,和愿望相反——2017-2021年,弘阳地产的销售毛利润率分别约为40.6%、31.2%、25.1%、22.4%、19.1%,净利率分别约为19.5%、14.3%、10.8%、9.2%、7%。

偿债压力上,反而越来越大。根据2021年年报,弘阳地产拥有现金160.39亿元,相比2020年末减少13.42%。短期债务113.87亿元,相比2020年末减少0.45%,现金短债比1.41。但贸易应付款、应付票据等其他短期应付类债务接近300亿,弘阳依然存在较大短期兑付风险敞口。

今年以来,穆迪、惠誉先后多次调低弘阳地产评级,并都对其展望负面。

穆迪最新的一次调整就在昨天:下调弘阳地产公司家族评级至"Caa1",展望仍为"负面"。

穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示:“评级下调反映出弘阳地产运营现金流疲软、流动性减弱,以及未来6至12个月有庞大的债务到期等因素导致该公司再融资风险上升。负面展望反映出,在资金紧张的环境下,该公司解决再融资需求的能力存在不确定性。”

而惠誉是在6月22日,下调弘阳集团及弘阳地产长期外币发行人评级至“B-”,列入负面评级观察。

另外,有消息称,弘阳地产正式筹备将总部搬回大本营南京,拟结束上海、南京的双总部战略。搬迁期,就在7月。

在千亿之前,在搬迁之前,袁春的离开,这一选择,似乎也都在情理之中。

相关推荐
热点推荐
31+7+3!杰伦布朗杀神附体,终于理解乌度卡了,火箭确实打算梭哈

31+7+3!杰伦布朗杀神附体,终于理解乌度卡了,火箭确实打算梭哈

巴叔GO聊体育
2024-03-19 15:35:28
美国公开抢劫TikTok,美媒:让外国公司和投资者感到心寒

美国公开抢劫TikTok,美媒:让外国公司和投资者感到心寒

火星方阵
2024-03-18 19:42:25
“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

“吃一顿饭,做4次爱”:2022最恶心的男人出现了!

黎兜兜
2022-09-15 20:39:33
她是我国第一位女副总理,1998年退休后,为何只享受厅级待遇?

她是我国第一位女副总理,1998年退休后,为何只享受厅级待遇?

田间农人阿馋
2024-03-18 20:44:06
郭台铭变本加厉,对大陆“秋后算账”,比亚迪给富士康上了一课

郭台铭变本加厉,对大陆“秋后算账”,比亚迪给富士康上了一课

科技龙
2024-03-18 15:20:57
历史第三人!拉塞尔成为湖人&篮网队史单季三分王

历史第三人!拉塞尔成为湖人&篮网队史单季三分王

北青网-北京青年报
2024-03-19 16:04:08
泽连斯基:权力让普京痴迷,所以他必须在海牙接受审判

泽连斯基:权力让普京痴迷,所以他必须在海牙接受审判

桂系007
2024-03-18 07:14:03
事态升级!湖北杀害4岁女童的男孩已搬家上学,女童父亲:不接受

事态升级!湖北杀害4岁女童的男孩已搬家上学,女童父亲:不接受

乡野小珥
2024-03-18 21:20:54
突发!萨巴伦卡男友在美国意外离世

突发!萨巴伦卡男友在美国意外离世

网球之家
2024-03-19 13:22:01
传媒湃|央视原主持人欧阳夏丹已入驻B站、微信视频号

传媒湃|央视原主持人欧阳夏丹已入驻B站、微信视频号

澎湃新闻
2024-03-17 21:44:28
何云伟随意直播暴露丰厚“家底”,不小心炫得一手好富

何云伟随意直播暴露丰厚“家底”,不小心炫得一手好富

静静时光
2024-03-08 17:28:12
130多艘船出动,中国开始填海,选在菲腹地,小马科斯胜算全无!

130多艘船出动,中国开始填海,选在菲腹地,小马科斯胜算全无!

绝对军评
2024-03-19 08:07:41
邯郸中学凶杀案,校长和凶手家属的逃避行为,应承担主要责任!

邯郸中学凶杀案,校长和凶手家属的逃避行为,应承担主要责任!

爱下厨的阿椅
2024-03-19 00:51:33
打开闲鱼,你才知道年轻人现在玩得有多花

打开闲鱼,你才知道年轻人现在玩得有多花

差评
2024-03-16 14:18:10
法国队真核退队!德尚遗憾官宣!84场纪录终结,欧洲杯争冠悬了

法国队真核退队!德尚遗憾官宣!84场纪录终结,欧洲杯争冠悬了

阿泰希特
2024-03-19 10:08:08
农场主平整土坡被控非法采矿追刑责 | 深度聚焦

农场主平整土坡被控非法采矿追刑责 | 深度聚焦

北青深一度
2024-03-18 16:11:32
英伟达发布人型机器人模型,黄仁勋带两机器人登台

英伟达发布人型机器人模型,黄仁勋带两机器人登台

三言科技
2024-03-19 07:57:17
东方甄选回应售卖劣质梅菜扣肉:我们只是带货方,不是生产方

东方甄选回应售卖劣质梅菜扣肉:我们只是带货方,不是生产方

映射生活的身影
2024-03-18 15:47:49
剑已出鞘!跨“金水”再进澎湖!黄珊珊怒斥管壁玲:胆怯置之不理

剑已出鞘!跨“金水”再进澎湖!黄珊珊怒斥管壁玲:胆怯置之不理

娱乐圈酸柠檬
2024-03-19 13:21:00
A股:出大事了!突发巨雷,震惊整个市场,今天大盘会这样走!

A股:出大事了!突发巨雷,震惊整个市场,今天大盘会这样走!

彩云的夕阳
2024-03-19 03:25:03
2024-03-19 16:26:44

头条要闻

邯郸派60多名警察侦办初中生遇害案:此案要办成铁案

头条要闻

邯郸派60多名警察侦办初中生遇害案:此案要办成铁案

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

房产
教育
家居
数码
公开课

房产要闻

杨浦定海街道154街坊地块项目公司拟37.5386亿元正式挂牌转让

教育要闻

反思!河南一学生捅伤老师后跳楼,网友:现在的教育怎么了?

家居要闻

灵动笔触,凝固慢煮时光

数码要闻

华硕 Z790 ROG Maximus BTF Hero 主板上架:600W 显卡供电

公开课

张雪峰:想多挣钱,得学理工科

无障碍浏览 进入关怀版