网易首页 > 新闻中心 > 正文

货币化安置变房票安置 郑州棚改房票惹争议

0
分享至
当地楼市精准去库存新手段

6月10日,郑州市人民政府办公厅关于印发《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法 ( 暂行 ) 》的通知。

按照办法,郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置。

房票安置指被征收人自行向参与房票安置工作的房地产开发企业购买商品房的一种房屋安置方式。被征收人选择房票安置的,视同放弃房屋产权调换。房票票面金额是指被征收人房屋安置补偿权益货币量化后的总金额,包括安置补偿权益金额、房票安置政策性奖励等。



根据郑州的这个“实施办法”,所谓的“房票化安置”主要拥有以下特点:

第一、征收人给被征收人按照拆迁房屋补偿金额发房票, 被征收人拿着房票去购买商品房。

第二、被征收人选择房票安置的,额外给予补偿金额8%的奖励,同时以现金方式奖励3个月过渡费。

第三、被征收人使用房票所购买的商品住房,不计入家庭限购套数且享受税收减免政策。

第四、票面金额不足以支付购房款的,被征收人可以申请商业性住房贷款和公积金贷款来“补足”。

第五、被征收人可使用房票在所有参与房票安置工作的房地产开发企业所提供的商品房中自行选择,不限定于房票核发机构所在行政区域。

第六、房票持有使用期限自房票核发之日起计算,有效期为一年,被征收人应在房票有效期内购房支付。逾期未使用的,视同执行放弃房票安置,重新按照货币补偿方式进行安置,不再享受房票安置相应的政策性奖励。


此举一出,两方针锋议论。

反对方认为,整个流程如下:拆迁完房子后,政府给拆迁户一张白条房票,而不是现金。拆迁户拿到这张房票后,只能用于购房,且只能在郑州购房,利于当地楼市精准去库存。开发商拿到房票后,去相关政府部门,兑现现金,这中间,拆迁户大概率要多掏额外的钱去向银行申请贷款,这可能对于部分人造成收入支出的不匹配,而开发商也面临着更长周期的资金敞口。

有网友打趣,这类似于类似于打了一张白条:我从你家买了一头猪,但我没给你现金,而只是给了你一张到我家超市购物的购物卷。一方面,我在买了你家的猪后,只给了一张白条。另一方面,你拿着我给的购物卷到我家超市购物,我从你的购物中又赚了一笔利润。

而赞同方认为,房票的特点是仅能实名制核发给被拆迁户,且不得买卖、抵押、非法套现,从而可有效避免炒房、牟利哄抬房价等情况的发生。

“拆迁不给现金”,而直接“直接给房票”,这样拆迁款就只能用来买房,且必须在郑州购房,能精准帮助郑州楼市“去库存”。

3月1日时,郑州发布关于促进房地产业良性循环和健康发展的19条政策,其中第14条中写到“推行货币化安置”——实施安置房建设工作三年行动,结合房地产市场形势,坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房,鼓励拆迁群众选择货币化安置。促进安置房转化。对已建安置房中群众自住以外房屋,采取政府回购、回租等方式,盘活转化为保障性租赁住房、共有产权住房。

3个半月后,不见货币,却见房票。

相关推荐
热点推荐
800名红军消失在贵州,中央多次查找无果,70年后真相终于被揭开

800名红军消失在贵州,中央多次查找无果,70年后真相终于被揭开

史记文学社
2022-07-01 16:31:06
胡军一家四口同框,堪称内娱家庭版气质天花板,男帅女美很高级

胡军一家四口同框,堪称内娱家庭版气质天花板,男帅女美很高级

米花姐姐七妞妞
2022-07-03 17:36:21
以彼之道还施彼身!3艘中国军舰在美国阿拉斯加海岸“自由航行”

以彼之道还施彼身!3艘中国军舰在美国阿拉斯加海岸“自由航行”

占卜师青峰君
2022-07-03 13:24:57
房子过户给子女的费用

房子过户给子女的费用

来不及了
2022-06-30 13:30:33
第2个行为对女性“阴道”伤害最大!男性了解一下

第2个行为对女性“阴道”伤害最大!男性了解一下

百聊健康
2022-06-28 11:03:58
中国男篮末节3分冲上热搜!苏群:男篮很拼但身体有巨大差距

中国男篮末节3分冲上热搜!苏群:男篮很拼但身体有巨大差距

Emily说个球
2022-07-03 19:07:42
终于等到俄军的“解释”,43名亚速营成员被释放,并非心慈手软

终于等到俄军的“解释”,43名亚速营成员被释放,并非心慈手软

铁血观世界
2022-07-03 17:33:01
为什么越紧,同房质量反而越差?

为什么越紧,同房质量反而越差?

生命宝典
2022-06-28 15:05:02
好老婆的七种表现,中四条以上的,男人你就幸福了

好老婆的七种表现,中四条以上的,男人你就幸福了

小灵故事通
2022-07-03 10:55:56
被嫌弃的40%:去中专和技校的,后来都怎么样了?

被嫌弃的40%:去中专和技校的,后来都怎么样了?

36氪
2022-07-03 09:36:35
官宣!全新汉兰达380T官图发布

官宣!全新汉兰达380T官图发布

小马开车
2022-07-02 21:12:28
网络喷子对张学友的攻击实在恶心

网络喷子对张学友的攻击实在恶心

海子侃生活
2022-07-03 10:45:36
体操冠军张宏涛晒肌肉照!被恶意解读致封号,称性感无罪老婆支持

体操冠军张宏涛晒肌肉照!被恶意解读致封号,称性感无罪老婆支持

会火
2022-07-03 17:52:49
人民最关心的问题

人民最关心的问题

冯韩韩
2022-07-03 02:52:24
山东!新一轮气温“大转折”!山东的气温将会迎来下列变化

山东!新一轮气温“大转折”!山东的气温将会迎来下列变化

沐柠深巷
2022-07-03 14:25:23
果不其然,长得美穿衣就是任性,走在大街我都替她感到尴尬了!哈哈哈

果不其然,长得美穿衣就是任性,走在大街我都替她感到尴尬了!哈哈哈

生活有梗
2022-06-28 10:10:12
金碟豹里的十二大美女,带坏多少好男人?

金碟豹里的十二大美女,带坏多少好男人?

娱乐不停八卦不止
2022-07-03 12:19:57
打工20年的程序员,能挣多少钱?——1053万

打工20年的程序员,能挣多少钱?——1053万

蚂蚁大喇叭
2022-07-03 19:23:34
胡杏儿真狠,放出了姐姐们的素颜照

胡杏儿真狠,放出了姐姐们的素颜照

小吃货聊娱乐
2022-07-02 11:07:35
我们曾经种下的支付宝的梭梭树

我们曾经种下的支付宝的梭梭树

IT大脑袋
2022-07-02 14:31:51
2022-07-03 22:20:49

头条要闻

俄边境城市爆炸已致5死4伤 3名死者为逃难的乌克兰人

头条要闻

俄边境城市爆炸已致5死4伤 3名死者为逃难的乌克兰人

体育要闻

两遭国家队"退货",三朝元老想战巴黎

娱乐要闻

42岁宋慧乔生图翻车,被嘲有点凶相

财经要闻

科技要闻

“哭惨”的蔚来和小鹏,6月销量都破万了

汽车要闻

奔驰全新GLC将2023年上市 豪华属性更上一层楼

态度原创

家居
亲子
健康
本地
军事航空

家居要闻

案例鉴赏:231平蓝调 美式亲子订制宅

亲子要闻

从家庭到幼儿园,要过5关,孩子抗拒幼儿园到底卡在哪?

更年期女性吃什么保健品好?

本地新闻

砥砺奋进廿五载 携手再上新征程

军事要闻

俄军或已拿下乌东又一重镇

进入关怀模式