网易首页 > 新闻中心 > 正文

拟向当地国资转让29%股权 建业地产“更河南”了

0
分享至
建业地产此次交易对象为河南省铁路建设投资集团

一直走不出河南的建业地产,这次将更河南化了。

6月1日晚间,建业地产披露,公司第一大股东恩辉投资与河南同晟置业有限公司于6月1日订立框架协议,同晟置业拟以6.88亿港元受让恩辉投资所持8.6亿股建业地产股份,占公司已发行股本29%。此次交易,拟认购价将不高于0.8港元/股。

恩辉投资为一家从事投资控股业务的公司,实控人为建业地产董事会主席兼执行董事胡葆森。截至上述公告日,恩辉投资直接持有建业地产约70.11%股份。

认购完成后,恩辉投资将持有建业地产41.1%股份,仍为建业地产第一大股东。

天眼查显示,建业地产此次交易对象同晟置业,为河南省管国有企业——河南省铁路建设投资集团100%持股,是以地产投资为主的市场化运营平台,通过整合政府、铁路投资、沿线土地资源,展开市场化运作,其业务包括一级开发土地整理及二级地产开发。

建业地产方面表示,投资者还将展开尽职调查,并须获得政府相关部门批准,股份购买最终协定,预计于今年7月1日之前订立。

且最终认购协议签订后,河南同晟置业将认购建业发行的本金额不高于7.08亿港元、2024年到期票息5%、到期收益率9%可换股债券。

根据协议,同晟置业将有权按照不高于1.20港元的初始换股价将全部或一部分可换股债券转换为股份。待可换股债券按初始换股价获悉数转换后,合共约5.9亿股股份可予发行,相当于建业地产现有已发行股份总数约19.9%,以及建业地产经发行换股股份扩大后的股份总数约16.6%。

据了解,此次可换股债券2024年到期,同时可由双方同意将可换股债券延期12个月。如果同晟置业届时将可换股债券悉数换为股份,持股将从8.6亿股增加至14.5亿股。而目前公司总股份29.64亿股,届时在换股后将扩大至35.54亿股。同晟置业持股将增至40.8%,而胡葆森拥有的恩辉投资持股在卖出8.6亿股后减少为12.18亿股,占转股后的持股占比为34.27%。控股权的变动,存有变数。

胡葆森的股权出让,来自于公司的生存压力。

4月14日时,标普将建业地产股份有限公司的长期发行人信用评级从“B+”下调至“B”。

“负面”展望反映出,鉴于该公司的房地产销售前景不明朗,且在离岸资本市场渠道受限的前提下还款需求较高,该公司的流动性可能无法在未来12个月充分恢复。

标普认为,建业地产的流动性缓冲已经收缩。该公司一直高度依赖离岸资本市场融资。由于行业低迷,大多数中国房地产开发商均受到影响,建业地产不得不在2021年用现有现金偿还债务。该公司的无限制现金从2020年底的226亿元人民币下降到2021年底的59亿元人民币。它的总债务也下降了30%。2021年底,不受限制现金/短期债务之比为0.9倍,而当年年初为1.5倍。该公司在未来一到两年内有很高的还款需求,包括2022年8月到期的5亿美元和2023年到期的9亿美元。基于上述原因,标普将建业地产的流动性评估从“充足”调整为“不足”。

而穆迪也将其对建业地产流动性的评估从充足调整为疲软,原因是该公司现金头寸大量减少,合同销售额下降,融资渠道受限。

穆迪还评估,该公司必须筹集新资金(包括资产处置)以支持其未来12-18个月的运营和再融资需求。

目前,建业地产存续美元债8只,规模合计24.46亿美元。其中有5亿美元将于2022年8月到期。

相关推荐
热点推荐
民调:川普移民问题支持率创新低

民调:川普移民问题支持率创新低

纽约时间
2025-07-01 23:20:13
老太花8万买黄花梨木桌,孙子擦桌子发现桌底4个暗扣,打开后懵了

老太花8万买黄花梨木桌,孙子擦桌子发现桌底4个暗扣,打开后懵了

嘉琪Feel
2025-06-27 20:20:04
美国可能会保持六代机面世最快纪录!美军即将接装首架F-47战机

美国可能会保持六代机面世最快纪录!美军即将接装首架F-47战机

止戈军是我
2025-06-30 17:33:06
读什么专业干什么工作吗?各专业毕业后都干啥去了?

读什么专业干什么工作吗?各专业毕业后都干啥去了?

深蓝夜读
2025-07-01 20:54:30
国内将逐步淘汰“白内障手术”?做完人就瞎了?医生告诉您真相

国内将逐步淘汰“白内障手术”?做完人就瞎了?医生告诉您真相

素衣读史
2025-07-01 10:18:29
鹿晗疑似患病,关晓彤邓超纷纷落泪,《我们的明天》歌词细思极恐

鹿晗疑似患病,关晓彤邓超纷纷落泪,《我们的明天》歌词细思极恐

老吴教育课堂
2025-06-30 09:56:21
先违背瓜迪奥拉的要求,后卷入巴塞罗那的宫斗,天才未能兑现天赋

先违背瓜迪奥拉的要求,后卷入巴塞罗那的宫斗,天才未能兑现天赋

海阔山遥YAO
2025-07-01 15:10:55
“全部被赶下车”,今早突发!港铁深圳回应

“全部被赶下车”,今早突发!港铁深圳回应

南方都市报
2025-07-01 18:41:27
42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

说真话的小陈
2025-06-25 09:25:05
项立刚炮轰蔡澜三宗罪,句句真实,吹捧他的文化人,全被打脸了!

项立刚炮轰蔡澜三宗罪,句句真实,吹捧他的文化人,全被打脸了!

南南说娱
2025-06-30 14:39:07
坐拥3.6亿私人飞机,手戴1000多万名表,“沪上皇”秦奋啥来头?

坐拥3.6亿私人飞机,手戴1000多万名表,“沪上皇”秦奋啥来头?

素衣读史
2025-04-01 15:46:26
44岁阿娇透露身材焦虑:年纪越大,减肥越难!此前暴瘦到91斤又反弹

44岁阿娇透露身材焦虑:年纪越大,减肥越难!此前暴瘦到91斤又反弹

鲁中晨报
2025-06-30 16:36:05
王钰栋和米神被消耗!巴西前锋即将空降浙江,东亚杯少了个马里奥

王钰栋和米神被消耗!巴西前锋即将空降浙江,东亚杯少了个马里奥

刀锋体育
2025-07-01 20:47:33
榕江洪灾,胡雷亲自押送万斤大米,你让红十字会的脸往哪儿搁?

榕江洪灾,胡雷亲自押送万斤大米,你让红十字会的脸往哪儿搁?

三山观海
2025-07-01 08:48:26
4年1.07亿美元!雄鹿从步行者挖来特纳 用延伸条款裁掉利拉德

4年1.07亿美元!雄鹿从步行者挖来特纳 用延伸条款裁掉利拉德

罗说NBA
2025-07-01 23:27:33
回顾叶倩文:嫁给林子祥26年,一生无儿女,61岁满头白发

回顾叶倩文:嫁给林子祥26年,一生无儿女,61岁满头白发

情感大头说说
2025-07-01 12:19:08
微信扩大更新,朋友圈终于干净了

微信扩大更新,朋友圈终于干净了

全是技能
2025-07-01 09:21:31
记者感慨:步行者转眼失去了哈利伯顿和特纳 东部一片混乱

记者感慨:步行者转眼失去了哈利伯顿和特纳 东部一片混乱

直播吧
2025-07-01 23:39:08
“台独”分子祖籍曝光,蔡英文、苏贞昌、赖清德原来是汉奸后代!

“台独”分子祖籍曝光,蔡英文、苏贞昌、赖清德原来是汉奸后代!

妙知
2025-06-12 17:04:18
三位港独艺人妄图内地捞金,遭遇滑铁卢!演唱会取消,全面遭抵制

三位港独艺人妄图内地捞金,遭遇滑铁卢!演唱会取消,全面遭抵制

归史
2025-06-06 14:49:41
2025-07-02 00:44:49

头条要闻

特朗普回应是否"驱逐马斯克"后 马斯克迅速发文还击

头条要闻

特朗普回应是否"驱逐马斯克"后 马斯克迅速发文还击

体育要闻

郑钦文1-2西尼亚科娃 连续三年温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

时尚
游戏
本地
亲子
军事航空

50岁女人衣品好的体现:穿衣得体,款式简单,优雅又耐看

《光与影》实体版再现货!美GS补货但需到店自提

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

亲子要闻

大部分孩子是普娃,家长要帮孩子补足短板!

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版