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继南京二手房新政取消后 郑州20%首付也被叫停

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在5月27日时,郑州不少人的朋友圈,被中介和项目人员发布的“首付20%”“郑州打响首付20%第一炮!”揽客海报刷屏。




但据当地媒体探访,确实有部分房企试水低首付,但并未有相关明文政策支撑。

某项目销售负责人表示,这个消息最早是某银行郑州支行释放的,仅限首套房,且只接受少量客户试水,但是没有明确的文件,只是口头的传达。

而郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人则表示,首付比例系人民银行郑州中心支行和银保监会河南监管局确定,“我局暂时未收到相关通知”。

今天,据证券时报报道,此举在受到市场广泛关注后,已被叫停。

类似被“收回”楼市新政的还有江苏省会南京。

5月20日下午,多家媒体报道,南京二手房已取消限购。同时,南京房协也发文表示,自5月20日起,购买二手房时,购房者无需提供购房证明。南京房产中介工作人员也向媒体记者确定,放开二手房限购消息属实。

不过,在新政发布2个小时之后,南京便叫停了“放开二手房限购”这一政策,南京房协也同步删除了文章。

郑州已有“郑19条”楼市放松政策

今年3月1日,郑州发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》,提出了19条促进郑州市房地产业良性循环和健康发展的相关措施,也被称为“郑19条”打响了全国楼市松绑“第一枪”。

在加大信贷融资支持方面,《通知》提出,降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放,下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,即二套房首付由60%下降至30%。

《通知》还提出,给予企业项目贷款支持。对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构,在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。

在支持合理住房需求方面,《通知》提出,满足居家养老需求。子女、近亲属在郑工作、生活的,鼓励老年人来郑投亲养老,允许其投靠家庭新购一套住房。

《通知》还提出,保障大学生在郑安居,对大学生在郑创业就业的,符合条件的可购买共有产权住房,购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前,符合条件的提供保障性租赁住房,对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴,优惠期限为3年。

另外,对外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的,可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务,在郑州购买住房时,可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金贷款。

此外,《通知》还提出,推进安置房建设和转化,推行货币化安置、促进安置房转化。对已建安置房中群众自住以外房屋,采取政府回购、回租等方式,盘活转化为保障性租赁住房、共有产权住房。

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