北京
截至下午16时，今天一天里，就已经有宁夏银川、山东泰安、河北石家庄、江苏常州发文调整购房贷款的首付比例。
具体来看，银川新政规定：个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%，二套房最低首付款比例下调至30%；对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款的，执行首套房贷款政策。
泰安新政规定：购买首套房的，公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%；购买第二套房的，公积金贷款最低首付款比例由40%降至30%。
石家庄则是全域实行首套20%、二套30%的首付比例。此前该城市首套是30%，二套是60%。
常州也规定，即日起对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款时，最低首付比例调整为不低于30%。而此前常州二套房最低首付比例为60%。
5月以来，调整二套房首付比例的城市不在少数。
包括15日时，海南省海口市发布6项稳楼市新政，其中提出：对申请商业贷款购买第二套住房但未结清原有住房贷款的,首付比例从70%下调至50%。结清的购二套房，则可进一步下调至40%。申请公积金贷款购买二手住房，属首次购房或已结清原有公积金贷款的，首付比例不低于30%。
另一个省会城市沈阳，在10日时也发文，为支持刚需和改善性住房需求，将居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%。
此外南充的二套房最低首付比例已经由50%下调至30%；威海自5月1日起，购买第二套改善性普通自住住房的贷款首付比例，也已经从由40%下调为30%；广东梅州二套房公积金贷款首付比例，更是已经降至20%。
总结来看，目前三线以下城市，普遍都把二套房首付下调至30%甚至以下，而二线以上城市，除了宁夏首府银川，其他对二套房的商业贷款仍坚持40%-60%的首付比例。如果按商业贷款和公积金贷款区别，则公积金贷款的首付比例更有优势。这也给后续政策的继续调整，预留出了空间。
本文来源：网易房产原创
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陈伊颖_NB12797
