网易首页 > 新闻中心 > 正文

3亿美元债违约 易居“暴雷”

0
分享至
深度捆绑房企股东,易居流动性被困。

4月18日,易居(中国)企业控股有限公司(02048.HK)发布美元债违约公告。

公告披露,易居一笔3亿美元的优先票据(下称:2022年票据)于当天到期。

但易居未能如期偿还该笔票据,已构成实质性违约。此外,这还触发了2023年票据的交叉违约。

易居的暴雷并非没有迹象,早在2月时,标普、联合国际就均将易居的评级从“B”下调至“CCC”,展望“负面”,认为其难以从陷入困境的开发商那里获得付款,面临潜在的流动性紧缩。

作为国内最大地产代理之一的易居,正在为其深度捆绑房企股东,付出代价。

此前寻求展期未果

据公开资料,于2019年10月18日及2020年8月14日,易居企业分别发行本金额2亿美元及1亿美元于2022年到期的7.625%优先票据,期限2.5年。即为上述已违约的2022年票据。

此外,于2020年12月10日及2021年6月11日,易居企业分别发行2亿美元及1亿美元于2023年到期的7.60%优先票据,将于2023年6月10日到期。即为上述所提及的2023年票据。

在3月31日,易居企业控股就曾公告,拟对这两笔美元票据提出交换要约及同意征求,并拟对债务进行重组。

交换要约条款内容包括:本金按时付6%、剩余的全部展期到2025年、追加克而瑞、TMHoldings(天猫好房实体)为担保人。

但一直到公告所示的最后期限4月11日,交换要约未达到规定门槛,展期计划失败。

深度捆绑房企暴雷存在一定必然性

资料显示,易居中国成立于2000年,2007年登陆纽交所,2016年从纽交所退市,并在2018年再次登陆港股市场,股票名易居企业。

回港的招股书中显示,恒大、万科、碧桂园、融创等26家房企,从客户,变为了易居企业的新股东。

易居企业集团旗下有易居营销、易居房友、克而瑞三大业务体系,其中一手房代理业务是其业务中规模最大的一块——易居企业赴港上市的2018年,该业务的收入为47.6亿元,在整个易居全年收入中占比达到80%。

2021年房地产行业进入寒冬,多家民营地产开发商出现信用危机,易居26位股东中,恒大、融创、富力、雅居乐、阳光城、宝龙、正荣、融信、三盛、福晟、祥生、中南、龙光、泰禾、新力、禹洲16家企业均面临流动性问题。

作为中国房地产行业下游主要的服务平台,易居难免也受到行业连锁反应的波及。包括房地产销售回款阶段性下行,业务规模下降,客户未偿还应收款项的预期信贷损失确认额外亏损拨备,以及整体地产市场下行导致其他资产的减值亏损。

在2021年中期报告中,易居就提到,受开发商信贷素质恶化影响,造成上半年净亏损15亿-17亿元。

2021年全年,易居实现收入88.44亿元,归属股东净亏损93.74亿元。其中,一手房代理服务收入19.76亿元,同比减少38.3%;房地产经纪网络服务收入25.09亿元,同比减少8.1%;房地产数据及咨询服务收入9.15亿元,同比减少7.3%。

易居在年报中再次表示,因为个别房企客户的信贷质素恶化,该公司预期信贷损失的金融资产亏损拨备(扣除拨回)约66.7亿元。

2022年2月23日,标普将易居(中国)企业控股有限公司的长期发行人信用评级从“B”下调至“CCC”,以及公司未偿高级无抵押票据的长期发行评级从“B”下调至“CCC”。标普认为,易居2022年4月到期美元票据的偿还压力陡增。

中鹰黑森林投资集团副总裁、知名债务重组专家王佳佳博士认为,易居集团流动性正在迅速恶化,现在面临着潜在的流动性紧缩,难以从陷入困境的中国民营开发商那里获得付款,现金水平有所降低,以及近期相当大的债务到期,债务爆雷是必然的结果。

相关推荐
热点推荐
直播尺度大爆炸!挖掘机惊现美女身体和裙底?网友直呼太疯狂

直播尺度大爆炸!挖掘机惊现美女身体和裙底?网友直呼太疯狂

新动察plus
2024-07-16 10:48:21
美媒:马斯克计划每月向超级政治行动委员会投入4500万美元以支持特朗普竞选

美媒:马斯克计划每月向超级政治行动委员会投入4500万美元以支持特朗普竞选

观察者网
2024-07-16 12:33:08
美媒:拜登评价特朗普竞选搭档万斯,称“他是特朗普的克隆人”

美媒:拜登评价特朗普竞选搭档万斯,称“他是特朗普的克隆人”

环球网资讯
2024-07-16 09:25:28
德转官宣!上港仅仅花费130万人民币就跟奥斯卡续约,本人已同意

德转官宣!上港仅仅花费130万人民币就跟奥斯卡续约,本人已同意

评球论事
2024-07-16 13:44:49
外媒爆料:马斯克将每月向支持特朗普的政治团体捐赠4500万美元

外媒爆料:马斯克将每月向支持特朗普的政治团体捐赠4500万美元

凤凰网财经plus
2024-07-16 11:45:30
喜讯!中国足球迎来久违大牌洋帅!瓜迪奥拉盛赞,已带队亮相

喜讯!中国足球迎来久违大牌洋帅!瓜迪奥拉盛赞,已带队亮相

大秦壁虎白话体育
2024-07-16 10:23:10
林青霞摔伤入院!凌晨6点才睡坚持20年,港媒曝她已离婚多年!

林青霞摔伤入院!凌晨6点才睡坚持20年,港媒曝她已离婚多年!

古希腊掌管月桂的神
2024-07-16 10:16:19
特朗普耳部中枪,美国国内的情况已超乎我们的想象

特朗普耳部中枪,美国国内的情况已超乎我们的想象

枫冷慕诗
2024-07-15 18:20:58
体操女王张豆豆:因挺胸照爆火,坚持不进娱乐圈,与孙杨恩爱甜蜜

体操女王张豆豆:因挺胸照爆火,坚持不进娱乐圈,与孙杨恩爱甜蜜

南风西洲
2024-07-15 21:35:01
河南、山东等地暴雨大暴雨将成片出没,局地特大暴雨

河南、山东等地暴雨大暴雨将成片出没,局地特大暴雨

鲁中晨报
2024-07-16 08:59:04
央行要“降息”支持楼市?重要信号出现了

央行要“降息”支持楼市?重要信号出现了

Wind万得
2024-07-16 06:35:42
俄议员:不会按照乌方条件参加和平峰会

俄议员:不会按照乌方条件参加和平峰会

参考消息
2024-07-16 12:14:10
余承东:买华为手机就是支持国内电子工业,因为华为都是国产芯片

余承东:买华为手机就是支持国内电子工业,因为华为都是国产芯片

映射生活的身影
2024-07-16 09:07:14
宝鸡一女子落入水渠被冲走,岸上众人陪跑几百米后成功将其救起

宝鸡一女子落入水渠被冲走,岸上众人陪跑几百米后成功将其救起

极目新闻
2024-07-15 17:46:11
目不识丁、一肚子草包,是什么人捧红了这些跳梁小丑?

目不识丁、一肚子草包,是什么人捧红了这些跳梁小丑?

史二了
2024-07-15 18:06:18
突发!要求大陆船只回避,台军将在金门等离岛上进行对海实弹射击

突发!要求大陆船只回避,台军将在金门等离岛上进行对海实弹射击

说天说地说实事
2024-07-16 10:46:51
让中国厂商打去吧!宝马中国4S店全系车型涨价:每周涨一点,BBA等豪车都要退出价格战节奏

让中国厂商打去吧!宝马中国4S店全系车型涨价:每周涨一点,BBA等豪车都要退出价格战节奏

和讯网
2024-07-16 11:20:34
突发消息!!!
中伊两方正式宣布了!!

突发消息!!! 中伊两方正式宣布了!!

仰望沧海
2024-07-16 07:32:32
滥用“七天无理由退货”规则,谁为不诚信买单?

滥用“七天无理由退货”规则,谁为不诚信买单?

极目新闻
2024-07-16 07:16:22
太空中的两名宇航员基本可以判死刑了

太空中的两名宇航员基本可以判死刑了

屁事都不懂得表妹
2024-07-15 16:39:50
2024-07-16 16:40:49

头条要闻

小伙为照顾妻子每天坐绿皮火车跨城上班:往返6个小时

头条要闻

小伙为照顾妻子每天坐绿皮火车跨城上班:往返6个小时

体育要闻

熬了40年,他用欧洲杯冠军证明了自己

娱乐要闻

归国四子:黄子韬谈恋爱,其他人呢?

财经要闻

央行要“降息”支持楼市?重要信号出现了

科技要闻

余承东:特斯拉FSD很好 华为技术也是世界级

汽车要闻

预售价13万起 2025款星途凌云将于7月18日上市

态度原创

健康
本地
艺术
时尚
军事航空

人类为何至今无法攻克渐冻症?

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

今日热点:马丽影史首位票房破200亿女主演;暑期档电影票房连续三天破2亿元......

军事要闻

中俄海军第4次海上联合巡航圆满结束

无障碍浏览 进入关怀版