网易首页 > 新闻中心 > 正文

直击业绩会|碧桂园莫斌:市场上行考核销售额 下行考核可动用资金

0
分享至
基于回款的顺畅,预计公司可在2023年中期前实现“三条红线”由“黄档”转至“绿档”。

3月30日下午,碧桂园在线召开2021年业绩发布会。

碧桂园集团总裁莫斌首先介绍了碧桂园2021年的经营情况。

2021年内,碧桂园实现权益合同销售金额约5580亿元,全年总去化率高达67%。权益回款金额约5022.0亿,权益销售回款率连续6年达到90%以上。

在碧桂园的整体销售中,有68%的销售贡献来自于三四线城市。莫斌认为,按照社科院的预测,2021年,中国城镇化率大概达到64.72%,而中国城镇化率的峰值,将在75%-80%。中国的城镇化水平依然拥有广阔的空间。

因此,碧桂园继续坚持城镇化战略——期内,碧桂园新获取333个项目,共计土地权益地价1416.2亿元。按货值计算,有66%是分布在三四线城市。

截至2021年底,碧桂园集团已签约或已摘牌的中国内地项目总数为3216个,可维持公司未来3年左右的销售需求。权益可售资源共计约14846亿,权益比保持在85%以上。

预计2022年全年公司可售权益货量6500亿以上,且该部分货量预计全年去化率不低于70%,2022年还会根据新增土储,增加可售权益货值。

莫斌还透露,2021年,应对市场变化,碧桂园公司坚持经营理念、投资标准、投资转化率三个不动摇,考核重心从“增加销售目标”,转变为“增加可动用现金”。

基于回款的顺畅,截止3月30日,碧桂园今年已无境内债到期,仅7月份有一笔7亿美金优先票据到期,目前公司已提前做好了还款计划,并会根据市场情况考虑再融资安排。预计公司可在2023年中期前实现“三条红线”由“黄档”转至“绿档”。

在问答环节,莫斌表示,2021年,房地产行业确实遇到了近十年最大的波动。但这个波动也是国家为了房地产长远发展做出来的调控政策,或者说,所有的调控政策都是为了维护国家房地产市场的长远发展。

回顾今年以来的宏观调控变化,莫斌认为现在政策已经筑底了,政策、融资、信贷都将得到边际改善。市场也在逐渐筑底过程中,信心也会逐步恢复,但是因为疫情的影响,以及行业的目前状况,市场信心的恢复还需要时间。

但碧桂园在外部对于未来的市场是充满信心的,在内部对于公司的管理也是充满了信心,“房地产仍然是支柱性产业。在‘房住不炒三稳政策的指导下房地产市场未来一定会是健康发展的”。

相关推荐
热点推荐
网红“杀鱼弟”自尽:喝下的不只是百草枯,更是对原生家庭的绝望

网红“杀鱼弟”自尽:喝下的不只是百草枯,更是对原生家庭的绝望

小小漫说史
2023-02-06 18:13:46
狂飙:看懂市委李书记对赵立冬的警告,才发现谭思言被出卖了

狂飙:看懂市委李书记对赵立冬的警告,才发现谭思言被出卖了

闪电要闻
2023-02-07 14:13:34
第一批阳的人,已经出现了5个可怕“后遗症”,看看你占了几个?

第一批阳的人,已经出现了5个可怕“后遗症”,看看你占了几个?

深夜故事会
2023-01-16 09:53:14
花钱没谱的蔚来,还能烧多久?

花钱没谱的蔚来,还能烧多久?

市界观察
2023-02-07 14:16:17
湖南高速致16死事故,一个年轻母亲见堵车下车透气,却逃过一劫

湖南高速致16死事故,一个年轻母亲见堵车下车透气,却逃过一劫

欧子的日常
2023-02-07 14:35:42
嘴唇,一旦出现这个信号,马上去医院!

嘴唇,一旦出现这个信号,马上去医院!

健身狂人
2023-02-06 14:06:06
电视剧狂飙中的京海市级班子成员有哪些?

电视剧狂飙中的京海市级班子成员有哪些?

闪电要闻
2023-02-07 07:15:23
英国女司机:我是夺走“哈里王子”童贞的人,当时他坚持了5分钟

英国女司机:我是夺走“哈里王子”童贞的人,当时他坚持了5分钟

映衬生活的身影
2023-02-07 02:18:50
老戏骨一家三口出演《狂飙》引热议,网友惊呼:三人共用一张脸,连双眼皮都一模一样

老戏骨一家三口出演《狂飙》引热议,网友惊呼:三人共用一张脸,连双眼皮都一模一样

婚姻与家庭
2023-02-06 10:05:29
胡鑫宇案件为何难以侦破,家属为何质疑死亡原因?

胡鑫宇案件为何难以侦破,家属为何质疑死亡原因?

李先生律师
2023-02-01 13:53:25
白人的天堂,女人的地狱!柬埔寨的“黄赌毒”泛滥到了什么程度

白人的天堂,女人的地狱!柬埔寨的“黄赌毒”泛滥到了什么程度

议史纪
2023-01-02 19:50:02
这价格贵得离谱?萧山网友:买了第一次没有第二次系列

这价格贵得离谱?萧山网友:买了第一次没有第二次系列

萧内网
2023-02-06 21:36:10
建国后,江青前夫向毛主席求援,天津市民:他是我们的好市长

建国后,江青前夫向毛主席求援,天津市民:他是我们的好市长

奇葩历史观
2023-02-06 18:22:26
异性交往的过程中,男人的bmi越大,女人就会越喜欢吗?

异性交往的过程中,男人的bmi越大,女人就会越喜欢吗?

维纳斯的眼泪
2023-02-03 19:43:06
湖南高速事件,炸出来的不止限速设计不规范,一些人乌纱帽恐难保

湖南高速事件,炸出来的不止限速设计不规范,一些人乌纱帽恐难保

开车达人王一
2023-02-06 23:15:43
1976年汪东兴评邓:他就那两下子!两年后汪恳求:请允我“裸退”

1976年汪东兴评邓:他就那两下子!两年后汪恳求:请允我“裸退”

历史侦查处
2023-02-03 23:33:35
“十八三不吃,财福不进门”,明日正月十八,3不吃指啥?咋做

“十八三不吃,财福不进门”,明日正月十八,3不吃指啥?咋做

小谈食刻美食
2023-02-07 13:47:01
《狂飙》之外!胡歌被撕,张译的黑料也扒上热搜

《狂飙》之外!胡歌被撕,张译的黑料也扒上热搜

作家陈岚
2023-02-06 19:36:58
曾仕强教授留下忠告,对2023年做出预言,兔饥之年会发生什么?

曾仕强教授留下忠告,对2023年做出预言,兔饥之年会发生什么?

谭祖亮科技
2023-02-07 14:09:37
给《狂飙》演技最好的8位演员排个名,张颂文第3,贾冰第8

给《狂飙》演技最好的8位演员排个名,张颂文第3,贾冰第8

玫瑰花的眼泪
2023-01-28 23:55:22
2023-02-08 03:18:44

头条要闻

网传四川一母亲教育孩子被气死 家属:传言不实

头条要闻

网传四川一母亲教育孩子被气死 家属:传言不实

体育要闻

米体:6000万欧+菲尔波,劳塔罗曾接近总价8000万欧被出售至巴萨

娱乐要闻

陈妍希曝生活细节 称陈晓很依赖自己

财经要闻

科技要闻

1日暴涨600亿!百度能借ChatGPT重回BAT之列吗

汽车要闻

家族旗舰/预计20万元价位 奇瑞瑞虎9实车亮相

态度原创

手机
亲子
数码
旅游
房产

手机要闻

人民日报:手机预置软件过多且无法卸载侵害消费者权益

亲子要闻

很多老人都在“假带娃”,表面上很辛苦,实际上却“害”了孩子!

数码要闻

三星和LG在为大规模生产首批OLED显示屏的iPad做准备

旅游要闻

给你一星期时间去海南,你会怎么玩?

房产要闻

深圳春节二手带看量增幅86% 谁又开始买房了?

无障碍浏览 进入关怀版