网易首页 > 新闻中心 > 正文

地产财报局|远洋集团:2021年毛利率下探至18% 计划4月偿还3亿美元债

0
分享至

3月23日晚间,远洋集团披露2021年业绩公告。

报告期内,远洋集团实现营业额约642亿元,同比增长14%;对应毛利率下降一个百分点至18%;净利润51亿元,同比增长9%;核心净利润28亿元,同比增长26%;对应归母净利润27.29亿元,较2020年下滑4.78%,拟派发期末股息每股0.026元。

2021年,远洋集团完成协议销售额约1363亿元,同比增长4%;销售面积约767万平方米,同比增长9%。分区域来看,华东地区、华南地区、华中及华西地区、北京地区、环渤海地区分别占销售额27%、14%、20%、23%、16%。

从新增项目来看,2021年,远洋集团共获取25个住宅开发项目(未包含来自红星地产的收购项目),新增土储571万平方米,总货值超800亿元。

远洋集团表示,2021年物业开发业务的平均土地成本(不包括车位)从2020年每平方米约人民币6,200元上升至每平方米约人民币8,300元,主要是由于2021年一线及核心二线城市的项目结转较多,相应的土地成本较高。

值得一提的是,2021年度,远洋集团新增开发项目超八成位于深圳、广州、成都、武汉等一二线城市,且25万平方米以下的项目占比超80%.另外,公司还获取了17个物流和3个数据中心项目,包括10个已建成的项目,总建筑面积143万平方米。

截至报告期末,远洋集团共拥有二级开发土地储备5314万平方米,权益土储上升43%至2850.3万平方米,平均土地成本约每平方米6600元。

负债来看,截至2021年末,远洋集团有息负债合计922.24亿元,其中20%、约186.68亿元将在一年内到期,1年至2年内到期的占比为19%。

该公司2022年将有5亿美元境外债到期,其中2亿美元已于2022年1月完成再融资,剩余3亿美元计划于4月偿还,下一笔美元债到期为2024年,后续无集中到期压力。

其2021年加权平均利率由2020年的5.10%下降至4.96%。报告期末,该公司的现金资源总额(包括现金及现金等价物,以及受限制银行存款)共计人民币270.79亿元,一年内到期的借贷总额为186.68亿元,净借贷比率约为85%,而2020年同期为55%。

远洋集团表示,净借贷比率上升主要是受到2021年下半年房地产市场整体融资政策收紧、银行按揭贷款额度过度收缩等极端因素影响,导致资金回笼速度较慢,另外,为应对极端行业风险,本集团亦适当增加了开发贷的支取以保障后续的财务稳健。

“三道红线”方面,截至2021年,该公司净负债率为85.2%,2020年则为54.8%;剔除预收账款后的资产负债率较2020年下降1个百分点至68%;现金短债比1.2。

另外,公告披露,远洋集团建议派发截至2021年期末股息每股人民币0.026元,连同每股人民币0.046元的中期股息,2021年全年股息为每股人民币0.072元。

相关推荐
热点推荐
财联社12月9日电,斯洛伐克工业部长表示即将达成向乌克兰出口石油产品的协议。

财联社12月9日电,斯洛伐克工业部长表示即将达成向乌克兰出口石油产品的协议。

财联社
2022-12-09 16:54:06
安东内拉赛后晒照:进四强啦!加油!我心爱的阿根廷

安东内拉赛后晒照:进四强啦!加油!我心爱的阿根廷

直播吧
2022-12-10 07:22:12
官宣!葡萄牙传来坏消息,大战在即,2大国脚退出世界杯,C罗难了

官宣!葡萄牙传来坏消息,大战在即,2大国脚退出世界杯,C罗难了

大咖唠体育
2022-12-09 10:50:23
沙特外交大臣答《环球时报》记者提问:优先处理和中国的关系理所应当

沙特外交大臣答《环球时报》记者提问:优先处理和中国的关系理所应当

环球网资讯
2022-12-10 07:39:10
七年前你淘汰我, 7年后我可以决定你命运, 易烊千玺花式逆袭

七年前你淘汰我, 7年后我可以决定你命运, 易烊千玺花式逆袭

李哥妈妈
2022-12-08 17:03:04
为何出现新冠症状而抗原自测却呈阴性?专家释疑

为何出现新冠症状而抗原自测却呈阴性?专家释疑

新京报
2022-12-09 00:22:11
张伯礼发声:流感、新冠流行期间,每天外出回家,可用冰盐水漱口

张伯礼发声:流感、新冠流行期间,每天外出回家,可用冰盐水漱口

清史明月照谁家
2022-12-08 12:48:10
我61岁,晚年娶了初恋,新婚夜我解开初恋的衣扣后,顿时惊呆了

我61岁,晚年娶了初恋,新婚夜我解开初恋的衣扣后,顿时惊呆了

木子言故事
2022-12-08 06:30:02
为什么不瘫痪乌克兰西部铁路线?俄罗斯不是不想,而是条件不允许

为什么不瘫痪乌克兰西部铁路线?俄罗斯不是不想,而是条件不允许

坚果甜瓜
2022-12-09 06:09:52
惊艳,靓丽的张永歆

惊艳,靓丽的张永歆

娱乐圈中的那些事
2022-12-09 00:30:13
宁夏草原惊现大量黄鼠,疯狂复仇天敌,一口就能咬掉狐狸的鼻子

宁夏草原惊现大量黄鼠,疯狂复仇天敌,一口就能咬掉狐狸的鼻子

万物灵熊探长
2022-12-08 18:16:50
疑似谷爱凌男友曝光,谷爱凌竟要求删除视频!

疑似谷爱凌男友曝光,谷爱凌竟要求删除视频!

蔡子博士说美国
2022-12-08 06:15:04
凌晨0点,被拷走了...

凌晨0点,被拷走了...

大飞老师爱运动
2022-12-08 19:58:44
乌军增援部队抵达马林卡并重炮轰击俄军,已经夺回部分中心城区

乌军增援部队抵达马林卡并重炮轰击俄军,已经夺回部分中心城区

门卫秦大爷看世界
2022-12-10 11:29:31
知道它大,但是能大成这样,我是没想到的!

知道它大,但是能大成这样,我是没想到的!

科学火箭叔
2022-12-06 16:42:03
50岁女房东与26岁小伙发生关系,坦言:只要你满足我以后免交房租

50岁女房东与26岁小伙发生关系,坦言:只要你满足我以后免交房租

甜蜜的美好
2021-12-10 01:41:05
李家超买买买,还谈了通关问题丨香港一日

李家超买买买,还谈了通关问题丨香港一日

直新闻
2022-12-09 22:55:29
2004年,好友李健非常严肃地劝庞龙:听我的,千万不要唱《两只蝴蝶》,它可能会毁了你

2004年,好友李健非常严肃地劝庞龙:听我的,千万不要唱《两只蝴蝶》,它可能会毁了你

世事娱乐
2022-12-08 10:05:07
32年前盖丽丽主演的盗墓恐怖片!尺度大到少儿不宜

32年前盖丽丽主演的盗墓恐怖片!尺度大到少儿不宜

释凡电影
2022-12-09 19:15:02
1993年,弥留之际的陈百强,当时脑部组织已严重受损处于昏迷状态

1993年,弥留之际的陈百强,当时脑部组织已严重受损处于昏迷状态

娱乐意林lin
2022-12-08 11:55:57
2022-12-10 13:10:44

头条要闻

26艘油轮在土耳其海峡大拥堵 或将改变全球能源格局

头条要闻

26艘油轮在土耳其海峡大拥堵 或将改变全球能源格局

体育要闻

点球大战,是克罗地亚狂想曲的前奏

娱乐要闻

女孩的所谓爱情,被买超撕得粉碎

财经要闻

科技要闻

咪咕申请,法院要求抖音下线世界杯4K直播

汽车要闻

五菱限时发放20亿购车补贴 凯捷最高享2万元

态度原创

教育
手机
房产
游戏
军事航空

教育要闻

"除了考试啥也不会" 二本生考研遭导师嫌弃?

手机要闻

欧盟统一接口:iPhone必须换Type-C!苹果回应

房产要闻

第4批土拍成交126.8亿,国企占主导民企黑马突围

RNG被曝用Uzi合同当救命稻草

军事要闻

国产反潜机采用低可视涂装了

进入关怀模式