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直击业绩会|旭辉控股:2021年签约回款率超95% 已切入代建

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3月24日,旭辉控股线上举行2021年度业绩会发布。

旭辉控股董事局主席林中先生,旭辉执行董事、控股CEO林峰先生,旭辉控股执行董事、执行总裁陈东彪先生,旭辉执行董事、控股CFO杨欣先生,旭辉瓴寓CEO张爱华女士,旭辉华北区域集团总裁董毅先生出席了发布会。

旭辉控股CEO林峰首先介绍了集团2021年业绩完成情况。他表示,过去的一年里,旭辉实现合同销售2473亿,同比增长7%;销售均价17067元/平方米,同比增长13.8%。年度销售回款2403亿元,同比增长20%,签约回款率超95%。

公司2021年新增货值2056亿,新增货值一二线占比达84%。2021年四季度以来,旭辉主要聚焦北京、上海、杭州、南京、合肥、温州、广州、武汉等核心城市参与土拍并获取优质地块,为长期发展蓄力。

传统地产开发之外,林峰还透露,旭辉建管已签约总建筑面积280万方,预估合约总代建费4.7亿元,预估可售货值145亿。

此外,旭辉商业2021年持有物业收入首次突破10亿,达到10.3亿元,同比增长65%,目前在营商业项目已达14座,总建筑面积89万平方米。2022年,还将开业5座旭辉Cmall,并完成旭辉里产品线的升级迭代。

针对近期瑞银发布的看空报告,林峰也在业绩发布会继续回应,强调旭辉在内部,对合作方进行分类管理,35%是战略合作方,56%是长期合作方,剩余9%是一般合作方。所有合作项目都有保持财务强管控,采取独立资金管理,预留足额资金确保项目现金安全。2021年末,旭辉非并表项目权益后有息负债(即表外负债)压降至203.9亿元,较2021年中期下降了约50亿。2021年末经审计的对外担保金额为157.88亿元,无任何超额担保。

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