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六部委声援表态,房地产板块从年内低点冲上领涨

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又可以了?

地产股的“消息驱动上涨”神咒,在3月17日这天,达到了顶峰。

一早刚开盘,港股中的内房股就集体领涨大盘。融创中国的涨幅一度高达63.87%,其旗下的融创服务,盘中也冲到了47.3%涨幅。

而前一天,融创中国和融创服务,均在盘中刚刚触达近一年的股价最低点——2.94港元和2.9港元。

此外还有,新城发展、雅生活服务、龙光集团、时代中国,都是从前两天的年内股价最低点,被直接拉升40%以上。

A股市场也同样经历了从地到天的魔幻。阳光城、新城控股从前一天的最低点,到直接涨停。

同时,前段时间被“股债双杀”的另一主角房企公司债,今天也翻身变成了“股债双涨“。“16融创07”盘中涨幅一度超过41%,被交易所临时停牌。复牌后,涨幅再度扩大,涨超66%,成为盘中涨幅最高的地产债。还有“20融创02”涨超22%,“19世茂01”涨超21%,“20融信01”涨超31%,“18龙控05”涨超21%,也均因涨幅较大,盘中被临时停牌。

根据沪深交易所公告,17日共有12只房地产债券盘中临停,其中“20融创02”等3只地产债盘中二次临停。整个A股市场,有超过9成的房地产个股上涨,10只涨停。

事出反常,必有利好。

从多股跌停到领涨大盘

中国的房地产,是一个,懂政治的行业。

在两会没有提及房地产,叠加房企无法按期足额兑付债务事件继续频发、国际机构接连丢出做空报告多项因素下,3月14、15日,地产股连续两个交易日大跌——14日收盘,A股房地产开发板块跌2.13%,港股内房股板块跌幅为5.82%;15日收盘,A股房地产开发板块下跌7.37%,港股内房股板块跌幅为6.93%。

金科股份、新城控股、招商蛇口、滨江集团、金地集团、保利发展等多只地产股,甚至直接跌停。

同花顺数据显示,在3月15日收盘后,房地产板块134只个股中,仅剩保利发展、万科A、招商蛇口市值超过千亿。

但拐点,在3月16日午后到来。

原因是,据新华社报道,国务院金融稳定发展委员会于当天下午召开专题会议,研究当前经济形势和资本市场问题。会议指出,关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。

地产股闻声发力。据东方财富网数据显示,截至16日收盘,房地产开发板块涨幅3.39%,111只个股上涨,5只个股下跌。

而17日,即今天,这股上涨魔力,演绎得更加汹涌了。

六部委联合表态 房地产税放缓扩大试点

汹涌,是因为多重利好消息的叠加。

除了国务院金融稳定发展委员会,人民银行、银保监会、证监会、外汇局也均在16日里作出表态,防范化解房地产市场风险,积极推动房地产行业转变发展方式,促进房地产业良性循环和健康发展。

人民银行表示,货币政策要主动应对,新增贷款要保持适度增长,大力支持中小微企业,坚定支持实体经济发展,保持经济运行在合理区间。坚持稳中求进,防范化解房地产市场风险,稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作,促进平台经济健康平稳发展,提高国际竞争力。

银保监会强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制,积极推动房地产行业转变发展方式,鼓励机构稳妥有序开展并购贷款,重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目,促进房地产业良性循环和健康发展。

证监会表示,坚持深化改革、扩大开放,坚持市场化、法治化原则,主动加强与宏观经济管理部门、行业主管部门等方面的沟通协调,保持政策预期的稳定和一致性,助力稳定宏观经济大盘和金融运行。继续支持实体经济合理融资,积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险,促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。

外汇局称,配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。及时回应市场关注的热点问题,稳定市场预期,共同维护资本市场平稳运行。

且此前一度传“多城将落地试点”的房地产税,也有了最新消息——财政部有关负责人近日在回应房地产税改革试点问题时表示,房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行,一些城市开展了调查摸底和初步研究,但综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

业内人士预计,今年整体政策放松幅度会比往年大很多,一系列调整是因城施策、精准调控的体现。平安证券预计,未来因城施策或从下调按揭利率、放松限购限贷、松动预售监管金等多维度继续发力。

再等一等,小阳春可能真的要到了。

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