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58同城、安居客解读2月国民安居指数:经纪人信心指数环比上涨2.1%

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近日,58同城、安居客发布了2022年《2月国民安居指数报告》。报告显示,2022年2月全国重点65城新房线上均价17561元/㎡,环比微跌0.12%,其中有22城新房在线均价环比上涨;二手房在线挂牌均价16958元/㎡,环比上涨0.42%,全国65城中有41城二手房挂牌均价出现环比上涨,落实二手房参考价制度的13个城市中有5个城市挂牌价环比出现下降趋势,其他城市则小幅波动。

新房市场:全国找房热度明显回升,用户信心指数出现上涨

58同城、安居客《2月国民安居指数报告》显示,2月65城新房线上均价为17561元/㎡,环比微跌0.12%,全国重点65城中有22城新房房价环比上涨。主力城市中,深圳新房线上均价为59359元/㎡,上海和北京新房线上均价分别为48777元/㎡和47365元/㎡,广州新房线上均价为32818元/㎡。新一线城市中,杭州和南京的新房线上均价在2万元/㎡水平,分别为28026元/㎡、26377元/㎡。

根据58安居客房产研究院统计数据显示,2022年2月全国找房热度有明显回升,环比上涨36.6%。其中,一线城市找房热度环比上涨43.6%,二线城市找房热度环比上涨34.5%,三四线城市找房热度环比上涨36.5%。重点监测的城市中,西安、上海、长春、昆山、哈尔滨等热点城市2月找房热度环比涨幅超50%。全国找房户型热度分布方面,3居室找房热度占比回升,达51.6%;1居室找房热度占比下降,为4.3%。

总体来看,2022年2月用户信心指数为108.9,环比1月上涨2.4%,61.5%的购房者认为2022年楼市调控政策的走向将继续保持稳定;对于2022年房价走势的看法,超半数参与调研的购房者认为房价与2021年相比基本持平,47.7%的购房者表示今年是买房的好时机。

二手房市场:经纪人信心指数呈上涨态势,超5成经纪人认为挂牌量同比将会上涨

据《2月国民安居指数报告》显示,2月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16958元/㎡,环比上涨0.42%,65城中有41城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58657元/㎡、57631元/㎡和54724元/㎡。值得关注的是,二手住房参考价制度调控持续发挥效用,在已落实二手住房参考价制度的13个城市中,宁波、绍兴、合肥、广州和北京的二手房挂牌价环比下行。

在热门板块方面,北京的密云、长阳、良乡、北七家和亦庄;上海的南桥、浦江镇、九亭、世博和周浦;广州的新塘、新区、科学城、金洲和旧区;深圳的龙岗中心城、华侨城、大运、民治和西乡等区域热度较高。

58同城、安居客通过对经纪人调研发现,2022年2月,经纪人对于目前二手房市场的信心指数为105.0,环比上涨2.1%;认为会继续出台政策限制房价的经纪人环比略有下降;近5成的经纪人认为2022年二手房价格将与2021年基本持平,超5成经纪人认为挂牌量同比将会上涨。此外,通过对微聊数据分析显示,西安、杭州、长沙、武汉等地购房者更愿意与经纪人沟通,西安、哈尔滨、鞍山等城市经纪人更乐于解答用户房产问题。

作为国内领先的房产信息及交易服务平台,58同城、安居客发布的《2月国民安居指数报告》,以客观平台数据还原楼市发展动态,给用户置业带来参考。与此同时,58同城、安居客持续深耕行业,不断运用新技术升级智能化产品工具,持续优化线上服务体系,为用户带来便捷的置业体验。

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