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2022春节返城租房市场:六成租客开年有换租意愿

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随着城市复工复产,以及春节后跳槽热、高校生实习以及大量务工人员返城的影响,新的一波租房高峰也如期到来。近日,58同城、安居客重磅发布了《2022春节返城租房调查报告》,报告显示,一线城市租客选择春节后马上租房的人群占比61.5%,租房需求更迫切;同时一线城市希望签订一年以上长租合同的租客占比53.4%;节后一线新一线城市租房市场热度环比翻倍,市场新增房源量也有大幅上涨。

六成租客开年有换租意愿 一线城市租客的租房需求更迫切

58同城、安居客《2022春节返城租房调查报告》显示,本次参与调研的人群为今年4月份之前有租房需求的人。这些租客工作在一线及新一线城市,并且以80、90后为主。在参与调研的租客中,近六成租客希望在春节过后马上租房;一线城市租客的租房需求更为迫切,选择春节后马上租房的人群占比61.5%。有44.2%的租客希望签订长期租房合同,租房时间期望在一年以上。其中,一线城市租客更追求稳定,希望签订一年以上长租合同的租客占比53.4%。

租房时租客考虑的因素中,租客对于房源周边的交通情况、地理位、小区环境更为看重,占比分别为62.7%、60.2%及52.5%。此外,租客们对于房屋本身的配套设施也较为看重,选择此项的人群占比44.3%。

对于房源类型的选择,47.4%的租客明确表示更愿意租住普通住宅小区的房源,另有29.5%的租客希望租住品牌公寓的房源。在选择租住品牌公寓的原因中,主要因素也是由于其所在位置地段更好,交通方便,周边商业配套完善。

租住户型方面,多数租客希望租住二居室的房源,占比57.5%;家庭状况对于户型选择有明显的影响,单身自住的租客有46.2%的人选择租住一居室,无孩家庭超过六成选择二居室,而两孩家庭及三代同堂家庭选择租住三居室的人群占比超过40%。

对于房源的租金范围,39.9%的租客选择的月租金范围在2001-3000元之间。不同城市对于租金的倾向性不同,一线城市租客有33.7%的人选择月租金范围在3001-5000元之间,而新一线城市有42.6%的人希望月租金在2001-3000元之间。

总体来讲,租客们希望月租金占个人/家庭收入的10-20%左右,占比约五成;约三成租客可接受月租金在个人/家庭收入的20-30%左右。一线城市中,单身租客预计月租金占收入30%以上的占比15.5%,而有家庭的租客预计月租金占收入30%的人群占比11.6%,均高于新一线城市的占比。租房时租客更乐于接受季付的付款方式,占比32.7%;半年付的租客占比21.7%,一年一付的租客占比16.4%。

在找房时,52.9%的租客会选择专业的线上找房平台寻找合适的房源,通过线下门店找房的占比21.1%。在线上找房时,租客会通过视频看房、电话沟通等渠道直接了解房源。为了助力用户在节后租房无忧,58同城、安居客重磅打造了“2022开年抢租节”,除了丰富的经纪人房源、品牌公寓、房东直租房源供用户选择,海量优惠福利也给租客带来前所未有的租房折扣。

在租房过程中,租客们遇到的问题集中在噪音问题、房源少、房东涨价、房源信息不真实等方面,占比均超过30%。针对租客担心的问题,58同城、安居客也充分发挥平台责任,其推出的“省心租”服务,帮助租客更容易分辨线上房源信息,筛选出有保障的房东直租房源,同时租前保洁、在线签约、租后维修等完善的一站式服务,也保障了租客的租住权益。

一线新一线城市租房市场热度排名靠前,节后新增房源明显上涨

《2022春节返城租房调查报告》显示,租房市场热度方面,一线新一线城市租房市场热度排名靠前,节后一周热度环比翻倍。从春节后一周的城市租房热度数据来看,一线及新一线城市如北京、成都、重庆、上海、深圳等城市的节后租房热度排名靠前,重点65城春节后一周的租房热度环比涨幅大多超过100%;长沙、东莞、佛山三城的春节后一周租房热度环比涨幅超过250%。

新增供应方面,春节后一周城市的新增房源量也有大幅上涨,一线城市新增房源供应量依然处于领先地位,上海春节后一周新增房源供应量排在首位,北京、深圳、杭州、南京、广州、武汉、成都、重庆、昆明为春节后一周新增房源供应量前十名。

从不同城市租金水平来看,一部分城市租金较为平稳,如南京、海口、武汉、沈阳等城市,周度环比涨跌幅不足1%;深圳、杭州、广州、三亚等城市租金出现一定程度的环比下跌情况。不过周度租金受春节后供应影响,部分城市在节后出现短期的价格波动,月底租金价格或将趋于稳定。

作为国内领先的房产信息及交易服务平台,58同城、安居客凭借独有的调研数据,科学编制的《2022春节返城租房调查报告》,对返城租房市场进行深度总结,对发展趋势进行分析解读,给用户租住带来指导参考。与此同时,58同城、安居客深入了解租客需求的同时,也不断升级在租房领域的产品功能及服务,完善一站式租房安居服务,帮助用户实现品质美好生活。

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