北京2022年首批集中供地报名，在今天下午15时正式结束。
本轮北京共公开出让涉宅地块18宗，合计规划建筑面积169.48万㎡，起始总价约491.8亿元。
一改上一次出让时的寡淡如水——12宗宅地，仅有13家房企或者联合体参与竞拍，其中还有7宗仅有一家报名，北京这次的报名主体，达到了56家（包括联合体）。
其中，华润独报10宗地块，风头强劲，甚至盖过一向喜欢solo报名的中海，后者这次独报了7宗。此外，绿城也独立报名了6宗。
在北京去年集中供地的第一、二批次里，华润一共报名了29宗，成功获得4宗（后来退出1宗）。而第三批次时，华润选择了缺席。
复盘华润去年的报名情况，只有一次是独立报名，且并未拿地，其他都是联合体形式报名。
也因此，华润这次的独挑大梁，引发了高度关注。
且有趣的是，华润这次报名的朝阳崔各庄、王四营地块，其临近地块在去年第一批次时，正是被华润+金地+保利联合体拿下。但后来金地退出了这两宗地，华润也退出了王四营地块。
对于华润报名上的变化，有营销人士认为，这或许和华润去年在北京的销售情况较佳，资金更加雄厚有关，“海淀幸福里销售128.12亿元，是北京2021年住宅销冠”。
而也有北京房企投拓线人士表示，华润在北京势头一直很猛，且年初原本就是企业资金最充沛的时候，加上这一次挂牌地块的利润率相比之前几次更能算过来账，多报名几块，可以保证投资准确率，毕竟“华润并不缺这些保证金”。
北京是华润置地的发轫之地，北京所在的华北大区也是华润置地的销售主力大区。
2021年，华北大区在“四省两市”（河北省、河南省、山东省、山西省、北京、天津）土地市场的表现异常活跃。
诸葛找房数据研究中心数据显示，截至2021年底，华润置地共拿下61宗商办及住宅性质用地，分布于28个城市。
其中，华北大区拿地为16宗，占比接近30%——青岛市布局8宗土地，北京市有5处落子。
扩展土储的同时，华润北京也开始了一部分组织架构调整，原京中、京南、京北三大事业部合并，成立北京公司。华润置地华北大区总经理凌晓洁称，这次北京公司组织架构上的重要调整，是为了跟上集团精细化管理的脚步，为的是“开创北京新局面”。
据接近华润置地华北大区的相关人员透露，“2022年，华北大区的目标是要冲到580亿”。
本文来源：网易房产原创
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