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北京报名结果出炉 联合体形式地骤减

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全国土拍第一枪!

2月15日,北京2022年首轮土拍开始报名,18宗土地吸引了近56家房企和联合体进行报名。

北京此次供地主要集中在大兴区、城市副中心、顺义区、丰台区以及朝阳区,怀柔区、石景山区、昌平区、房山区等地。18宗土地中6宗地块内设置了高标准方案评选环节,还有11宗地块设置了竞高标准住宅建设以及摇号竞争等环节。

从目前流出的报名名单来看,朝阳区崔各庄、王四营乡,大兴区旧宫,昌平区中关村生命科学成为了多家房企“相中”的地块,报名企业及联合体数量分别是8家、6家、5家、10家。

56家报名房企中,仅有7家以联合体的形式出现。

“金地+保利”联合体参加了崔各庄、王四营乡地区,顺义新城马坡等三宗地块的报名,“保利+金地+建工”则是选择报名了昌平中关村生命科学园地块,“路劲+林河景盛”则是报名了顺义新城平各庄项目、“中建三局+兴创”报名了大兴区西红门地块,“建工+保利”的组合则是下注在大兴区旧宫地块。

此次报名,联合体的出现率明显少于2021年的土拍报名。

北京某参与土拍的某企业投拓人员坦言,“虽然联合体的方式可以分担风险,但是此前部分大企业资金链突发断裂也会对合作开发方造成不小的困扰,由此而引发的联动效应难以预估,所以此次土拍企业大多会‘守着自己的饭碗过日子’。”

其实,为防止风险蔓延、杜绝拿地“内卷”,在2021年第二批次土拍之前,多城市严核报名资质,并且要求“部分地块不得联合报名竞买、不得合作开发,竞得土地后,竞得人可以按现有规定成立项目公司,但竞得人须持股100%,且股权不得转让”。

有房企表示,年初集团资金依然较为紧张,拿地会十分审慎。不过,一线城市优质地块依然在市场中有较强的竞争‘力,企业会及时关注。

北京规划与自然资源委员会(以下简称“北京规自委”)方面表示,2022年北京在全国率先开市,及时推出第一批次商品住宅用地,通过“房地联动、一地一策”会商机制,北京将大力推进现房销售竞争方式,继续加大保障性租赁住房用地的供应力度,多措并举,不断加强房地产市场精准调控,落实“房住不炒”定位和“稳地价、稳房价、稳预期”目标,促进房地产业良性循环和健康发展。

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