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世界天坛,中国家府| 大咖云集,揭秘80亿热销原因

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1998年,北京天坛被联合国教科文组织确认为“世界文化遗产”,成为内城仅有的三处世界文化遗产之一,比肩故宫。600年来,从明清帝王的祈天圣地,到奥运圣火的采集地,天坛,自始至终的大国盛事的承载地,与时俱进的同时,也为这方土地源源不断注入家国天下“河清海晏”的美好福运,福佑着生活在这片土地上的每一个人。

800米左右向南,是由国匠城建打造的北京城建·天坛府,府揽内城家国资源,内拥百万方全维配套,广受认可,获得年度热销80亿的良好成绩,甚至出现千人排队看房的情况,为这个寒冷的冬天燃起一把火。

12月30日,《世界天坛,中国家府》天坛府产品价值论坛诚邀攸克地产及豪宅1号出品人殷苏峰先生、北京维拓时代建筑设计股份有限公司董事崔伟先生、地产营销人出品人韩乐先生、天坛府首批业主代表田奎先生以及三十余位媒体大咖,与北京城建·天坛府营销副总经理陈莉女士,在北京城建·天坛府营销中心,多维度解析内城人居热销样板,天坛府所蕴含的硬核产品力。

国匠与国际级大师联合出品

继夏奥会成功举办13年后,世界的目光将再次聚焦“鸟巢”,这里即将成为2022年冬奥会和冬残奥会开闭幕式的主场馆。这座世界上唯一一个承担夏奥会和冬奥会开闭幕式的主场馆,对于中国乃至世界意义非凡的“鸟巢”,它的建造者,便是北京城建。

除了鸟巢之外,北京城建还建筑了北京世园会中国馆、以及北京冬奥会国家速滑馆“冰丝带”等40余座国家级地标,和“龙樾系”“国誉系”等一系列享誉全国的精品地产项目,赢得各界的一致认可,也成就了国匠的荣誉。

也正因为非凡的品牌力,2007年北京城建才接到望坛改造的任务。面对天坛旁,东城区最大的城市更新项目,北京城建考虑更多的是对这块土地的责任感和使命感,以及怎样才能真正做到以人为本,与古都“保护与更新”的时代主题相契合,打造一处与二环天坛文化气质相匹配的理想居所。

对此,天坛府营销副总陈莉女士表示:为了更好的为内城生活开启一个全新的篇章,我们邀请了梁志天设计集团创始人梁志天先生、奥雅首席设计师李宝章先生、以及北京维拓时代董事崔伟先生,亲自操刀,规划了十几轮方案,反复探讨它的历史使命和它所能交付的未来居住方式,只为使其更符合当代城市人对于品质生活需求。


内外兼修,不负内城标杆担当

纵观如今的北京楼市,高端住宅云集,乱花渐欲迷人眼,而综合臻稀地段、硬核产品、优质服务等多重优质元素的住宅,却屈指可数,天坛府无疑其中最璀璨的存在。

项目外拥“央区”几十载沉淀下的丰盛配套,汇文中学、安乐幼儿园、景泰小学等奠定下浓厚的良好氛围,协和医院、同仁医院、友谊医院等全国闻名的三甲医院的近身守护,金融街、崇文门、方庄等醇熟的商圈,便利日常生活。而其本身又是区域内唯一的百万方新盘,纳住宅、商业、办公、教育等,可谓是自成一“城”。

天坛府在规划中,还参考很多皇城经典建筑的考量,将新中式的建筑形制纳入到了天坛府的整体设计中,并融合了当代设计观点,7-10层低密建筑,九进院落,塑造出宏观上层层递进的“三卷九进”园林空间,宅巷街道,绿意庭院、花草林木,点缀其间,让回家的每一步都是最美好的风景。

另外,项目在延续土地文脉的基础上,纳入了当代智能生活的质素,从社区到车辆出入,从人员监控到智能门禁多重安防,及源自巴黎宫廷的金钥匙管家服务等,给未来的品质生活,增加了更高一个层次的保障。

业主代表田奎先生表示:我从事环境科技领域的工作,工作原因让我对居住环境要求非常高,考虑的因素也多,像父母的身体健康、孩子的成长教育、自己的社交与工作等,我和家人曾跑过无数的楼盘,一直来到天坛府,终于找到心目中内外兼修的“三好”项目,

当时也问了家里人的意见,孩子和老人也都喜欢,再加上是城建国企的牌子,质量放心,选择天坛府,是我和家人对未来的寄托。


传统文化与当代人居的极致平衡

中轴线是中华文明最集中的体现,是中国古代建筑独一无二的存在,而中轴线的两侧,最大的建筑物便是天坛,它占地面积四倍于故宫,在礼制建筑层面,甚至更尊贵于故宫。北京城建·天坛府距守中轴,毗邻天坛,地理位置的优越性不彰自显。

北京维拓时代董事崔伟先生:为了不辜负天坛府所在的宝藏地块,我们在设计之初,在尊重城市肌理上,深挖历史文脉,将建筑谨慎融入内城片区,将独属于北京内城的人文气质渗入到生活的每一个剖面,意图代言整个板块的人居高度和精神气质,勾勒出一种从未有过的“中轴豪宅生活”。

天坛府在建筑外形和空间布局上,采用了中国传统“对称”的布局,建筑细节则参考了故宫、天坛的艺术考量,并融入了当代的审美,既对历史文脉形成尊重和呼应,又将人们对美好生活的追求融合其中,为居住在其中的人提供精神与情感的归属。

在生活空间上,天坛府则参考了北京四合院的形制,将户型空间打造成回字形,使生活更具流动性,同时不做任何功能限制,给予业主自由发挥的想象空间,实现空间多重功能性设想;更因地制宜深度研究阳光与住宅的联系,以科学的比例规划了落地窗、L型转角窗等,让居者更好的与大自然接触。


区域唯一百万方新盘,焕新生活不二之选

继三线、二线城市土拍遇冷之后,北京第二次土拍60%以上地块无人问津,而臻稀的地块依旧引得多家房企争抢,当楼市起伏未定之时,让价格回归价值,价值回归地段,便是大势所趋。

然而自2006年北京市发改委下达文件,二环内原则上不再新批成片商品住宅土地,特别是东城区,至今新宅地0供应;从成交数据上来看,近四年每年仅有两位数,皆为年代久远老项目存量,成交价格也非市场化成交。

在北京城市功能调整,中心区疏解降压,以及市场不断进化的大背景下,天坛府以百万方的综合大盘规制出现,本身就很难得,加之国匠城建携手多位国际级大师联手花费十几年时间匠心精研,东方的审美,当代智能高科技的融入等,无不是顶级豪宅标准的最佳呈现。然而,在房住不炒的大基调下,天坛府价格仅定为12万每平左右,持平甚至远低于同区域。

地产营销人出品人韩乐先生表示:优质的产品,是可以穿越市场周期的,在市场火热时,二环涨幅可观,在市场遇冷时,二环依旧涨幅明显,“优质地段+品质住宅”是跨越周期、固化财富最好选择,更何况天坛府是“绝版地段+高品质住宅”的搭配,这也是天坛府连开连罄,一路销冠的原因。


继一期开盘当红,二期开盘一小时售罄一栋楼之后,前期推售产品已经基本售罄,目前三期产品即将推出,三期产品占据着项目最大的一处地块,“三卷九境”、九进礼制低密院落景观,将得到完整的呈现,加之约3000平的国风会所、约150-280平的生活起居空间、智慧化社区全场景应用、安乐幼儿园、汇文中学等配套等,一个全新的大盘即将逐渐成型,目前三期产品已经接收到不少置业人士的提前预约,相信不久的将来,天坛府必能再掀热销高潮。

@@AUTODEALER="北京城建·天坛府"ADDRESS="北京市东城区景泰路与安乐林路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="14787"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CFYC.html?source=kapian&id=CFYC&city=bj"PRICE="122000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2019-07-31/ELDIFDL2OCPG0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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