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八大配套落址王四营,这次不服不行!

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作为2021年朝阳最火热的区域,王四营可谓占尽风头,从年初集中供地、知名开发商组团入驻的热闹,到CBD工作群体集体青睐的精彩,每一次都在为区域叠加光环。

进入12月以来,王四营又迎来了一大波利好,据传,除十一学校、北京中医医院落址外,又有六大利好落入王四营,内容涵盖了商业、产业、环境等多个方面,这些利好大多要求在十四五规划期内(2021-2025)实施,是王四营区域焕新进程中的重要工作。

利好1强校入住,提升素质教育水平

12月中旬官宣,北京市十一学校两大新校落址王四营。

一所是九年一贯制的北京市十一学校朝阳实验学校,将在朝阳高起点进行课程设置、育人模式、学习方式、学校治理等诸多领域的改革实践,

另一所为全日制公办的北京科学高中,也是北京首座“科学高中”,将以“培养未来科技界领军人物”为目标,在完成国家课程的基础上,为不同兴趣、特长与发展方向的学生设计开发不同的课程。

根据可靠消息,北京市十一学校朝阳实验学校小学部,将落址2021年大热项目保利·锦上等社区的西侧不远处,初中部将落址于一众住宅项目的北侧。而北京科学高中则隔着东五环,落于项目组团东侧。

利好2医院落址,三甲资源守护健康

12月下旬,北京中医医院新址宣布落地侧旁的垡头街道。

这一所知名的三甲医院,集医疗、教学、科研、预防、保健为一体,原计划总用地约10.6公顷,建筑高度45米,总建筑面积127000平米,总投资228310.97万元,建成后按照市卫计委批复床位1000张,该区域医疗床位总数可达到约1200张,将成为区域内家庭的健康守卫员。

利好3景观河道,绿色长廊即将铺展

原本的大柳树沟,在未来四年的规划中,将利用现有的河道区域,构筑一条绿色的景观河道,配合区域内住宅水平的更新,通过景观的塑造赋予其文化张力及内涵,展现北京的城市人文特征、人文价值,实现朝阳区作为宜居区域的目标定位。

随着河道景观区的改造完成,人们亲水、乐水的理想将得以实现,而这片区域也将使朝阳区的居住环境更为完美与和谐。

利好4商业配套,朝阳新增繁华地标

在景观河道以北,为王四营乡产业用地,将建成33万平方米综合商业产业配套,比20万平发米的合生汇更甚一筹。其中其中商业配套至少8万平方米,将会建成一座地标性超高建筑,并包含会展、酒店、办公等功能。

建成之后,将以其为中心,形成王四营区域的商务IP,吸引更多商业投资的加入。

利好5亲水公园,绿色环绕养心生活

在景观河道的西端南侧,将留出一处三角地块,改建为都市亲水公园,占地数万平方米,水木相亲,饱富鲜氧,为周边居民日常休闲,提供了更多选择。

位于旁边的保利·锦上项目,有三栋住宅楼与其相邻,可隔窗观景。

利好6商业长街,多彩生活丰盛以待

亲水公园南侧,规划了一条贯通周边三大社区的孛罗营商业街,焕新区域风貌,丰富购物资源。

原址旧建筑将于2022年6月动工拆除,这可以说是满足日常需求的一大利好,也是尽早旧貌换新颜的一大动作。

利好7人民日报,新兴产业再度集结

商业街东侧以南,为人民日报社分址,不仅将建办公楼、写字楼,还将成立人民日报社动漫产业园,将原本位于朝阳高碑店的动漫文创产业,分流至王四营区域,继续丰富当地的产业构成。

利好8机关宿舍,提升区域人才密度

人民日报社南侧,将建设为中直机关宿舍,引入大量高素质人才,为理想住区的建设再添一重保障。

王四营区域速览|强都市属性的卓越城区

作为一个焕新中的区域,在此之前,市场对王四营的优势与短板都各有论断。

其优势在于,这里是CBD最近的居住配套区,与CBD中心区直线距离不足10公里,东四环、东五环、广渠路、京哈高速、化工路等多条干线纵横相伴,保障了开车约25分钟即可通达国贸,约22分钟可到达九龙山、双井两大商圈。

另外,穿梭而过的7号线已经开通运营多年,运载力不可小觑。在如今,虽然开车出行越来越普遍,但1千米耗资10亿元的地铁,依旧是人、财聚集的风向标。有无地铁,不仅影响着生活的便捷性,更影响了区域对商业、投资的吸引力。

除此之外,区域内早已规划落地的国家文化产业创新实验区、中关村朝阳园垡头中心区、焦化厂遗址文创公园,也意味着,这里的焕新方向是一处集产业、科技、文化、教育于一体的都心生活圈。

这些优势虽然早现端倪,但仍有一部分置业家庭有所顾虑,其原因也在于区域的短板。一方面这是一方待更新的土地,缺乏CBD工作群体需求的高品质新住宅,另一方面,焕新前的面貌,也多少让人犹豫。

2021年,随着以央企保利为代表的一众大开发商入局,指导价7.1万/㎡的临铁大宅,很是吸引了购房者的目光。

品质住区入驻|宜居宜业的新王四营

2021年上半年,朝阳东四环断供7年后,迎来北京首次集中供地,王四营成为了其中的宠儿。如今半年时间过去,以保利·锦上为代表的数个新兴住宅区,以交通、区域、产品、园林等多方面的优势,博得了众多CBD工作群体的瞩目。

从宜居角度来讲,这些住宅从户型规划,面积区间,都适配于三口之家、四口之家的生活需求;而各有特色、重金投入的园林,又为生活品质的提升增加了砝码。

从宜业角度来说,与CBD中心区的距离和畅捷的交通,是高净值人群事业上升的助力;而鲜活自由的文化氛围,又为多种职业选择提供了土壤。

此次利好大上新,可以说是再次增强了区域吸引力,必将带来新的波澜。

朝阳王四营,一个不断成长、不断焕新的新热点,我们有幸目睹,更有幸参与其中,还有更多精彩,让我们一起拭目以待!

(以上信息来源于网络,具体以公式文件为准)

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