<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

上市一周年纪念日 祥生控股股价暴跌54%

0
分享至
2020年11月18日,祥生控股在港股上市,招股价为5.59港元,对应市值167.7亿港元。一年后,祥生股价报收1.59港元,市值仅剩下48.39亿港元。

今日港股开盘后,祥生控股(集团)有限公司(02599.HK,以下简称“祥生”)股价大跌,截至午盘时跌幅达到28.99%。

下午开盘后,祥生跌幅继续扩大,截至收盘时,跌幅为53.91%,报收1.59港元/股。

此外,据港交所信息披露,祥生开市前现大宗交易,每股作价3.45港元,涉及900万股,涉资3105万元。

对于祥生股价的跳水,业内猜测或源于:在港中资平仓、场外质押较多,某场外集资疑似暴雷、遭到香港机构做空、标普下调评级引发了挤兑,导致其股价最近频繁下跌。

对此,网易房产也询问了祥生内部人士,对方表示,公司运营一切正常,股价之事内部也在排查。



穆迪标普负面展望

销售额现金流被担忧

和不少“暴雷”的房企一样,祥生控股的风险,首先体现在评级下调上。

10月18日,穆迪将祥生控股集团评级展望从“稳定”调整至“负面”,同时确认祥生控股集团家族企业评级“B2”,确认祥生控股集团发行的债券高级无抵押评级“B3”。

穆迪指出:“在未来6-12个月内,由于融资紧张,消费者情绪减弱,祥生的合同销售额将下降,这反过来将导致公司财务指标和流动性恶化”。

而后,11月2日时,标普也将祥生的发行人信用评级从“B”下调至“B-”,展望“负面”;与此同时,还将其美元票据的的长期发行评级从“B-”下调至“CCC+”。

标普表示,祥生控股持续用现金偿还到期债务将妨碍该公司未来12个月的流动性,导致在未来一到两年面临更大的运营压力——这些压力包括合同销售额可能下降,以及中国收紧的抵押贷款政策导致的现金回收率放缓。

此外,与2021年第二季度相比,祥生的权益合约销售额在2021年第三季度下降了60%,为146亿元人民币。9月份的权益合约销售额进一步恶化,仅为33.67亿元人民币。

不过,据祥生此前公告披露的10月未经审核运营数据显示,该公司10月权益合约销售额约为40.82亿元,权益合约建筑面积约271291平方米,权益平均合约售价约为15046元/平方米。单月销售额相比9月有所提升,但平均售价下降了5%。

融资方面,标普认为,祥生在再融资或将其信托贷款展期方面将面临困难——截至2021年6月30日,祥生控股集团共拥有234亿元人民币的信托和其他融资(分别为159亿元人民币和75亿元人民币),约相当于其债务的50%。该公司在2021年第三季度偿还了30-40亿元人民币的信托贷款和银行贷款,这意味着其融资渠道可能会缩窄。

标普认为,祥生控股集团利用手头的现金偿还债务,将减少其购买新土地或建设的资源。公司进而将继续在合资项目中引入更多少数股权合伙人,以分担投资负担。这将使该公司在这些项目中的占比从2020年的约80%降至2021年的约70%。权益比率的下降可能会影响到2022-2023年的收入确认。

如果祥生控股集团加大对合资项目的参与,可能会降低其从项目公司筹集资金的自主权。随着这些项目的进展,如果祥生控股集团决定从少数股东权益合作伙伴手中回购股份,其现金水平可能会进一步收紧。

由于祥生控股集团在资本市场准入方面遇到限制,其融资渠道已经收窄。标普表示,该公司能否进入离岸资本市场存在很大的不确定性,这是考虑到该公司的美元债券价格的波动和目前的市场情绪有所影响,该公司很可能需要利用内部资源偿还离岸到期债务。

公开信息显示,目前祥生有三笔美元债还处于存续期内,将分别于2022年1月、6月,以及2023年8月到期,合计7亿美元。此外,祥生2020年12月于深交所发行一笔5亿人民币住房租赁专项私募债,将于2023年3月2日到期。

标普估计,截至2021年6月底,祥生控股集团手头有150亿元人民币可用现金。这将主要用于支付220亿元人民币的短期到期债务,并支撑其偿还能力。

在标普发布负面评级报告后2天,即11月4日时候,祥生控股发布公告称,提前回购间接附属公司2022年到期的12.50%优先票据(以下简称“2022票据”),其本金总额为3亿美元。

根据公告,祥生本次回购了845万美元的2022年票据,约占此笔已发行2022年票据本金总额的2.82%。

随后又过四天,11月8日时,标普全球评级又发布报告,应祥生控股(集团)有限公司要求,已撤销其“B-”长期发行人信用评级,撤销其未偿高级无抵押票据的发行评级“CCC+”。撤销评级前,上述评级展望为“负面”。



值得一提的是,今天正值祥生控股上市一周年纪念日——2020年11月18日,祥生控股在港股上市,当时招股价为5.59港元。

此外,祥生控股旗下物业公司——祥生活服务已于今年5月28日向港交所递表,但目前还未有通过聆讯的上市消息,而距离招股书失效期限,也仅剩10天了。

相关推荐
热点推荐
我的清纯和美丽,让你爱不释手

我的清纯和美丽,让你爱不释手

东方不败然多多
2025-05-09 08:59:29
3-1逆转!海港力克海牛紧追榜首,三外援建功武磊中柱 蒯纪闻出色

3-1逆转!海港力克海牛紧追榜首,三外援建功武磊中柱 蒯纪闻出色

环太平洋老正太
2025-05-09 21:36:08
巴外长当众感谢中国,但提到歼-10C时他称:是中巴联合研发的战机

巴外长当众感谢中国,但提到歼-10C时他称:是中巴联合研发的战机

千里持剑
2025-05-08 08:13:37
热刺传奇:我们本赛季三杀曼联,但在英超单赛季四杀对手真的很难

热刺传奇:我们本赛季三杀曼联,但在英超单赛季四杀对手真的很难

雷速体育
2025-05-09 14:30:44
汤唯在《色戒》中的牺牲,远不止那几个镜头,金星都为她鸣不平

汤唯在《色戒》中的牺牲,远不止那几个镜头,金星都为她鸣不平

素然追光
2025-05-10 03:25:02
南京石臼湖“缩水”还长出草原?溧水区防办:24小时不间断抽长江水“解渴”

南京石臼湖“缩水”还长出草原?溧水区防办:24小时不间断抽长江水“解渴”

现代快报
2025-05-09 22:32:10
该储量美国最多,中国95%都依赖进口,如果美国断供,中国咋办?

该储量美国最多,中国95%都依赖进口,如果美国断供,中国咋办?

琉璃聊科学
2025-04-11 22:39:57
斯诺克传来坏消息,赵心童面临重大挑战!

斯诺克传来坏消息,赵心童面临重大挑战!

郭錉包工头
2025-05-09 01:36:23
大谷翔平场外收入达年薪48倍约1亿美元 经纪人证实已签约20家品牌

大谷翔平场外收入达年薪48倍约1亿美元 经纪人证实已签约20家品牌

劲爆体坛
2025-05-09 17:42:26
玲花终于承认!凤凰传奇“特殊关系”瞒不住,原来我们被骗20多年

玲花终于承认!凤凰传奇“特殊关系”瞒不住,原来我们被骗20多年

聚合大娱
2025-05-09 11:35:12
比“椰汁擦乳”还黄,又一擦边直播间被封了!

比“椰汁擦乳”还黄,又一擦边直播间被封了!

品牌观察官
2025-04-14 19:39:49
绝密较量:看懂詹姆斯几次叫赵亚苧爬床,才明白,大老板是罗伯特

绝密较量:看懂詹姆斯几次叫赵亚苧爬床,才明白,大老板是罗伯特

TVB的四小花
2025-05-10 01:47:31
友好医院事件中的五大输家,最惨的并不是肖副主任

友好医院事件中的五大输家,最惨的并不是肖副主任

辣条小剧场
2025-04-29 03:33:26
“都是她的臆想!”女孩举报导师被推翻,她本人好吃懒做才是真的

“都是她的臆想!”女孩举报导师被推翻,她本人好吃懒做才是真的

熙熙说教
2025-05-09 19:30:58
为什么要捍卫正确的二战史观?因为背后满是中俄的血泪和西方的算计

为什么要捍卫正确的二战史观?因为背后满是中俄的血泪和西方的算计

朋笔生辉
2025-05-08 23:49:21
刘亦菲:拍这么清楚,我不要面子的吗

刘亦菲:拍这么清楚,我不要面子的吗

陈意小可爱
2025-05-09 10:54:49
张继科遭遇饭圈乱象,留言:“如果不是因为莎头,谁会认识他”

张继科遭遇饭圈乱象,留言:“如果不是因为莎头,谁会认识他”

涟漪读史
2025-05-08 11:48:04
土耳其专家: 法国阵风战斗机输给中国歼10CE,是因为没有原代码!

土耳其专家: 法国阵风战斗机输给中国歼10CE,是因为没有原代码!

现代春秋
2025-05-08 04:58:43
被判刑10年的李天一,早已出狱!如今,他的状况令人愤愤不平

被判刑10年的李天一,早已出狱!如今,他的状况令人愤愤不平

诗意世界
2025-05-01 19:28:00
曝网红散打哥出轨,与美女喝交杯酒,对方穿比基尼,还曝光开房照

曝网红散打哥出轨,与美女喝交杯酒,对方穿比基尼,还曝光开房照

180°视角
2025-05-09 11:31:00
2025-05-10 04:24:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

家居
亲子
游戏
艺术
公开课

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

亲子要闻

盘点2025南京市十大助孕公司,南京成功率比较高的助孕公司!

《毁灭战士:黑暗时代》M站86分:战斗出色 爽感超足!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版