<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

城市更新热度持续上升 远洋集团合纵连横抢先机

0
分享至

随着城市发展由增量角力逐渐向存量竞技过渡,城市更新成为后棚改时代提升土地利用效率的有效途径,备受各方关注。

在推进城市更新过程中,以远洋集团为代表的稳健型房企,依托自身在该领域的丰富经验,并通过与地方政府、金融机构以及特色领域优势企业等开展合作,共同应对城市更新多元挑战。在以优质的标杆建筑服务城市发展的同时,实现了土储资源的稳步增长,为下一阶段发展奠定了基础。

存量改造再发力

城市更新能力不断提升

近日,远洋集团(03377.HK)发布公告称,将联合全球主权财富基金与机构投资者,设立核心写字楼基金,用于投资一线城市优质地段的办公楼项目。

分析人士指出,虽然公告并未言明基金将涉及城市更新业务,但不可否认的是,存量改造能够显著提升写字楼的价值。因此,在城市更新领域具有丰富经验的远洋集团,作为资金和资产的管理方,将在写字楼保值增值过程中发挥重要作用。事实上,基于在不动产运营与改造领域的丰富经验,远洋集团盘活处理过多个存量项目,如上海远洋商业大厦、北京钻石大厦等,取得了良好的经济效益与社会效益。

如位于上海的远洋商业大厦,原为东海商业中心,远洋2016年收购,并于2017年通过改造翻新,优化租户结构,资产价值得以提升。

同样的存量改造案例也发生在北京。位于北京东四环的远洋国际中心A座入市已经10余年,作为远洋集团核心自持资产,其保值增值工作尤为重要。远洋充分发挥各业务优势,兼顾楼宇施工改造和楼内用户正常办公的平衡,在设计、施工、材料、服务等方面不断实践,让远洋国际中心A座重新焕发全新光彩,出租率亦有显著提升。

事实上,凭借着强大的综合实力,远洋集团已在城市更新形成“拆除重建、存量盘活、社区焕新”三种成熟模式。除了存量盘活,社区焕新亦是远洋集团推动其城市更新业务的重要一环。从2006年起,围绕老旧小区内水资源多渠道利用和节约、乡土植物栽种推广、可再生资源利用和节能減排等主题,建立环保改善或改造示范项目。如今,此类活动已在全国17个省市、800多个社区先后落地,至少4000万人从中受益。

多方共赢 推动城市深耕

在推进城市更新过程中,远洋集团坚持多方共赢,由此打造的一个个标杆作品,为其深耕城市奠定了良好的口碑。成都远洋太古里,是远洋集团在城市更新领域的标杆之作。

2010年,远洋集团携手太古地产获得成都大慈寺地块。通过与当地政府、地方企业以及周边居民多次协调沟通,远洋对大慈寺等六处保护性建筑做出保留,对其他地方则做出调整,将其恢复为川西建筑的风格,实现了历史文化和商业的有机统一,即以现代的手法演绎传统建筑风格,既保留了原本的市井风貌,同时又为这个传统商圈注入了新的生机。如今,成都远洋太古里已是中国商业人文的新地标,驱动了成都市中心春熙路板块的焕新。

迄今为止,远洋集团旗下的城市更新项目实施面积累计达到3000万平米,已成为城市更新赛道上的具备较高规模竞争力的市场领先者之一。随着知名度及影响力稳步提升,远洋集团在城市更新领域的成绩逐渐得到更多城市的认可。2021年1月,与重庆江北区政府签署城市更新项目合作框架协议;3月,中标成都青白江公园城市有机更新项目;5月,与长沙天心区政府签署战略合作协议,共同推进中心区域城市更新。

众所周知,城市更新业务投资大、回报周期长、参与门槛较高,尤其在项目前期的规划方面。如果房企能直接介入一级开发,成为城市更新前期服务商,这将有助于企业最终获取项目、实现转化。即便在完成前期的服务工作后,部分城市由政府收储,随后再以市场化竞争的形式进行土地供应。由于前期服务商对地块的情况更加熟悉,再次招拍挂仍具备更大的取地优势。

不难发现,城市更新已经成为房企补充优质土地储备的重要渠道,特别是在公开拿地渠道利润趋薄、“两集中供地”等政策的落地执行的背景下。作为城市更新的“老手”,远洋集团也将在此轮行业调整期凸显更多优势。

相关推荐
热点推荐
钟南山:睡得好精神就好!多吃这3种食物助睡眠,一觉睡到天亮!

钟南山:睡得好精神就好!多吃这3种食物助睡眠,一觉睡到天亮!

水大叔
2022-12-09 23:00:10
比“白虎”还猛的3种女人,你再强壮也招架不住,遇到一定要远离

比“白虎”还猛的3种女人,你再强壮也招架不住,遇到一定要远离

高山流水之高山
2022-12-09 22:12:27
英国15名美女运动员赤身拍摄2023年日历,声称度过了一段美好时光

英国15名美女运动员赤身拍摄2023年日历,声称度过了一段美好时光

星辰美景
2022-12-09 21:01:50
刚刚,北京疫情新增2673例,紧急召开发布会,全国调整这37个政策

刚刚,北京疫情新增2673例,紧急召开发布会,全国调整这37个政策

G圈大哥大
2022-12-09 08:17:10
民进党“连声道谢”美对台军售,吕秀莲点名蔡英文:你反省了吗?

民进党“连声道谢”美对台军售,吕秀莲点名蔡英文:你反省了吗?

袁周院长
2022-12-08 21:57:15
苏纳克动手了,英国正式否决新建中国大使馆,意图裹挟欧盟

苏纳克动手了,英国正式否决新建中国大使馆,意图裹挟欧盟

烽火戏猪侯
2022-12-09 21:31:31
世界杯开赛至今,真正有“冠军相”的只有这两支球队

世界杯开赛至今,真正有“冠军相”的只有这两支球队

察颜观生活事
2022-12-07 18:39:24
上周我们一家三口都阳了,可我们的症状却各不一样

上周我们一家三口都阳了,可我们的症状却各不一样

荷兰豆爱健康
2022-12-09 18:26:15
台积电张忠谋突然宣布,这意味着中国芯片制造将迎来巨大机会

台积电张忠谋突然宣布,这意味着中国芯片制造将迎来巨大机会

拾月财经
2022-12-09 03:18:33
十三届全国人大常委会举行第一百三十次委员长会议

十三届全国人大常委会举行第一百三十次委员长会议

最高人民检察院
2022-12-09 20:56:28
争议!西热力江惨败后拒绝握手,率队直接离开,赛后:怕被疯狗咬

争议!西热力江惨败后拒绝握手,率队直接离开,赛后:怕被疯狗咬

天涯沦落人
2022-12-10 00:00:23
重罚!重判,严惩不贷!李铁又被查出一项罪名,受害者是大学生

重罚!重判,严惩不贷!李铁又被查出一项罪名,受害者是大学生

9点体育
2022-12-10 00:03:04
震惊于三十年前湾湾的尺度,重点部位特写都有16分钟之多

震惊于三十年前湾湾的尺度,重点部位特写都有16分钟之多

鱼叔唠电影
2022-12-10 01:23:56
1990年上海,一个9岁清纯小姑娘的照片,长大后成了三流小演员

1990年上海,一个9岁清纯小姑娘的照片,长大后成了三流小演员

墨梅娱乐le
2022-12-09 11:36:35
霍庄惨案:134名八路军誓死不降,男兵被火烧,女兵被开水烫死!

霍庄惨案:134名八路军誓死不降,男兵被火烧,女兵被开水烫死!

凯撒历史屋
2022-12-08 21:57:16
叶婷深夜被释放后目光呆滞,笑容诡异,疑似被人逼疯

叶婷深夜被释放后目光呆滞,笑容诡异,疑似被人逼疯

潇洒弟
2022-12-09 03:16:46
在中国“水土不服”!德国品牌保温杯被迫29元“贱卖”,富光象印:活该

在中国“水土不服”!德国品牌保温杯被迫29元“贱卖”,富光象印:活该

全清生活
2022-12-09 16:26:31
四大直辖市,完成“换帅”

四大直辖市,完成“换帅”

潮评社
2022-12-09 17:27:35
成都正在沦陷!我已经扎好马步,就等奥密克戎放马过来了

成都正在沦陷!我已经扎好马步,就等奥密克戎放马过来了

徐德文科学频道
2022-12-09 22:12:52
国家卫健委:不得随意裁撤核酸检测点 保持现有核酸采样点布局规模不变

国家卫健委:不得随意裁撤核酸检测点 保持现有核酸采样点布局规模不变

财联社
2022-12-09 16:19:19
2022-12-10 05:58:44

北京房产

4个月0成交,东莞二手房跌麻了!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

世界杯- 利瓦科维奇扑点 克罗地亚点球5-3巴西进四强

头条要闻

世界杯- 利瓦科维奇扑点 克罗地亚点球5-3巴西进四强

财经要闻

体育要闻

卡塔尔世界杯,足球流氓哪去了?

娱乐要闻

认爱!王大陆蔡卓宜公开多张亲密照

科技要闻

小鹏汽车CEO助理李鹏程离职 G9上市前负责品牌公关

汽车要闻

前脸更运动 马自达CX-50将12月15日国内首秀

态度原创

亲子
教育
时尚
手机
军事航空

亲子要闻

爸妈怎样去引导孩子对世界的好奇心?

教育要闻

孙春兰强调:扎实推动国际中文教育高质量发展

买到就是赚到 传这款网红爆款包将停产

手机要闻

欧盟统一接口:iPhone必须换Type-C!苹果回应

军事要闻

国产反潜机采用低可视涂装了

进入关怀模式