<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

城市更新热度持续上升 远洋集团合纵连横抢先机

0
分享至

随着城市发展由增量角力逐渐向存量竞技过渡,城市更新成为后棚改时代提升土地利用效率的有效途径,备受各方关注。

在推进城市更新过程中,以远洋集团为代表的稳健型房企,依托自身在该领域的丰富经验,并通过与地方政府、金融机构以及特色领域优势企业等开展合作,共同应对城市更新多元挑战。在以优质的标杆建筑服务城市发展的同时,实现了土储资源的稳步增长,为下一阶段发展奠定了基础。

存量改造再发力

城市更新能力不断提升

近日,远洋集团(03377.HK)发布公告称,将联合全球主权财富基金与机构投资者,设立核心写字楼基金,用于投资一线城市优质地段的办公楼项目。

分析人士指出,虽然公告并未言明基金将涉及城市更新业务,但不可否认的是,存量改造能够显著提升写字楼的价值。因此,在城市更新领域具有丰富经验的远洋集团,作为资金和资产的管理方,将在写字楼保值增值过程中发挥重要作用。事实上,基于在不动产运营与改造领域的丰富经验,远洋集团盘活处理过多个存量项目,如上海远洋商业大厦、北京钻石大厦等,取得了良好的经济效益与社会效益。

如位于上海的远洋商业大厦,原为东海商业中心,远洋2016年收购,并于2017年通过改造翻新,优化租户结构,资产价值得以提升。

同样的存量改造案例也发生在北京。位于北京东四环的远洋国际中心A座入市已经10余年,作为远洋集团核心自持资产,其保值增值工作尤为重要。远洋充分发挥各业务优势,兼顾楼宇施工改造和楼内用户正常办公的平衡,在设计、施工、材料、服务等方面不断实践,让远洋国际中心A座重新焕发全新光彩,出租率亦有显著提升。

事实上,凭借着强大的综合实力,远洋集团已在城市更新形成“拆除重建、存量盘活、社区焕新”三种成熟模式。除了存量盘活,社区焕新亦是远洋集团推动其城市更新业务的重要一环。从2006年起,围绕老旧小区内水资源多渠道利用和节约、乡土植物栽种推广、可再生资源利用和节能減排等主题,建立环保改善或改造示范项目。如今,此类活动已在全国17个省市、800多个社区先后落地,至少4000万人从中受益。

多方共赢 推动城市深耕

在推进城市更新过程中,远洋集团坚持多方共赢,由此打造的一个个标杆作品,为其深耕城市奠定了良好的口碑。成都远洋太古里,是远洋集团在城市更新领域的标杆之作。

2010年,远洋集团携手太古地产获得成都大慈寺地块。通过与当地政府、地方企业以及周边居民多次协调沟通,远洋对大慈寺等六处保护性建筑做出保留,对其他地方则做出调整,将其恢复为川西建筑的风格,实现了历史文化和商业的有机统一,即以现代的手法演绎传统建筑风格,既保留了原本的市井风貌,同时又为这个传统商圈注入了新的生机。如今,成都远洋太古里已是中国商业人文的新地标,驱动了成都市中心春熙路板块的焕新。

迄今为止,远洋集团旗下的城市更新项目实施面积累计达到3000万平米,已成为城市更新赛道上的具备较高规模竞争力的市场领先者之一。随着知名度及影响力稳步提升,远洋集团在城市更新领域的成绩逐渐得到更多城市的认可。2021年1月,与重庆江北区政府签署城市更新项目合作框架协议;3月,中标成都青白江公园城市有机更新项目;5月,与长沙天心区政府签署战略合作协议,共同推进中心区域城市更新。

众所周知,城市更新业务投资大、回报周期长、参与门槛较高,尤其在项目前期的规划方面。如果房企能直接介入一级开发,成为城市更新前期服务商,这将有助于企业最终获取项目、实现转化。即便在完成前期的服务工作后,部分城市由政府收储,随后再以市场化竞争的形式进行土地供应。由于前期服务商对地块的情况更加熟悉,再次招拍挂仍具备更大的取地优势。

不难发现,城市更新已经成为房企补充优质土地储备的重要渠道,特别是在公开拿地渠道利润趋薄、“两集中供地”等政策的落地执行的背景下。作为城市更新的“老手”,远洋集团也将在此轮行业调整期凸显更多优势。

相关推荐
热点推荐
巴特尔回应身形消瘦:血糖高正在控制饮食,其他方面没问题

巴特尔回应身形消瘦:血糖高正在控制饮食,其他方面没问题

懂球帝
2024-05-18 21:06:16
CCTV5直播!国足生死战,韦世豪搭档费南多,赢泰国概率大增

CCTV5直播!国足生死战,韦世豪搭档费南多,赢泰国概率大增

小鬼头体育
2024-05-19 13:21:25
不到2天,乌多名高级参谋投降,俄军缴获大量情报,哈尔科夫告急

不到2天,乌多名高级参谋投降,俄军缴获大量情报,哈尔科夫告急

谷火平
2024-05-16 16:20:55
侃爷让她穿啥就穿啥,网友:她也愿意的,痛苦并快乐着

侃爷让她穿啥就穿啥,网友:她也愿意的,痛苦并快乐着

三月柳
2024-04-13 15:27:23
选秀大年!19届NBA选秀前十重排:PJ华盛顿难进前十,前5无一水货

选秀大年!19届NBA选秀前十重排:PJ华盛顿难进前十,前5无一水货

兵哥篮球故事
2024-05-19 13:34:43
一个“调料”导致我们死亡率,排名世界第一

一个“调料”导致我们死亡率,排名世界第一

医者真言
2024-05-15 18:22:23
最后24小时!国米仍未清偿贷款!曝球队将遭火速转售,买家已确定

最后24小时!国米仍未清偿贷款!曝球队将遭火速转售,买家已确定

头狼追球
2024-05-19 18:17:32
75岁大爷去嫖娼,女方担心其身体,大爷:死在你怀里,值了

75岁大爷去嫖娼,女方担心其身体,大爷:死在你怀里,值了

阿强乡村日常说事呀
2024-05-18 16:14:21
新冠病例激增近90%!新加坡暂停非紧急手术

新冠病例激增近90%!新加坡暂停非紧急手术

新加坡眼
2024-05-18 17:38:18
大小S验毒结果出炉!测出有服用违禁药物,团队拿处方证明脱罪

大小S验毒结果出炉!测出有服用违禁药物,团队拿处方证明脱罪

萌神木木
2024-05-17 11:39:54
记者扮男客潜入采耳店,偷拍服务全过程:女技师、柔式按摩别有洞天

记者扮男客潜入采耳店,偷拍服务全过程:女技师、柔式按摩别有洞天

古今档案
2024-05-07 13:04:58
怒砸300亿!屡败屡战的“创业教父”,为何甘愿当网红?

怒砸300亿!屡败屡战的“创业教父”,为何甘愿当网红?

金错刀
2024-05-18 16:16:38
最新!中国女排满载而归,3大主力制造惊喜,世界级副攻已在路上

最新!中国女排满载而归,3大主力制造惊喜,世界级副攻已在路上

元爸体育
2024-05-19 13:18:24
1946年叶挺遇难时,飞机上的博古、王若飞和邓发三人职位比他还高

1946年叶挺遇难时,飞机上的博古、王若飞和邓发三人职位比他还高

甜甜笔录
2024-03-22 00:55:04
为什么大家对铁路、地质二代们的不满没有像烟草和石化那么大?

为什么大家对铁路、地质二代们的不满没有像烟草和石化那么大?

冬天来旅游
2024-05-18 20:13:28
湖人扶正戴维斯当核心 詹姆斯的时代走向尾声 希望老詹留下当副手

湖人扶正戴维斯当核心 詹姆斯的时代走向尾声 希望老詹留下当副手

篮球话题团
2024-05-19 02:08:45
医院的瓜永远最顶!肛肠科真是没谁了,痔疮是最微不足道的了

医院的瓜永远最顶!肛肠科真是没谁了,痔疮是最微不足道的了

新动察
2024-05-17 10:05:24
赖清德下令转守为攻,话音刚落,岛内爆发激烈冲突,邱毅预感不妙

赖清德下令转守为攻,话音刚落,岛内爆发激烈冲突,邱毅预感不妙

大白话瞰世界
2024-05-19 10:34:19
美卫星跟踪,三枚弹道导弹命中后,45万升航空油料燃爆,机场瘫痪

美卫星跟踪,三枚弹道导弹命中后,45万升航空油料燃爆,机场瘫痪

趣玩搞笑君
2024-05-19 02:45:27
中央委员唐仁健任上落马,农业农村部正处中央巡视期间

中央委员唐仁健任上落马,农业农村部正处中央巡视期间

南方都市报
2024-05-18 19:04:45
2024-05-19 18:32:49

北京房产

北京个人住房公积金贷款利率下调已执行

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

博主在连云港市场遇"鬼秤" 隔壁商家无奈:手机被打爆

头条要闻

博主在连云港市场遇"鬼秤" 隔壁商家无奈:手机被打爆

财经要闻

洞庭湖区非法采砂 2000余亩洲滩被挖空

体育要闻

欧文:我尽力不哭出来 我们还要走很远

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

雷军直播开车2000万人围观!突然遭别车

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

健康
家居
手机
数码
教育

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

家居要闻

遇见交响 音乐流动在设计之中

手机要闻

苹果拼了!iPhone 15官旗降至第三方渠道价:同样价格买苹果还是华为小米

数码要闻

华为 PC 擎云 W515x/585x 规格公布,首发搭载麒麟 9000C 处理器

教育要闻

倍数易错题,小明有80元,比小红的4倍少4元,求小红有多少钱?

无障碍浏览 进入关怀版