1月22日晚间，申度君发现朋友圈中的很多房产中介陆续发布同一信息，称复兴珑御630平的空中别墅，以低于市场1.3亿元的价格挂牌急售，要求付款快，付款周期太长的客户不接受，看房还需要验资。
从截图的图片上看，该房屋的描述与郑爽此前被曝光的复兴珑御空中别墅十分相似。而就在刚刚，有网友在留言区告诉我们该房屋2个小时就卖掉了。
时间回到1月8日，当时郑爽在网上宣布自己2021年要独立，并亲自动手装修。
房子目前仍然处于毛坯状态，据说已经装修两年，之前还闹出过与装修公司的纠纷（郑爽亲自发微博手撕装修公司）。
据自媒体此前报道，这套空中别墅位于超高层的次顶楼，由两套超高区露台大平层组成，共两层，建筑面积总计630㎡，还不包括露台面积。报道还称该房屋2017年时买入价8000多万，目前市场价约1.5亿人民币。妥妥的空中楼阁，云中豪宅，且根本买不到同类产品。
资料显示，房源所在的复兴珑御项目于2020年3月正式交房，小区总建筑面积24万平，共计房屋334户，小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司。
其地理位置位于上海城市正中心，举步之间可达新天地，一扇窗与陆家嘴隔江相望，更有繁华之上的淮海路、外滩、南京路等国际级时尚圈环绕而来。不仅如此，住宅本身还集萃海派文化和现代建筑艺术之精华。小区还有翡翠绿岛园林面积约1.5万平，高约9米的堆坡景观，罕见热带雨林风格绿化，与流水雕塑互为呼应，让人仿佛置身异国度假之地。
如果按照1.3亿转手价格、8000万的买入价来计算，由于是非普通住宅且未满5年，根据1月21日上海市最新发布的调控政策，郑爽出售该套“不满五非普”房源需缴纳增值税及附加税应为：[（13000万/1.05] x 5.3%=656.19万元
个人所得税需支付：（13000万- 656.19万）x 2% = 246.88万元
光这两种税费加起来就高达903.07万元，另外还需要缴纳土地增值税、印花税等。
而对买家来说，即便按照首套3.5成来算，首付也至少需要交纳4550万元（而且大概率会要求全款或者高比例首付），还不算契税和卖家转嫁的各种税费。果然明星的房子光转手的税费就够普通人买一套房了呢！
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本文来源：地产申度
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