<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

上海“神秘房东”抛售93套房?真相原来是这样的

0
分享至

入账4.5亿的“房叔”并不存在。

伴随着部分地区将试点房地产税的新闻,近日一则网传消息十分吸引眼球:上海房叔一次性抛售93套房产,持有28年、房价翻了100倍,如今套现4.5亿元,而且所有房源都在一个小区。

第一财经经过多方采访了解到,该消息并不属实。实际上这批房源的真正持有方,是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司,出售这些房产的原因与房地产税试点毫无关系。

“老破小”突然开盘被秒光

10月15日,周五中午,位于上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”门口突然挤满了房产中介经纪人以及他们带来的看房客。来往有路人驻足询问,便有中介语焉不详地说:“这个小区开盘!”

浦城小区“开盘”是个怪事,因为这是上海典型的老破小,上个世纪90年代就由陆家嘴房产开发有限公司建设完毕,共有504户,楼龄接近30年了。小区没电梯、户型过时,停车位也不足,绿化非常一般。

不过开盘确有其事,一名房产中介告诉第一财经:“这次是老房新卖,总共接近百套,10月15日中午12点开售,第一天41-49平方米的小户型售罄,第二天64-72平方米的户型也全部售罄。”一名16日去了浦城小区的看房客则表示,房子都是1993年落成的“老破小”,但地段好,均价8.5万/平方米,销售现场确实人挺多,房源当天全部秒光,而她没有抢到房子。

有看房客对第一财经表示:“不少人是觉得这边以后还会拆迁的,是很好的投资标的,也有人觉得这里地段好、总价低,自住的话交通方便。出租的话,40多平也能租到五六千的月租金,所以才会有那么多人来买。”

于是接下来,网络上关于浦城小区的消息越来越多。近日在某微博平台上,不断有网友发帖称,打包出售这批房子的是一个上海房叔,房叔1993年就在该小区囤下近百套房子,买入价格只有700元/平方米,结果价格翻了100多倍,现在一次性套现4.5亿元。

但这并非事实。第一财经通过多方核实获知,浦城小区这批被出售房源,与世茂集团在陆家嘴的投资开发历史有紧密渊源,其实际持有方原本也是世茂苏沪区域公司。

世茂在陆家嘴的历史遗留问题

浦城小区地段非常优越,距离知名地标东方明珠仅约2公里,它临江而建,距离最近的黄浦江岸不到一公里。

1999年,世茂集团创始人许荣茂已经到内地投资10年整,但直到这时他才进入上海市场,这是世茂发展历史上的重要转折点。由于那一年中国加入WTO谈判成功,许荣茂看到了陆家嘴的发展前景。

当时的浦东陆家嘴,已经有300多家大企业云集,高端写字楼也鳞次栉比,但高端楼盘却非常稀少,于是世茂打造了黄浦江边最早一批豪宅——世茂滨江花园,以55层的高度,创造当时“上海商品住宅高度纪录”。

浦城小区的西南侧就是世茂滨江花园,南侧紧挨着是世茂滨江商务区。这些后起的高楼,让浦城小区的居民觉得十分困扰,因为他们的光被挡住了。

世茂集团相关人士对第一财经表示,浦城小区南侧为世茂文教商务区,由世茂负责建设,早些年因部分居民觉得项目建设对其造成影响从而阻挠建设,导致世茂项目停滞多年,后在政府协调、双方自愿的情况下由世茂对小区临近世茂项目最近的第一排房屋进行协议收购,共计收购110套。

这次收购发生在2014年,价格在4万-6万之间,但是有些居民并没有和世茂谈拢,因此被收购的南面7栋楼中,至今还有一部分居民没有搬走。于是,项目收购又成了一个历史遗留问题,世茂无法对收来的7栋楼进行整体改造。

世茂集团相关人士表示,后来世茂将110套房源统一打包出售给了第三方公司,“目前销售行为已与我司无关”。

有中介则称,世茂是将房源卖给了房产中介公司,好几家中介一起包销这批房子,包括房江湖、链家等。房产中介公司判断,这批房源将非常抢手,结果也确实如此。浦城小区这次售价在7.9万元-9.3万元/平方米之间,均价8.5万元,而该小区挂牌价最高已经突破了10万/平方米。而且,这次集中“开盘”是免收二手中介费的,因而吸引大批购房者。

一名上海房地产业内人士对第一财经表示,今年下半年,大多数房地产公司内部都在盘点清理手头资产,要求各下属公司解决这类历史遗留库存,因而世茂现在出手这批房源,属于正常情况。

@@AUTODEALER="东方明珠"ADDRESS="东方市解放东路与二环南路交汇"TEL="4001-666-163"EXT="30726"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/BLdZ.html?source=kapian&id=BLdZ&city=hn"PRICE="6278元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2015-09-18/400x300_B3OLOQVA6KS20007.jpg"@@

相关推荐
热点推荐
叶珂复播了,自曝产女后与黄晓明彻底分手,没给黄晓明留一丝体面

叶珂复播了,自曝产女后与黄晓明彻底分手,没给黄晓明留一丝体面

娱乐看阿敞
2025-07-19 08:51:36
刚签约就解约!黑人球员辱华还不到48小时,天价合同就变一张废纸

刚签约就解约!黑人球员辱华还不到48小时,天价合同就变一张废纸

说说史事
2025-07-19 12:00:22
特朗普刚对华放低身段,美方就对中国石墨加税,中方反制已经就绪

特朗普刚对华放低身段,美方就对中国石墨加税,中方反制已经就绪

掌青说历史
2025-07-18 14:22:26
合肥一香奈儿柜姐与顾客发生冲突,当众扭打在一起,店方表示不接受采访,目击者称2人均被警方带走

合肥一香奈儿柜姐与顾客发生冲突,当众扭打在一起,店方表示不接受采访,目击者称2人均被警方带走

极目新闻
2025-07-19 15:45:02
被骗至缅甸失联近半个月!19岁高考生找到了,期间经多次转车进入某园区,更多细节曝光,警方提醒

被骗至缅甸失联近半个月!19岁高考生找到了,期间经多次转车进入某园区,更多细节曝光,警方提醒

新民晚报
2025-07-19 15:21:02
反华潮来袭?李在明态度变了,韩国呈现两极分化

反华潮来袭?李在明态度变了,韩国呈现两极分化

科技有趣事
2025-07-19 13:54:42
杭州自来水发臭小区居民称收到水质检测报告:“臭和味”项目显示为“符合”

杭州自来水发臭小区居民称收到水质检测报告:“臭和味”项目显示为“符合”

红星新闻
2025-07-18 20:51:18
总理去世,毛远新问:谁当总理合适?毛主席说:还是他比较好一些

总理去世,毛远新问:谁当总理合适?毛主席说:还是他比较好一些

冰雅忆史
2025-07-19 10:38:01
上海24小时公园变“尖叫乐园”,居民崩溃:关窗也挡不住魔音穿耳!

上海24小时公园变“尖叫乐园”,居民崩溃:关窗也挡不住魔音穿耳!

FM93浙江交通之声
2025-07-19 00:15:59
73年历史的星级酒店摆摊卖卤味 记者实探:1小时卖断货,大厨刀功切出花

73年历史的星级酒店摆摊卖卤味 记者实探:1小时卖断货,大厨刀功切出花

封面新闻
2025-07-18 19:40:09
明天入伏,建议大家:少吃西瓜和生姜,多吃5样,为伏天打好基础

明天入伏,建议大家:少吃西瓜和生姜,多吃5样,为伏天打好基础

阿龙美食记
2025-07-19 12:14:02
吃相太难看!陈佩斯砸上亿的电影还没上映,令人恶心一幕就上演!

吃相太难看!陈佩斯砸上亿的电影还没上映,令人恶心一幕就上演!

春秋论娱
2025-07-17 19:46:54
为啥很多国家,哪怕穷的国家,都不太喜欢中国人?

为啥很多国家,哪怕穷的国家,都不太喜欢中国人?

小谈食刻美食
2025-07-18 20:59:43
身高1米85环球小姐肚子又被搞大

身高1米85环球小姐肚子又被搞大

吃瓜党二号头目
2025-07-19 10:04:19
知名装饰连锁品牌靓家居被曝倒闭

知名装饰连锁品牌靓家居被曝倒闭

新快报新闻
2025-07-18 23:32:10
女子在一私立医院就医赤裸上半身时,遭护士闯入,当事人:医院曾提出赔偿68元没接受,护士被扣工资、通报批评

女子在一私立医院就医赤裸上半身时,遭护士闯入,当事人:医院曾提出赔偿68元没接受,护士被扣工资、通报批评

鲁中晨报
2025-07-19 07:32:06
再反转!杜建英被画饼20年,宗庆后根本没办21亿信托,宗馥莉稳赢

再反转!杜建英被画饼20年,宗庆后根本没办21亿信托,宗馥莉稳赢

派大星纪录片
2025-07-18 18:13:05
派出所长刑讯逼供致人死亡,埋尸灭迹四年后终被挖出!

派出所长刑讯逼供致人死亡,埋尸灭迹四年后终被挖出!

诗意世界
2025-07-18 23:17:17
你家还在吃西红柿吗?我也是今天才知道

你家还在吃西红柿吗?我也是今天才知道

简食记工作号
2025-07-18 00:21:35
玉米地里生意30块 八年不涨价 她说可怜光棍汉

玉米地里生意30块 八年不涨价 她说可怜光棍汉

第7情感
2025-07-18 13:11:04
2025-07-19 16:16:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

杭州自来水异味来源查明:藻类厌氧降解产生硫醚类物质

头条要闻

杭州自来水异味来源查明:藻类厌氧降解产生硫醚类物质

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

房产
教育
家居
本地
旅游

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

教育要闻

这个暑假,与孩子一起把海量的书“吞进去”

家居要闻

简构智居 现代功能美学

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版