2020年的北京及环京楼市，在经历了两次疫情后进入了常规调控阶段，目前已明显走出疫情影响。诸葛找房数据显示，今年前7月北京二手房共成交82982套，其中多个月份远超去年同期，新房7月市场成交总额达到314.36亿元，同比去年提升9%。当然，同时上升的还有房价。
在不少购房者持币观望之际，北京房地产市场已经形成了一道明显的分水岭，越来越贵和越来越买不起。与此同时，环京楼市在经历三年调控，以及疫情影响后，目前已经触底几乎是业内外人士的共识，这也是越来越过购房者将目光看向环京城市的原因之一。作为最受关注的环京城市之一，固安以其得天独厚的区位，和正快速落实的产城规划，让区域楼市率先回暖，成为2020年京南置业热土。
01.
市场经济影响最佳置业窗口期形成
从当下经济形势来看，房企融资市场相对宽松，中国人民银行行长易纲曾公开表示，货币政策还将保持流动性合理充裕，预计带动全年人民币贷款新增近20万亿元，社会融资规模增量将超30万亿元。
另外，信贷全年超发趋势不改，7月底广义货币(M2)余额212.55万亿元，同比增长10.7％。值得注意的是，2013年M2为100万亿，不到七年时间，整整翻了一倍，作为通胀和通缩的重要指标，财智人群都会根据货币供应速度，在现金贬值前购房置业以稳定资产价值。
同样是今年！与购房者息息相关的房贷利率（LPR)由下调转为稳定。上述现象折射到楼市，则体现出房价触底明显，尤其是北京和环京城市，几乎无下探可能，另一方面也意味着近十年来出现的最佳购房周期，正在逐渐进入尾声，这也就解决了购房所关心的什么时候买房的问题。
02.
京津冀一体化区位交通很重要
再着眼环京城市，经历三年调控，以及疫情影响，房价力度已经触及最低水平。并且，在自7月份疫情全面得到控制后，以固安、燕郊为代表的环京主力城市，房价回升态势明显。谈及环京城市，就必须提到京城购房者特别偏爱的固安，无论是产业、交通、配套还是住宅产品质量，都不负购房者的偏爱。
从区位上看，固安位于北京自驾1小时，高铁半小时生活圈内，地处京津冀黄金三角区的核心地带。对于刚需购房者来说，便捷的交通通勤无虞。对于改善客群来说，北京向南驾车1小时，无需“候鸟式”度假，来去自如。
03.
区域价值为人居品质加码
在城市分发展方面，苟日新，日日新，又日新，不断顺应时代更新，在多个里程碑式的规划逐步实施下，固安正在进入新的城市发展节点，成为环京都市圈划最重要的时代符号之一。
今年5月，23个新落地项目中涵盖6个城市配套项目，分别为大兴国际机场固安城市航站楼、京南（固安）综合能源、固安南开学校、华夏幸福大型购物中心、星俪华酒店、沐兰温泉度假中心。
值得关注的是，7月中旬，固安城市航站楼正式亮相，固安也因成为北京大兴国际机场名副其实的重要“入口”之一。据了解，在航站楼正式投用之后，乘客可从固安办理好值机、行李托运等手续，再乘坐机场巴士前往北京大兴国际机场，通过安检后就可直接进入候机区。而地图显示，这个路程仅需半小时左右。
无论是重要项目的签约落户，还是得天独厚的区位优势，都是固安全面提升产业新城教育、交通、商务、商业配套能力和水平重要体现，固安的居住价值也正逐步驶入区域发展的快车道。
环京楼市向来与北京有着一致的步调，在京城进入豪宅元年，改善需求不断提升的同时，固安也迎来新一轮的人居革新。
04.
以生态为底板构筑宜居生活
在固安，孔雀城历经17年对宜居城市的探索、实践与沉淀，用生态底板建造宜居生活，从搭建生活模式入手，打造出健康、安心、活力的宜居住区。在孔雀城的品牌理念中，住宅不仅仅是一套房子，更是选择一个圈层的名片。孔雀城品牌源自于美国阿卡迪亚小镇的幸福基因，力图在中国构建如美国阿卡迪亚般的宜居生活，并将住宅的生态、民生、文化等多方面因素进行有序升级和合理创新，孔雀城柏悦府，充分秉承了这一理念。
在居住空间内，孔雀城柏悦府匠造建面约80-125㎡大尺度宽景平层，将大开间作为重点的户型设计可通过双阳台、转角阳台的灵活变化，赋予每个套型2-3个面宽的奢华视野，园林景观一览无余。更有家庭互动趣味宽厅，双明卫干湿分离空间等等人性化的空间营造细节成就了品质宜居的理想居所，同时也承载了人生进阶的所有美好生活追求。
当下，借势京津冀城市群的发展红利，在固安跨越式发展的大时代中，以孔雀城柏悦府为范本的楼市进阶，为城市精英谱写了品质人居，开启了人生新篇章，也成为了环京置业的标杆样本，立序时代。
孔雀城柏悦府的园林设计以“一府隐繁华，九境阅江南”为主题，在每个建筑组团中规划不同的主题，并穿插多重户外活动空间，兼顾艺术与功能，打造多重“私域社交”场；在建筑整体设计上，则选用了现代都市风格，建筑玻璃幕墙立面通透明亮，彰显品质。
在居住空间内，孔雀城柏悦府匠造建面约80-125㎡大尺度宽景平层，将大开间作为重点的户型设计可通过双阳台、转角阳台的灵活变化，赋予每个套型2-3个面宽的奢华视野，园林景观一览无余。更有家庭互动趣味宽厅，双明卫干湿分离空间等等人性化的空间营造细节成就了品质宜居的理想居所，同时也承载了人生进阶的所有美好生活追求。
实现生活与工作的双重满足，是人们对于全新生活的选择。孔雀城深度剖析市场，紧随当前大势，更抓住一线城市奋斗者的内心与对美好生活的渴望，树立可媲美一线城市的高质量生活标准。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
