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收购医疗服务与智能科技资产 龙湖赋能未来赛道

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把智能科技及医疗服务资产这两项资产装入上市平台,龙湖集团正在给自己形成新的附加值和竞争力

进军医疗大健康领域,似乎正在成为各行业巨头的“跨界标配”。

9月里,字节跳动在健康领域连投三笔。包括精神心理健康互联网医疗平台“好心情”,已开办14家妇儿医院、综合门诊中心等实体机构的美中宜和,以及拥有北京美中爱瑞肿瘤医院等品牌的宏达爱瑞。

从三胎政策直接影响的妇幼,到强压下的中青年群体身心,再到老龄常见病。字节跳动几乎是对全年龄段的健康领域,进行了一次全包圆。

对于已经持续关注中青年住居需求、老年人养老诉求多年的地产商来说,尽管三胎政策对房地产行业的影响还需长期才能显现,但这同样不妨碍他们透过这桩逻辑看到更多健康机遇。

9月29日,以地产业务起家的龙湖集团,宣布作价10.8亿元,收购重庆佑佑宝贝妇儿医院。龙湖也因此成为首家布局妇儿医疗领域的房地产企业。

而有意思的是,该医疗服务资产,原本归属于龙湖集团大股东投资并控股。而在收购佑佑宝贝医院的同日,龙湖还从大股东手中收购其孵化的另一个智能科技资产——北京百佑科技有限公司。

把智能科技及医疗服务资产这两项资产装入上市平台,龙湖集团正在给自己形成新的附加值和竞争力,朝一条更综合性企业的赛道前行。

收购重庆佑佑医院 开拓医养产业第三领域

公开资料显示,重庆佑佑宝贝妇儿医院是中国儿童医院排名前三的重庆医科大学附属儿童医院的医联体医院,专注于为妇儿提供高品质医疗健康服务。

该院从2018年10月开诊运行以来,业务量持续稳定增长。尤其是在2020年疫情导致全国医院门诊量下降11 %的情况下,仍实现了门诊量和业务收入同比增长60%-70%。今1~8月,进一步实现门诊量同比增长102%,收入同比增长120%。

佑佑医院拥有200余位全职优秀儿科医护团队,还针对儿童就医痛点,推出“互联网+医院360°VR全景体验等9大创新服务。三年来,已经为来自全国28个省市自治区的患者提供服务,实现零医疗事故,患者满意度98.5%,推荐意愿99.7%。

龙湖集团在公告中表示,收购符合国家鼓励社会办医、优化生育等政策背景。龙湖与重庆佑佑医院未来将持续通过业务协同,实现客户引流与服务赋能,提升服务体验及粘性,亦能优化重庆佑佑的运营表现。

事实上,收购佑佑医院已经不是龙湖集团首次在医养健康领域发力了。

早在2014年,龙湖集团已开始关注健康领域,并于2018年将医养业务作为公司的“点心业务”进行培育和发展,目前已在养老和康复两个细分领域形成布局。

其中,养老业务品牌“椿山万树”,围绕一二线城市群布局,已在重庆、上海、成都、北京等地运营5家健康养老服务空间,运营管理面积近5万平方米。

康复医疗业务也于今年展开——3月,龙湖集团旗下首家“瑞海贝”康复医疗中心在重庆开业运营,目标是建成约100~300床位的康复医院,为客户提供安全、便捷、高效、舒适的高品质医疗和健康管理服务。

此次收购重庆佑佑宝贝妇儿医院,则是龙湖集团在医养产业布局的第三个细分领域,将有利于丰富龙湖集团现有的医养业务,开拓妇儿医疗市场,并提供更多元化的服务类型。

收购百佑科技 孵化“专精特新”业务

而另一个资产包百佑科技,则为智能硬件公司。

据悉,作为国内最早聚焦城市社区智能硬件的企业,百佑科技公司拥有超过200项专利技术,服务超过国内2000家企业经验。

其中,百佑科技100%持股的北京千丁智能技术有限公司(以下简称“千丁智能”),为国内最早一批涉足智慧城市AIoT的“专精特新”企业,多年来与绿城等知名房企有着深度合作,截至2020年8月,仅智能门禁通行总量便超过6亿次,累计出货量28万台/套,在细分赛道中处于领先地位。

龙湖集团对记者表示:“千丁智能的智能化硬件应用于龙湖各航道业务的线下空间场所,在与龙湖现有的数字化平台打通之后,将有利于家庭、社区、商业等多业态、多场景的数字化联动与协同。”

对于百佑科技的收购,龙湖集团认为,这将有利于龙湖引入智能硬件及SaaS服务综合解决方案,加速数字化能力的搭建,助力降本提效,还将有助于集团孵化出“专精特新”的业务板块,实现人工智能技术与智能硬件在各航道业务场景中融合,从而更大程度地激发各航道、各业务场景之间的协同效应,形成发展新合力。

“百佑科技的收购,还能让龙湖数字化‘基建’中存在的智能硬件短板快速补齐。”龙湖集团相关负责人表示,数据显示,预计到2021年底,龙湖各类空间下的多种智能终端数量将同比增长300%,未来几年也将呈现出几何级的增长。

孵化多领域独角兽 互联网科技基因重塑定位

事实上,早在2018年初,龙湖集团的数字科技部就开始大规模招兵买马。包括曾任海尔集团首席信息官&首席数据官、微软大中国区企业服务部首席技术官的殷皓,曾任乐视信息化部总经理的张湘蕾,曾任万达网络科技集团部门总、微软架构师的李博,都被龙湖收兵麾下。

当时的龙湖集团,就已经有了重仓智慧科技的趋势。

今年7月,龙湖集团发内部公告,宣布架构调整。龙湖集团总部进行轻量化设置,更名为集团赋能平台;同时将地产开发业务纳入新成立的地产航道。

在龙湖集团层面,战略发展部与客户及市场研究部合并为战略研究部,同时在集团总部设立供应链管理部、空间智能研发中心、数字科技部、安全创新部、龙湖资本等职能。

据了解,龙湖集团目前在北京、上海、成都设立了3个研发中心,研发和运维的产品超过200个,已经培养了一支超过1000人规模的数字科技团队。

此外,龙湖集团还将成立AIoT人工智能引擎团队,由现龙湖集团数字科技部总经理叶萌兼任AIoT人工智能引擎团队总经理。

结合9月29日的动作来看,收购百佑科技,或已是早在计划中的事宜。

而再结合大股东孵化医养与智慧科技产业多年来看,龙湖在由地产更名集团之前,就早已经规划好并着手准备着丰富现有业务,加速创新转型的资本。

且除了这两家公司,2013年开始,龙湖集团大股东还成立多家主体公司,除了聚焦医疗健康、高科技,还涵盖新消费等多个领域投资,其中科技类板块的投资比例最重。

未来,随着这些优质资产的逐步注入,不论是成为地产互联网公司,还是地产高科技公司,龙湖集团的赛道定位与估值都将得到改写。

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