湘遇马栏山中国V谷 崛起长沙文创新地标 湖南第二高楼“破土而出”开启倒计时

                               Δ长沙绿地V岛星城光塔正面效果图

长沙马栏山再一次吸引了世界的目光。

就在约两个月前，湖南“三高四新”战略暨中国（湖南）自由贸易试验区推介会在深圳举行。会上，一众行业领头的科技文创企业与长沙马栏山视频文创园签约。

2021年9月26日，占据马栏山最核心位置的绿地V岛星城光塔，开启了380米高塔楼“破土而出”的倒计时。

NO.1

400亿产值

见证中国V谷新奇迹

北有中关村，南有马栏山。

于刚刚晋升为特大城市的长沙而言，湘江两岸风景独好、五一商圈繁华似锦，但最让人难以忘怀的，还是那首《浏阳河》。

九十九道湾的浏阳河，孕育了马栏山的文脉与灵气。

而由浏阳河湾区组成的马栏山视频文创产业园，其实脱胎于长沙曾经最大的一片老旧城中村。这个成立于2017年12月的园区，一出生即风华绝代，发展蓝图更是由湖南省委省政府亲自绘制。

而作为世界媒体艺术之都的长沙城，又将其最契合城市气质的恩赐独独留给了中国V谷——长沙马栏山视频文创产业园。

Δ长沙马栏山视频文创产业园效果图（图片来源于园区官网）

自挂牌成立至今，长沙马栏山守正创新，坚持文化科技融合发展，已崛起成为一座“视频+文创”的数字虚拟经济产业巅峰，吸引了华为湖南区域总部项目、芒果超媒、中广天择、中南传媒、字节跳动、腾讯、网易、快手、新浪、爱奇艺等头部企业。

越来越多的视频文创人才从“北上广深”来到马栏山，开启了他们在这座3000年古城里的事业新起点。

2020年9月17日，习近平总书记亲临园区考察并作重要讲话，肯定了马栏山“文化和科技融合”的模式。

如今，“中国V谷”已经成为了全国产业规模最大、产业链最完整的视频文创产业基地。2019年，园区企业产值近350亿元，2020年，尽管受到新冠疫情影响，产值约400亿元，数年内预计产值将突破1000亿元。

马栏山是未来的、高端的、国际化的，尤其是当这里落地了中国视创产业标杆、湖南第二高楼之后。

NO.2

380米地标 

执掌长沙城市新封面

作为城市天际线的擘画者，每一栋高耸入云的摩天大楼，都在重复着“高度决定价值”的不变规律。

在长沙，380米的地标级建筑绿地V岛星城光塔，所具备的价值能级亦将超乎想象。它位于马栏山中国V谷龙头位置，在城央浏阳河金鹰湾、滨河景观带的簇拥下，天然成就执掌城市封面的绝佳所在。

Δ长沙绿地V岛星城光塔裙楼商业效果图

绿地V岛于2019年8月落地，项目面积约258亩，计容建筑面积82.86万㎡，整体定位为中国视创产业标杆、中部产城融合典范。

项目共分为南北两大组团，其中北组团为商住组团，规划有200米办公地标、主播公馆、高端公寓以及星级酒店。

南组团为产业组团，即绿地V岛星城光塔，其总建筑面积26.8万㎡，总投资约40亿元，包括超高层、商业裙房及四层地下室。其中，商业裙房用于打造文创企业集聚区；超高层高380米，为湖南省第二高楼，其独特外形融合了长沙西汉时期的漆器造型，单层建筑面积约2200-2400㎡，总层数80层，由裙楼像素晶谷，主塔低区总部办公，中区总裁公寓-鎏公馆，高区超五星级绿地铂锐酒店，以及云端观光层五大板块组成。

Δ长沙绿地V岛星城光塔正面效果图

裙楼像素晶谷商业街面积超过1.1万平米，规划有免税业态、音乐艺术广场、豪车概念店、演艺广场等业态。

主塔低区总部办公位于塔楼3-29层，面积近6万平米，将引入重量级头部企业，形成总部集群。

总裁公寓-鎏公馆位于塔楼30-62层，面积近7.5万平米，定位为云极之上的地标大平层。

五星级绿地铂瑞酒店位于塔楼63-78层，面积近4万平米，拥有特色餐厅层、泳池健身层、酒店客房层、空中大堂层。

云端观光厅包含高空观景区、云端演播厅、云端酒吧、顶级会所。建成后拟申报湖南首个4A级空中景区。

星城光塔的整体规划、业态布局皆以服务于全球超高净值圈层为标准，各个组成部分互为价值链，不断吸纳、汇聚文创、科技、消费等高端业态。

NO.3

“破土”倒计时

筑造中国文创新地标

高楼的意义，绝不仅在于俯瞰城市的海拔，而在于它所带来的气质、品质和吸引力。

作为城市至高水准的地标级建筑，绿地V岛星城光塔，在推动片区商业内容迭代更新的同时，亦在助力城市新风貌打造和新经济发展。

2020年以来，绿地集团进一步加大投资，提速建设，加快引进符合片区发展的高端商业产业资源。

海派风情商业街“上海1933”已开业，福冈米其林一星日料田無羅华中区首店、茶颜悦色旗舰店、巴黎六区、觉餐厅、DCC超跑俱乐部等多个首店品牌和流量品牌的入驻，希尔顿花园酒店的意向引进，将为消费者带来新一线潮流消费体验。

正如绿地集团湖南事业部总经理黄薪所言，380米不仅体现在高度上，我们更希望通过引进产业契合度高、核心竞争力强的项目，将项目打造成引领产业发展新地标。

基于绿地世界级“朋友圈”资源，项目大力推动与华为的合作，拟打造全数字化楼宇系统；围绕产业定位，积极引入堂堂加、钟书阁、上海文化广播影视集团、深兰科技、滔博电竞等TOP级产业资源。

作为长沙马栏山标志性工程，绿地V岛星城光塔一直在克服种种困难，加速推进。

Δ2021年6月20日，长沙绿地V岛星城光塔地下四层底板浇筑

Δ2021年8月24日，长沙绿地V岛星城光塔施工现场

项目陆续完成总图批复、市长建筑方案风貌会、风洞实验、结构超限审查预审以及其他各项许可手续，并选聘院士团队，对关键节点和环节进行技术论证、试验研究。如委托湖南大学风洞实验室陈政清院士团队，进行抗风试验研究，委托上海江欢成院士团队，对塔楼进行抗震对比分析。

2021年6月20日，经过46小时不间断浇筑，星城光塔顺利完成塔楼地下四层底板1.8万方混凝土浇筑，为后续施工奠定了基础。

目前，星城光塔裙房地块已达正负零，380米高的塔楼“破土而出”已经开启倒计时，预计将于今年国庆节施工至正负零，2022年12月30日实现裙房部分产业、商业开业，2024年底前实现塔楼交付运营。