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准现房+一线园景+华附,广钢爆款就是它

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今年,广州楼市的竞争激烈程度堪称神仙打架。

各区新盘纷纷面世,片区热度居高不下,众多客户争先买单,购房欲望高涨。客户争夺的背后,实质是一场资源争夺战,只有具备主城地段、资源配套、价值潜力3大特征的区域才能真正受到市场的追捧。

回望中心五区,没有谁比荔湾广钢新城更适合做广州楼市封面!

01

广钢新城一手成交火热

占中心区总成交32%

广钢新城有多火爆?根据中指院数据,2016-2020年,荔湾一直占据中心五区一手住宅成交的大头,截止到11.24日,广钢一个板块(2209套)的成交量即将接近整个天河区(2430套)的成交量,占中心区总成交量的32%。

信息来源:中指院

与此同时,2015-2020年荔湾区成交榜中,广钢板块占据53.8%!撑起了荔湾楼市的半壁江山,妥妥的置业头等舱!

02

4年间广钢新城

项目上涨170%

广钢的二手房价也是上涨迅猛,2016年开盘价为3.5-4.4万/㎡的保利葛洲坝·海德公馆,在当时已经是价格比较高的产品,而目前在链家的多套大户型房二手房挂牌价已超过7万/㎡,4年间项目房价上涨170%,几乎翻倍,如此高幅度的上涨也是因为广钢有足够的资本。

首先,在荔湾中心区,优质一手项目向来买少见少,广钢新城得益于政府的千亿投资,加上高水准的人居规划,自然是众多置业人争夺的对象。

其次,广钢新城住宅用地几近开发完毕,仅南区部分楼盘在一手市场活跃,新城一期住宅项目已交楼使用,部分单位已进入二手房市场,尾货清盘,新品稀缺,未来升值潜力会更大。

同时城区还拥有约30万㎡中央公园这一珍贵的都市资源,广钢以后将会越卖越贵。

03

广钢规划兑现加快

置业窗口期已到

广钢为何受到这么多购房者的坚定选择?

广钢新城按照纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块,同时与周边的产业组团形成集聚效应,成为媲美珠江新城的国际中央居住区。经过多年的规划建设,各项利好配套逐渐兑现。

1产业+人才+城改,广钢看齐珠江新城

广钢新城作为珠江西岸重点发展板块,位置更是众星拱月。北接白鹅潭商业中心板块、南靠医药港、西临花地湾生态园板块、东面广船,广纸,又占据广佛同城的核心区域,形成5大产业示范区围绕一个人居生态大城。高端精英人士的汇聚,广钢新城成就区域发展风口下的投资置业沃土,生活舒适便捷,投资创业更是潜力无限。

11月25日,龙溪村旧改招标,26日南漖村旧改招标,同时东塱村旧改招标,再加上方圆集团已开启鹤洞旧改项目,多个改造项目的腾笼换鸟,让整体区域焕新,带动广钢发展加速前进。广钢片区强力的发展前景,吸引着国内领军的数十家房企深耕于此,合力造城,市中心罕有宜居配套大城不可多得,此刻不上车,以后只能望城兴叹。

2再落名校!广钢名校教育媲美老越秀

15万套房源的数据总计,学区房正占据购房者的“马斯洛需求”金字塔顶端

根据省实荔湾学校公众号显示,省实第二小学部也将落点广钢。广钢新城已经明确有4所公立名校:省实一小,省实二小、华师附小和省实初中,广钢整体规划31所学校,配建14个幼儿园,9所小学,5所初中,3所高中。目前还在对学校进行招标,外界预测还会陆续有名校进驻。

众所周知,一线城市的学区房,论资产保值和升值,学位房是不二之选,即便是十几年楼龄,市场波动,价格依然高位稳企。而且广钢还都是公立名校,花费少,教学质量高,孩子教育从幼儿园就赢在起跑线上。强大的教育资源,众多学府的布局媲美越秀老城。

36条地铁枢纽布局汇聚广佛“财富金线”

发达的综合交通枢纽布局是广钢的王牌之一,除了地铁1号线、广佛线,还重点规划了四条地铁线和三条有轨电车线,实现真正的通达广佛一小时生活圈。交通不仅能让板块经济价值成倍增长,生活、出行的便利性不言而喻。

向外广佛线(已通车)、佛山11号线(规划)贯穿佛山高新产业区顺德、南海,也将更便捷地通达佛山其他区域。南北向地铁22号线(在建)北连白云机场,南下东莞深圳。

连内地铁10号线(在建)让海珠,天河上班更方便,环市地铁11号线(在建)更是一线横跨荔湾、海珠、越秀、白云和天河五大中心城区。

区内三条有轨电车线加密片区的交通网络,提升片区出行的便利度,让出行拥有更多选择。

04

广钢新城红盘

压轴房源竞相争藏

在广钢新城里,这个项目引得购房者竞相争藏,广钢中轴、一线园景、关键还是单价4字头起的准现房!这就是板块“宠儿”葛洲坝·广州紫郡府。

选择葛洲坝·广州紫郡府,买房也不再是一纸蓝图,醇熟生活配置就在眼前,繁华的广钢商圈吃喝玩乐应有尽有,5所大型甲级综合医院,家人健康有保障。项目准现楼发售,楼栋主体已完工,对称式布局前后无遮挡又自然通风。全龄化园林、儿童游乐区、夜光跑道、下沉式会所、活力泳池都已在收尾施工。告别期房的艰辛等待,美好生活触手可及,实景呈现买房置业更放心。

葛洲坝·广州紫郡府位于广钢新城中轴的中心,拥有臻稀的公园一线园景,俯瞰约30万㎡中央公园超长绿轴景观,社区还有全龄段都会轻奢园林,双全氧生态环境搭配项目整体3.9容积率,低梯户比,在宽奢的生活空间里,近享无遮挡一线园景的诗意栖居。

找名校,抢学位,孩子的教育可谓是头等大事,所谓近校者思学,近益友者向优,好的环境会潜移默化地影响孩子的一生。项目距离名校公立华附荔小仅约300米(百度地图2020.12.04),出了家门就有学校,孩子可以放心的安全上学,父母也不用费时接送。区内规划31所优质学府,浓厚的教育氛围让孩子从小教育无忧。

同时项目打造八大绿色悦居空间,全面满足您的智慧舒居想象。新风除霾净化系统、VRV中央空调、静音系统,还原自然般的安心睡眠。精装设计层层甄选,品牌定制橱柜、智能厨电三件套、精工卫浴产品、同层排水系统于细节中展现人居美学。八重安防措施,让您放心出行,安心回家。

——  广钢红盘  ——

【葛洲坝·广州紫郡府】

准现楼发售

压轴臻稀席位争藏不待

建面约104-143㎡品质房源皆为典藏

单价4字头起,买名校园景美宅

参考资料: 地产少年、广州楼市发布

图片来源:网络图片和项目实景图

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1.标准地名:葛洲坝广州紫郡府;商品房预售证:穗房预(网) 字第20180533号-2;

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7.教育配套信息、交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺;

8.以上内容仅作为品牌参考,不作为最终交标品牌承诺,实际交付为同等档次品牌,具体请以《商品房买卖合同》约定为准;

9.在法律允许的范围内,葛洲坝广州紫郡府拥有最终解释权

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