京张高铁是国家《中长期铁路网规划》中“八纵八横”京兰通道的重要组成部分，是京津冀协同发展的重要基础工程，是2022年北京冬奥会的重要交通保障设施。京张高铁起自北京北站，途经清河站、昌平站、八达岭长城站、东花园北站、怀来站、下花园北站、宣化北站、张家口站，全长174公里。
新建崇礼铁路位于河北省张家口市，南起京张高铁下花园北站，向北至太子城站，全长52.2公里，主要服务于冬奥会崇礼赛区，将与京张高铁同步开通运营。通车后，乘高铁从北京到张家口的时间将缩短到1小时内，并与呼张和大张两条高铁线路相连。
一方面，京张高铁已经开通，提升了怀来的区域价值。而交通优势逐步显现，怀来也将成为更多北京人聚焦的区域。
从已经发布的列车时刻表来看，高铁开通后，每天约有40列高铁在张家口地区停靠，假设按早6：00到晚12：00的运行时间计算，那么平均每29分钟就有一趟开往北京的高铁！这甚至比很多北三县、通州每日往来北京市区坐公交通勤都方便！而作为京张高铁出京第一站的怀来，也将成功挺近“首都半小时生活圈”。
另一方面，由于怀来接近北京海淀中关村、西二旗等地，十三五规划也将怀来纳入首都规划发展中，因此其是北京高科技产业转移、人才外溢的重要目的地。
可以说，怀来是环京区域为数不多产业集群初具的区域。区域以“服务首都、承接产业、完善供给”为突破点，大力发展葡萄酒、高新技术、现代物流、文化休闲旅游、生态农业等五项主导产业。目前，腾讯、百度和华为等互联网巨头，航天科技产业、文化主题公园、奥林匹克旅游城、恒大国际葡萄酒文化旅游城以及养生养老社区等都落地怀来。
怀来作为张家口首个受到品牌房企青睐的区域。2010年华夏幸福就与怀来政府签订协议，合作开发怀来，并促进区域由内生型市场向外向型市场转变。之后，恒大、碧桂园、鸿坤和荣盛等品牌房企都积极跟进，恒大集团在官厅湖北岸频繁拿地，开发文旅城项目；东花园区域则几乎被华夏幸福垄断。房企拿地热情高，房价也逐年上涨，2016年土地成交怀来居张家口各区县之首。
京张高铁是2022年冬奥会的配套工程，根据计划，京张高铁已经全线通车。京张高铁作为世界上第一条设计时速350公里的高速铁路，不仅将京北与北京的距离缩短到半小时之内，更会将京北区域推向一个新的发展高地。除了京张高铁，怀来新增的晨鸣通用机场、京新、京秦等高速的建设。不仅交通便捷，还有优美的环境，如官厅水库、八达岭长城、康西草原、鸡鸣驿等85处风景名胜集聚在这个区域。同时京北区域成为京津冀协同发展国家战略的重点，冬奥会择址于此，未来区域发展前景看好，房价的涨幅可能性很大。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
