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博鳌21世纪房地产论坛丨钟伟:房地产行业增长的放缓是趋势性的

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9月18日,博鳌21世纪房地产论坛第21届年会在上海外滩W酒店隆重举行。本届论坛主题为——穿越“红线”:后杠杆时代的梦想与现实。

民生加银基金首席经济学家、北京师范大学金融研究中心主任 钟伟民生加银基金首席经济学家、北京师范大学金融研究中心主任 钟伟

会上,民生加银基金首席经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟发表了以“时代的红利 时代的洗礼”为主题的演讲。

钟伟表示,房地产行业增长的放缓也许是趋势性的,他分析,造成这种放缓的原因有两方面因素:外部因素主要是中美竞争的马拉松尚处伊始阶段,而内部因素主要是中国三重转型进入“稳”、“保”阶段。

钟伟认为,在疫情期间,经济上行压力期,政府并没有以房地产为工具,反周期性地刺激经济发展,所以在经济平稳发展的今天,房地产依然不会作为刺激经济的工具出现。

钟伟分析,从2018年至今,行业依然处于高位平台,而这其中不乏在屋顶跳舞的大象,如何让大象平稳落地是当下应思考的问题。

而对于房地产行业未来的发展趋势,钟伟表示,新的定位逼迫出新的能力。他认为,所谓新的定位是指,开发商的角色将转变为城市运营商、生活服务商、居屋运营商,由此角色演变而来的新能力则是跨周期、不动产资管和保障房介入。

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