网易首页 > 新闻中心 > 正文

2021博鳌房地产论坛|郝一斌:下半年市场成交大概率负增长

0
分享至

2021博鳌房地产论坛|郝一斌:下半年市场成交大概率负增长

站在2021年中的节点,房地产的形势已经与以往完全不同。宏观层面有“十四五”与2035远景目标的考量;具体到行业,则是顶层政策指引下不断趋向规范化和稳健发展的大环境。

9月16日,2021博鳌房地产论坛在三亚举办。论坛以“理性与稳健,房地产的改变”为大会主题,思辨行业未来。

当天下午举行的博鳌地产发展大会,则以“推进房地产转型”为分会主题,聚焦探讨面对宏观政策与经济环境改变的深刻影响,房地产企业如何在风暴中进行深层次变化。

在博鳌地产发展大会上,金地集团副总裁、金地集团开发管理公司董事长、东南区域公司董事长郝一斌发表主题演讲《坚守稳健初心、共谋发展之道 》。

郝一斌在演讲中,主要对当下以及下半年的行业整体情况做了多角度预测。

他表示,2021年一二季度,房地产贷款余额已经大幅下降,地产公司的现金流压力在逐步加大。他预测,未来融资仍将从严,融资环境延续收缩,房企融资规模或继续下降,现金流持续承压。

而个人房贷方面,从数据看,今年上半年卖了8.5万亿,只有2.1万亿的新增房贷总额,这个偏离程度是非常高的。按揭余额增速跟不上,短期没问题,但是几个月以后它的脱离作用就显现出来了。因此他预测,下半年的信贷集中管理,新增个人住房贷款金额大概率同比下降,房企或存在较大回款压力。

销售方面,2016年到2020年,每年上半年的销售占全年的比例都是不到50%,下半年是超过50%的,一般来说上半年是40%到45%,下半年是55%到60%。而2021年上半年,市场已经卖了8亿平米,郝一斌推算,如果今年的总量创不出历史新高,只能达到去年的15.5万平米,下半年市场销售额同比就等于下降了20%。

如果想要今年下半年和去年下半年的销售额相同,总量要增长10%。但这两年整个行业的增速已经放缓,叠加信贷余额的限制,达到10%的增速几乎不可能,也就是说:“今年下半年的负增长是一个确定性的事情”。

总结全年的市场情况,郝一斌表示,从目前情况来看,下半年的市场会有急剧的变化,不排除今年全年总量不及去年。

相关推荐
热点推荐
中国动了一小下,整个美欧乱了!数千企业将倒闭,求中国高抬贵手

中国动了一小下,整个美欧乱了!数千企业将倒闭,求中国高抬贵手

第一军情
2021-10-25 17:43:12
女浴室垂直往下打出60米深的洞!他们要干嘛?

女浴室垂直往下打出60米深的洞!他们要干嘛?

方圆
2021-10-25 14:58:41
南妹儿官方活动狂漏“半球”,挑战超管执法尺度惨遭封禁!

南妹儿官方活动狂漏“半球”,挑战超管执法尺度惨遭封禁!

娱乐搬运
2021-10-25 15:16:57
我当着老婆的面与前妻过夫妻生活,老婆:我们的感情是假的吗?

我当着老婆的面与前妻过夫妻生活,老婆:我们的感情是假的吗?

飞天木兰
2021-10-25 20:00:56
因撞脸杨幂迅速走红,这位模特的照片,也是满足了部分粉丝的需求

因撞脸杨幂迅速走红,这位模特的照片,也是满足了部分粉丝的需求

昌霖爱娱乐
2021-10-25 11:14:32
杨颖母子游玩迪士尼,4岁小海绵正脸照被疯传,长得像谁一目了然

杨颖母子游玩迪士尼,4岁小海绵正脸照被疯传,长得像谁一目了然

少女观娱
2021-10-25 22:24:12
再见,二维码?支付宝、微信开始宣布,只是没想到那么快

再见,二维码?支付宝、微信开始宣布,只是没想到那么快

IT大脑袋
2021-10-25 19:40:37
孟美岐聊天跟男方说“456”,数字意思被破解,清纯人设崩塌

孟美岐聊天跟男方说“456”,数字意思被破解,清纯人设崩塌

panda娱乐汇
2021-10-25 16:07:23
能“撼动”整个娱乐圈的男人,韩三平,他的背景强大到不敢想象!

能“撼动”整个娱乐圈的男人,韩三平,他的背景强大到不敢想象!

扒圈大佬
2021-10-25 06:05:45
夫妻深山与世隔绝35年,妻子退化,只认得丈夫

夫妻深山与世隔绝35年,妻子退化,只认得丈夫

小灵故事通
2021-10-25 09:08:04
24岁抗癌UP主遭网暴10个月后去世:网暴她的人又遭攻击

24岁抗癌UP主遭网暴10个月后去世:网暴她的人又遭攻击

李砍柴
2021-10-25 16:48:00
没戏了,乱作一团

没戏了,乱作一团

广州未赢够
2021-10-25 18:09:31
马总化腾的女儿,以后谁娶了她就不用愁了!网友神评笑死我

马总化腾的女儿,以后谁娶了她就不用愁了!网友神评笑死我

今天你笑了没
2021-10-25 04:50:25
俄专家:美国抛弃了立陶宛,选择了中国,因为中国燃料报价更贵

俄专家:美国抛弃了立陶宛,选择了中国,因为中国燃料报价更贵

环球网资讯
2021-10-25 20:18:35
2名清华教授竟是美国间谍,身份坐实后,和演员宋丹丹也有关系?

2名清华教授竟是美国间谍,身份坐实后,和演员宋丹丹也有关系?

聚焦人物
2021-10-25 19:03:37
天津9岁男童被赶出家门每晚住车顶,知情人:父母离婚都不要他!

天津9岁男童被赶出家门每晚住车顶,知情人:父母离婚都不要他!

你身边的民生资讯台
2021-10-25 18:52:39
北京牌局确诊者持续增加!内蒙古一运煤司机阳性;一地所有人居家,近万名滞留游客怎么办

北京牌局确诊者持续增加!内蒙古一运煤司机阳性;一地所有人居家,近万名滞留游客怎么办

新民晚报
2021-10-25 18:27:30
你不要弯腰了,真怕你会摔倒!

你不要弯腰了,真怕你会摔倒!

我心依旧啊
2021-10-25 17:53:36
曝孟美岐火箭少女成团期间去美国表演,住酒店消费20美元计生用品

曝孟美岐火箭少女成团期间去美国表演,住酒店消费20美元计生用品

娱记娱乐
2021-10-25 14:42:48
整个娱乐圈都在等她俩的猛料

整个娱乐圈都在等她俩的猛料

娱乐晴雨表
2021-10-25 16:13:49
2021-10-26 00:42:44

头条要闻

2022年节假日安排出炉:五一连休5天

头条要闻

2022年节假日安排出炉:五一连休5天

体育要闻

五大联赛仍有9队未尝一胜:纽卡斯尔、赫塔费、圣埃蒂安在列

娱乐要闻

“老戏骨”张国立的红与黑

财经要闻

科技要闻

孟晚舟感言:过去三年团队越战越勇

汽车要闻

联名漫威电影 雷克萨斯发布10款概念车

态度原创

游戏
家居
房产
健康
军事航空

传统单机类《刺客信条》或将终结?《刺客无限》爆料

家居要闻

日本蜗居人的天堂 这140个胶囊房明年就见不到了

房产要闻

临港买房,不急!

加强免疫必须选相同技术路线的疫苗产品

军事要闻

抗美援朝71周年,致敬那场伟大的胜利!

×