网易首页 > 新闻中心 > 正文

2021博鳌房地产论坛|陈启宗:住房房地产已经到了赚大钱的尾声

0
分享至

9月16日上午,2021博鳌房地产论坛全体大会在三亚启幕。

本次论坛以“理性与稳健,房地产的改变”为大会主题。思辨面对被疫情改变的世界和未来,中国房地产在“房住不炒”和“住有所居”大政方针指导下,如何面对“共同富裕”这一改革时代节点下的机遇?

恒隆地产有限公司董事长陈启宗连线大会做题为《房地产如何改变》的主旨演讲。

陈启宗认为,房地产行业关乎到老百姓的生计,政府和金融机构对其进行调控是一个必须的环节,中国政府在房地产调控方面下了相当多的工夫,当然它的调控方法在不同时期有不同的方法,其最终目的是希望整个社会能够比较理性、稳健地往前。

陈启宗认为,住房是人类必须的一件事。需求永远存在,市场也永远存在,不会因为今天行业面临困难就消失,但是,中国住房房地产的黄金时期早就已经过去,赚大钱的机会基本上过去了。

陈启宗总结赚大钱有两个方法,一个靠产品附加值赚取高额边际利润,另一个则是多投入多开发,他认为,房地产行业已经进到后者。 近20年来,这个市场是越来越规范化,这是大势所趋,是一个市场慢慢成熟的表现。但是在规范化的过程中,就会出现一个不规范的竞争到一个比较规范的竞争的过程,同时又出了另外一个问题,越规范化赚钱就越难。

好多房地产商开始去做别的行业了,因为房地产应该是一个相对来说能赚钱的行业,头部企业都去做别的事了,这就证明他们心里非常清楚,他们从事的住房房地产行业不再是一个好赚钱的行业。比如说文旅地产、养老地产等等,那些都是相对于住宅房地产很小的市场,也就是说好的市场、大的市场已经没有什么机会了,所以有些人就去钻研一些其他领域。

所以从这方面来说,住房房地产已经到了赚大钱的尾声,或者是这个时代已经过去。

最后陈启宗给出了行业三种选择: 第一是仍然留在本行,因为行业不会消失,不过利润会被削薄;第二,转去做商业房地产。商业房地产跟住宅房地产就像我们打乒乓球和打网球的分别,有相当类似之处,但是也有相当不同之处;第三,退出房地产,当然我知道代价是很高的,但是却又是值得我们思考的一个问题。

相关推荐
热点推荐
陈慧琳在成都街头唱歌,路人视角下牙黄,牛仔裤拉链成为了焦点!

陈慧琳在成都街头唱歌,路人视角下牙黄,牛仔裤拉链成为了焦点!

圈里的甜橙子
2024-05-26 21:34:33
每天不得超过3个电话,“催收国标”要来了?

每天不得超过3个电话,“催收国标”要来了?

中国新闻周刊
2024-05-26 13:12:56
郭碧婷李胜利亲密旧照曝光,向佐发文怒骂滚一边去,获网友点赞

郭碧婷李胜利亲密旧照曝光,向佐发文怒骂滚一边去,获网友点赞

娱乐白名单
2024-05-27 15:16:33
鸿荣源老板被抓?知情人士:网传消息是谣言,公司已报警

鸿荣源老板被抓?知情人士:网传消息是谣言,公司已报警

南方都市报
2024-05-27 19:22:08
李现晒《酱园弄》同事照,章子怡好瘦,雷佳音脸盘子比杨幂宽一圈

李现晒《酱园弄》同事照,章子怡好瘦,雷佳音脸盘子比杨幂宽一圈

阿芒娱乐说
2024-05-26 03:14:46
这两个新闻连在一起看,简直让人窒息

这两个新闻连在一起看,简直让人窒息

顾礼先生
2024-05-14 16:42:44
汪小菲登记领证后首次现身!被狗仔拍到在地下车库,心情看着不错

汪小菲登记领证后首次现身!被狗仔拍到在地下车库,心情看着不错

元气少女侃娱乐
2024-05-27 17:18:02
国家卫健委:重点惩治本人或指使亲友,利用经商办企业“靠医吃医”、收受供应商回扣等问题

国家卫健委:重点惩治本人或指使亲友,利用经商办企业“靠医吃医”、收受供应商回扣等问题

每日经济新闻
2024-05-27 11:36:05
这算不算,穿衣显瘦脱衣有肉?

这算不算,穿衣显瘦脱衣有肉?

室内设计师阿喇
2024-05-27 14:52:54
你不仁我不义,岸田不管了,F35工厂开门欢迎解放军

你不仁我不义,岸田不管了,F35工厂开门欢迎解放军

星辰故事屋
2024-05-22 20:17:14
比利物浦还惨!欧洲联赛最高分亚军诞生:99分拿不了冠军,破纪录

比利物浦还惨!欧洲联赛最高分亚军诞生:99分拿不了冠军,破纪录

侃球熊弟
2024-05-27 05:48:31
公安部:全国连续7年多未发生暴恐案事件

公安部:全国连续7年多未发生暴恐案事件

中国日报网
2024-05-27 14:13:03
收割不了中国,犹太资本转头盯上了印度,谁知被反咬一口!

收割不了中国,犹太资本转头盯上了印度,谁知被反咬一口!

谈芯说科技
2024-05-27 07:57:06
杭州楼市超神了,杭州上城区突破48000元,滨江区突破40000元

杭州楼市超神了,杭州上城区突破48000元,滨江区突破40000元

有事问彭叔
2024-05-27 17:00:15
半年内去了3次上海和成都,实话实说,上海和成都的差异真是惊人

半年内去了3次上海和成都,实话实说,上海和成都的差异真是惊人

布拉旅游说
2024-05-27 15:42:04
一季度减持489亿美元美债也未阻止人民币汇率下行,原因是它?

一季度减持489亿美元美债也未阻止人民币汇率下行,原因是它?

火星宏观
2024-05-27 06:00:03
伊万点燃中泰大战前第一把火,7人被他从国足除名,鲁能王牌领衔

伊万点燃中泰大战前第一把火,7人被他从国足除名,鲁能王牌领衔

评球论事
2024-05-27 11:55:44
某卫视男编导有“龙阳之好”,受害者曝光详细内容,不堪入目

某卫视男编导有“龙阳之好”,受害者曝光详细内容,不堪入目

免贵姓牛
2024-05-27 07:10:32
巴克利:独行侠赢这场G4我就不上东契奇了 总决赛前他能休息2周

巴克利:独行侠赢这场G4我就不上东契奇了 总决赛前他能休息2周

直播吧
2024-05-27 09:21:18
中山市科学技术协会原党组书记、主席余元龙被开除党籍

中山市科学技术协会原党组书记、主席余元龙被开除党籍

金羊网
2024-05-27 09:21:10
2024-05-27 20:16:49

头条要闻

济南交警一原副中队长被举报"强奸受贿" 纪检部门回应

头条要闻

济南交警一原副中队长被举报"强奸受贿" 纪检部门回应

体育要闻

下一个NBA门面?爱德华兹先往后稍稍吧

娱乐要闻

赵丽颖辟谣新恋情,林更新晒照显暧昧

财经要闻

郑裕彤家族撑腰 小赢科技撮合放贷大赚

科技要闻

刘强东为何此时重新定义“兄弟”?

汽车要闻

硬又没那么硬?体验为满足更多人需求的深蓝G318

态度原创

艺术
本地
数码
时尚
教育

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

本地新闻

2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

数码要闻

GeForce RTX 5090 GPU将采用大面积单片式GB202"Blackwell"芯片

今日热点:汪小菲官宣领证;马伊琍回应拍阿勒泰很苦......

教育要闻

大咖说——江西师范大学教授王东林:文化走出去本质问题是文化走进去 《影响世界的江西》用无国界的艺术语...

无障碍浏览 进入关怀版