<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

多地喊话房企“房价别跌了” 不是“不能降”而是“别瞎降”

0
分享至

(原标题:多地喊话房企“房价别跌了” 不是“不能降”而是“别瞎降”)

你所在城市的房价是涨是跌?

对于房价的印象,你是否还停留在“一直涨”中?

实际上,随着“房住不炒”越来越深入人心,楼市的天平正在发生倾斜,甚至有些城市开始为房价下跌而烦恼,正在通过制定政策的方式限制房价跌幅。

资料图:市民从一楼盘前经过。中新社记者 张云 摄

多地喊话房企:“房价别跌了!”

相比于一线城市纷纷升级调控政策让楼市退烧,部分三四线城市正在迎接“逆向”调控。

8月21日,湖南岳阳发文规定商品房销售的实际成交价格既不能高于备案价格,也不得低于备案价格的85%,成为了第一个祭出“限跌令”的城市。

8月31日,江苏县级市江阴也对楼市发文提出:严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战,坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。

江阴的“限跌令”之所以引人关注,因为该地为经济强县,一个县级市的经济体量甚至高过了中西部地区的很多地级市。

备受关注的还有河北唐山。有媒体报道,唐山市政府在8月中旬约谈了10家房地产企业负责人,旨在打压恶意降价,保持市场健康平稳。而一年前,唐山还是楼市热门城市,曾因房价上涨过快被主管部门约谈。

据机构不完全统计,近段时间还有沈阳、菏泽、昆明、惠州、桂林等地发布了类似“限跌令”政策。楼市的下半年开局,似乎就出现了像过山车一样的急转。

资料图:城市一景。王晓斌 摄

不是“不能降”,而是“别瞎降”

房价下降在很多人眼里本应是好事,那为何亟需遏制这种情况呢?梳理发现,发布房价“限跌令”的大都以二线及三、四线城市为主,且大都经历了楼市成交量的持续下滑。

以江阴为例,据江阴510房产网发布的数据,8月份江阴全市商品房成交975套,其中住宅成交780套,环比下跌22.92%。

从总体看,贝壳研究院数据显示,在调控的持续加码下,8月66城新房市场成交量环比持续下滑,8月单月仅一线城市成交量保持2成增长,二线、三四线城市成交量均不及去年同期。

“‘限跌令’是直接对应了房企经营压力增大、市场去库存环境恶化等情况。通过恶意降价进行违规竞争,显然不可行。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

严跃进指出,房企为了尽快回笼资金采取以价换量的方式可以理解,但部分房企打起价格战的主意就值得警惕了。严控恶意降价不代表政府不允许房价下跌,而是不允许借降价来干扰市场秩序。

“如果房企无序降价,可能会引起业主的反对,造成很多新的情况和问题,类似砸售楼处的现象。同时,如果房企无序降价,则会干扰营销秩序,对于同类房企的业务开展会有冲击。”

其实,房价“限跌令”也不是新鲜事。每次楼市回调,开发商中都会涌现“降价潮”。2014年、2017年、2019年等年份均有城市出台类似限制政策,也主要是以部分三四线城市为主。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出:“如果不实施限跌令,任由开发商降价,可能会造成劣币驱逐良币的状况,品质最差的项目会先启动营销策略使价格下跌更厉害,而品质好的反而卖不出去,这是不公平的。”

“其次,拿地时间早、地价较低的开发商能够承受更大幅度的价格下跌,而对于很多近期拿了高价地的开发商、给当地公共服务配套做出巨大贡献的开发商,是不公平的。”李宇嘉说。

在业内分析人士看来,“限跌令”防止房价出现大涨大跌,促进房地产市场的健康发展。当前楼市已进入双向调控时代,“稳房价、稳地价、稳预期”的基调下“稳”字当头,防止大涨和防止大跌并存。

你所在城市的房价是涨是跌?

相关推荐
热点推荐
夏联场均20+10!难怪爵士要送走科林斯,MOP和贝利也验货成功了

夏联场均20+10!难怪爵士要送走科林斯,MOP和贝利也验货成功了

你的篮球频道
2025-07-12 10:29:35
40岁保姆色诱70岁教授,“性猝死”背后竟是谋杀 如何露馅的?

40岁保姆色诱70岁教授,“性猝死”背后竟是谋杀 如何露馅的?

米米大肉
2024-06-22 12:46:15
安徽一女子连续在家发现血迹,查找原因未果,评论区众说纷纭

安徽一女子连续在家发现血迹,查找原因未果,评论区众说纷纭

八斗小先生
2025-07-12 10:24:02
停牌10天并购重组,复牌一秒闪崩跌停,一万多名股东哭晕在厕所

停牌10天并购重组,复牌一秒闪崩跌停,一万多名股东哭晕在厕所

八百者也
2025-07-12 10:36:00
林彪身亡后,毛主席不想再见江青,汪东兴:只要您下令,我就敢拦

林彪身亡后,毛主席不想再见江青,汪东兴:只要您下令,我就敢拦

帝哥说史
2024-09-18 20:10:02
赖在中国仁爱礁9000多天,菲律宾的破船如今彻底成了海洋垃圾!

赖在中国仁爱礁9000多天,菲律宾的破船如今彻底成了海洋垃圾!

古事寻踪记
2025-07-12 08:22:42
北京大妈公交车上打晕患癌姑娘,一巴掌断送退休后的美好幸福生活

北京大妈公交车上打晕患癌姑娘,一巴掌断送退休后的美好幸福生活

嘉琪Feel
2025-07-09 23:05:01
广东一烧烤摊贩新增烤青菜与美食街管理方争吵,管理方回应:新增品类需写进合同,防止恶意竞争,已协商解决

广东一烧烤摊贩新增烤青菜与美食街管理方争吵,管理方回应:新增品类需写进合同,防止恶意竞争,已协商解决

大风新闻
2025-07-11 18:18:23
已确认!是演员王一博!

已确认!是演员王一博!

手工制作阿歼
2025-07-11 10:14:19
做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

牛锅巴小钒
2025-06-27 16:15:41
网传“中姨苏州”裁员1/3,被裁后有人还不上房贷,这是啥公司?

网传“中姨苏州”裁员1/3,被裁后有人还不上房贷,这是啥公司?

小人物看尽人间百态
2025-07-11 12:03:55
上海炒股大赛冠军的箴言:如果手里只有10万,建议死啃713战法!

上海炒股大赛冠军的箴言:如果手里只有10万,建议死啃713战法!

股经纵横谈
2025-07-11 13:38:44
输不起?曝国足为避免垫底使用盘外招,或提前召回在中超效力的港脚

输不起?曝国足为避免垫底使用盘外招,或提前召回在中超效力的港脚

云隐南山
2025-07-12 12:43:36
今晚首播!CCTV又一部公安大剧开播!接档《以法之名》,爆款预定

今晚首播!CCTV又一部公安大剧开播!接档《以法之名》,爆款预定

头号剧委会
2025-07-12 20:01:51
1253亿背后:上海迪士尼1天烧光15000元,中产也玩不起了

1253亿背后:上海迪士尼1天烧光15000元,中产也玩不起了

艾米手工作品
2025-06-29 03:09:35
峨眉山猴群攻击游客,女子惊慌中掉下悬崖,警方击毙猴王看后傻眼

峨眉山猴群攻击游客,女子惊慌中掉下悬崖,警方击毙猴王看后傻眼

罪案洞察者
2025-07-09 11:48:10
最耗阳气的日子,3种水果要少吃,伤阳气又伤脾胃,小心越吃越伤

最耗阳气的日子,3种水果要少吃,伤阳气又伤脾胃,小心越吃越伤

医者真言
2025-07-12 16:05:14
朱媛媛刚走,曹颖也自曝患癌:没多少时间了,害怕看不到儿子长大

朱媛媛刚走,曹颖也自曝患癌:没多少时间了,害怕看不到儿子长大

子芫伴你成长
2025-05-22 22:06:13
楼市起风了,上海太燃了,二手房单日成交565套,环比上涨8.45%?

楼市起风了,上海太燃了,二手房单日成交565套,环比上涨8.45%?

重庆地产视野
2025-07-11 11:43:27
探花女生那么多,你最喜欢哪一个?哪一个才是你心中的yyds?

探花女生那么多,你最喜欢哪一个?哪一个才是你心中的yyds?

说真话的小陈
2025-07-12 10:25:14
2025-07-12 23:35:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

网红卖货称"除了处女都可以用"惹争议 多年前曾被封禁

头条要闻

网红卖货称"除了处女都可以用"惹争议 多年前曾被封禁

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

手机
教育
时尚
健康
亲子

手机要闻

Caviar再出手:三星Galaxy Z Fold/Flip7 24K金特别版问世

教育要闻

刚刚发布:南京2025中考指标生录取名单!

女人“优雅到老”并不难,别随便穿衣,这4个方法真的超实用

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

深度科普:顺产会让孕妇痛不欲生,为何多数孕妇都能忍受?

无障碍浏览 进入关怀版