<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京三环内难见新盘 天坛府见证内城影响力

0
分享至

不论哪个城市,决定区域地位和价值的永远是地段。在北京,二环内城自然成为最有价值的板块。这里汇集了北京千年文化,这里展现着北京最独特的气质,这里聚集了北京各种优质资源,这里是很多人可望不可即的生活场。

居住在内城,成为大多数人的目标。但现状却让大家失望,因为内城已多年不见新宅供应。偶有一个新项目出现即能紧抓大家的目光,竞相争抢。天坛府就是这样一个存在。

自8月18日天坛府开盘至今,一路高开,内城地段影响力,由此可见。

北京城建·天坛府鸟瞰图

北京第二轮集中土拍终挂牌 东、西城供应0

继5月第一次集中土拍结束中,北京第二批集中供地计划终于在8月30日晚间出炉了。这43宗地中,“中心城区”(城六区)有20宗,包括海淀永丰地块、孙河前苇沟地块、丰台万泉寺地块等。不过这些地块集中在五环外,四环内的用地低至2宗。最有价值、最受关注的东、西城依旧为零,东、西城不供地似乎成为永远改变不了的事实。

对二环东、西城地块的出让要求,早在十年前就已经有了指示。2006年北京市发改委下达文件,规定二环内原则上不再新批成片商品住宅。限竞房成为主流的2017-2020年间,三环内仅出让了3宗住宅地块,且均为限竞房,纯商品房零供应。

三环都难有新地,更不要说二环东、西城了。依照这样的趋势看,东、西城未来也难出新地。

北京城建·天坛府效果图

新项目加速入市 五环直达9万大关

时间就是金钱,这句话同样适用于楼市。为了实现快周转,开发商铆足了劲加速奔跑。在北京市场,距离首轮集中土拍刚刚过去两个月,已经有十余个项目开始陆续发声了,规划、案名纷纷公示,更有甚者已经在8月份开盘了。

未来几个月,海淀学府壹号院、丰台西山金茂府、朝阳和光悦府都将竞相入市,还有北清云际、青云上府等项目也会相继赴会,北京新房市场好不热闹。

不过这些热闹,基本都与刚需无关,他们都是改善的“客人”。五环外的崔各庄项目,限价将近9万/㎡;五环边的长安悦玺项目,价格近8万/㎡,海淀学府壹号院将近9万/㎡,还是政府限制后的价格。五环外的东坝和金盏乡几个项目,单价也基本在7万/㎡以上,就连门头沟的项目,价格都超过了6万/㎡。北京房价上涨,成为事实。

在东、西城,以上市多年的住宅项目来说,还有零星房源供应,成交价格也是不低。比如前门天街苑,成交均价近14万/㎡,西单上国阙的成交单价更是超过了16万/㎡。不过,地段决定价值,处在东、西城,这么高的价格也不意外。

北京城建·天坛府效果图

东城天坛府,稀缺性决定不俗价值

今日成交的天坛府,可以说是东、西城唯一一个新上的住宅项目。因为稀缺成就价值,因为价值被追捧。

先天的天时地利,决定了天坛府的独一无二。在北京,城市核心当属二环内城,天坛府恰好处在这个核心之上。它紧邻中轴二环及世界文化遗产天坛公园,坐享首都功能核心区规划,地段优越性不彰自显。

凭借地段优势,天坛府还集结了北京城极为优越的城市资源。5号线、8号线、14号线等地铁纵横全城,北京站、北京南站等城际高铁站便利城外出行;同仁医院、天坛医院等医疗汇聚;东单、CBD等重点商圈环伺周边。成熟且完善的配套,让生活在此方便不已。

而天坛府对产品的打造,则成就了后天的“人和”,也是决定其开盘取得优异成绩的重要因素,匠心的坚持贯穿其中。一是在石材、壁纸等选材上的精雕细琢。一是对新时代人居需求的精心打造。天坛府采用净水、温度调节、全屋新风等10大科技系统,以及智能门禁、电子巡更、视频监控等12大智慧安防体系,营造一个智慧、绿色、健康、安全的居家生活环境。

产品设计的匠心,则是以居住体验显现。身处寸土寸金的内城,项目规划出7-10层低密住宅,增加居住尺度与生活舒适度,为内城打造一个难得的低密高端居住氛围。项目主力产品为135-280㎡三居、四居,恰好满足北京精英人士的居住需求,以纯粹且非凡的生活圈层,成就和谐邻里。

既有不可复制的臻稀地段,又根植于土地价值的文化宅邸,再加上北京城建匠心打造的产品品质,天坛府由此创造了销售佳绩,也为北京东、西城贡献了一个罕见的居住大宅。

文章来源:凤凰网

@@AUTODEALER="北京城建·天坛府"ADDRESS="北京市东城区景泰路与安乐林路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="14787"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CFYC.html?source=kapian&id=CFYC&city=bj"PRICE="1200万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2019-07-31/ELDIFDL2OCPG0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="西山金茂府"ADDRESS="北京丰台长辛店科技生态区"TEL="4001-666-163"EXT="11631"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CPcH.html?source=kapian&id=CPcH&city=bj"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-09-03/GIVDGU40RL810007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="北清云际"ADDRESS="北京市昌平区回龙观街道二拨子村二拨子1路"TEL="4001-666-163"EXT="11623"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CPZR.html?source=kapian&id=CPZR&city=bj"PRICE="500万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-08-20/GHRBN7VFRKC40007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="长安悦玺"ADDRESS="北京·西四环·石景山鲁谷板块"TEL="4001-666-163"EXT="11617"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CPSK.html?source=kapian&id=CPSK&city=bj"PRICE="79500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-08-31/GINPC4I1RI3A0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
龙井村100一杯天价茶上热搜,附近商户连忙救急:过来我这免费喝

龙井村100一杯天价茶上热搜,附近商户连忙救急:过来我这免费喝

映射生活的身影
2025-06-30 16:14:01
黄一鸣自曝:王思聪每次约她,车费都给10万,来给5万,回再给5万

黄一鸣自曝:王思聪每次约她,车费都给10万,来给5万,回再给5万

汉史趣闻
2025-06-24 10:07:59
刚刚,华为新品上市:7月1日,全面开售!

刚刚,华为新品上市:7月1日,全面开售!

科技堡垒
2025-07-01 12:00:52
特朗普一旦9月访华,中美将有历史性突破,40多年还是头一遭

特朗普一旦9月访华,中美将有历史性突破,40多年还是头一遭

知鉴明史
2025-06-30 16:15:09
大伯无后我每月给他2000,他拆迁款90万全给我,妻子:这钱不能要

大伯无后我每月给他2000,他拆迁款90万全给我,妻子:这钱不能要

木子言故事
2025-06-23 18:30:52
喜讯!湖南31名学霸提前被清华北大录取,分别来自这四所中学

喜讯!湖南31名学霸提前被清华北大录取,分别来自这四所中学

清游说娱
2025-07-01 09:56:24
难怪印度不敢打了,全球军队研究印巴空战后,发现一个致命细节

难怪印度不敢打了,全球军队研究印巴空战后,发现一个致命细节

林子说事
2025-06-29 10:32:23
梁天:哥哥负债400万离世后看清英达真面目,对宋丹丹有愧疚

梁天:哥哥负债400万离世后看清英达真面目,对宋丹丹有愧疚

莫惟
2025-03-29 21:16:49
2年1200万美元!湖人敲定今夏首笔引援:2米03神射手联手东詹

2年1200万美元!湖人敲定今夏首笔引援:2米03神射手联手东詹

罗说NBA
2025-07-01 07:01:50
四姑娘山二峰有游客坠崖身亡?景区回应:属实,找到时已无生命体征

四姑娘山二峰有游客坠崖身亡?景区回应:属实,找到时已无生命体征

上游新闻
2025-07-01 12:41:04
再见河村勇辉!没了,NBA合同没了!当今亚洲第一控卫

再见河村勇辉!没了,NBA合同没了!当今亚洲第一控卫

篮球实战宝典
2025-06-30 20:09:08
率先开火!美军四大司令摊牌,解放军接下战书,这两国须特别警惕

率先开火!美军四大司令摊牌,解放军接下战书,这两国须特别警惕

掌青说历史
2025-06-30 16:12:39
被开除军籍、持国外绿卡、骗财骗色,蒋大为身上的标签哪个是真的

被开除军籍、持国外绿卡、骗财骗色,蒋大为身上的标签哪个是真的

华人星光
2025-06-30 15:20:42
“警告无效时,可以开火射击!”央视报道中国空军对外机挑衅行为

“警告无效时,可以开火射击!”央视报道中国空军对外机挑衅行为

小企鹅侃世界
2025-07-01 10:57:09
42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

说真话的小陈
2025-06-25 09:25:05
台媒:彭振声妻子今日坠楼轻生,国民党怒批赖清德政治司法迫害,“又一个家庭破碎了”

台媒:彭振声妻子今日坠楼轻生,国民党怒批赖清德政治司法迫害,“又一个家庭破碎了”

环球网资讯
2025-07-01 15:13:56
星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

小米亚的故事
2025-01-24 14:45:31
辽宁将有两轮暴雨!大连发布预警:暴雨+雷暴大风+雷电,就在今天下午至夜间

辽宁将有两轮暴雨!大连发布预警:暴雨+雷暴大风+雷电,就在今天下午至夜间

鲁中晨报
2025-07-01 16:11:05
浙大研究:每天多吃一个鸡蛋,癌症、全因死亡风险增加?还能吃吗

浙大研究:每天多吃一个鸡蛋,癌症、全因死亡风险增加?还能吃吗

观星赏月
2025-07-01 12:15:47
刀郎《大眼睛》歌词被指低俗,误导青少年,19年前那段往事被扒出

刀郎《大眼睛》歌词被指低俗,误导青少年,19年前那段往事被扒出

大笑江湖史
2025-06-29 15:44:28
2025-07-01 17:31:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普暗示或调查对马斯克公司补贴 马斯克迅速表态

头条要闻

特朗普暗示或调查对马斯克公司补贴 马斯克迅速表态

财经要闻

习近平:纵深推进全国统一大市场建设

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

艺术
教育
家居
房产
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

利用旋转构造,证明∠APB = 150°

家居要闻

中古通透 简约不失浪漫

房产要闻

最强黑马杀出!海南这些区域,教育正悄悄崛起!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版