网易首页 > 网易北京房产 > 正文

北京三环内难见新盘 天坛府见证内城影响力

0
分享至

不论哪个城市,决定区域地位和价值的永远是地段。在北京,二环内城自然成为最有价值的板块。这里汇集了北京千年文化,这里展现着北京最独特的气质,这里聚集了北京各种优质资源,这里是很多人可望不可即的生活场。

居住在内城,成为大多数人的目标。但现状却让大家失望,因为内城已多年不见新宅供应。偶有一个新项目出现即能紧抓大家的目光,竞相争抢。天坛府就是这样一个存在。

自8月18日天坛府开盘至今,一路高开,内城地段影响力,由此可见。

北京城建·天坛府鸟瞰图

北京第二轮集中土拍终挂牌 东、西城供应0

继5月第一次集中土拍结束中,北京第二批集中供地计划终于在8月30日晚间出炉了。这43宗地中,“中心城区”(城六区)有20宗,包括海淀永丰地块、孙河前苇沟地块、丰台万泉寺地块等。不过这些地块集中在五环外,四环内的用地低至2宗。最有价值、最受关注的东、西城依旧为零,东、西城不供地似乎成为永远改变不了的事实。

对二环东、西城地块的出让要求,早在十年前就已经有了指示。2006年北京市发改委下达文件,规定二环内原则上不再新批成片商品住宅。限竞房成为主流的2017-2020年间,三环内仅出让了3宗住宅地块,且均为限竞房,纯商品房零供应。

三环都难有新地,更不要说二环东、西城了。依照这样的趋势看,东、西城未来也难出新地。

北京城建·天坛府效果图

新项目加速入市 五环直达9万大关

时间就是金钱,这句话同样适用于楼市。为了实现快周转,开发商铆足了劲加速奔跑。在北京市场,距离首轮集中土拍刚刚过去两个月,已经有十余个项目开始陆续发声了,规划、案名纷纷公示,更有甚者已经在8月份开盘了。

未来几个月,海淀学府壹号院、丰台西山金茂府、朝阳和光悦府都将竞相入市,还有北清云际、青云上府等项目也会相继赴会,北京新房市场好不热闹。

不过这些热闹,基本都与刚需无关,他们都是改善的“客人”。五环外的崔各庄项目,限价将近9万/㎡;五环边的长安悦玺项目,价格近8万/㎡,海淀学府壹号院将近9万/㎡,还是政府限制后的价格。五环外的东坝和金盏乡几个项目,单价也基本在7万/㎡以上,就连门头沟的项目,价格都超过了6万/㎡。北京房价上涨,成为事实。

在东、西城,以上市多年的住宅项目来说,还有零星房源供应,成交价格也是不低。比如前门天街苑,成交均价近14万/㎡,西单上国阙的成交单价更是超过了16万/㎡。不过,地段决定价值,处在东、西城,这么高的价格也不意外。

北京城建·天坛府效果图

东城天坛府,稀缺性决定不俗价值

今日成交的天坛府,可以说是东、西城唯一一个新上的住宅项目。因为稀缺成就价值,因为价值被追捧。

先天的天时地利,决定了天坛府的独一无二。在北京,城市核心当属二环内城,天坛府恰好处在这个核心之上。它紧邻中轴二环及世界文化遗产天坛公园,坐享首都功能核心区规划,地段优越性不彰自显。

凭借地段优势,天坛府还集结了北京城极为优越的城市资源。5号线、8号线、14号线等地铁纵横全城,北京站、北京南站等城际高铁站便利城外出行;同仁医院、天坛医院等医疗汇聚;东单、CBD等重点商圈环伺周边。成熟且完善的配套,让生活在此方便不已。

而天坛府对产品的打造,则成就了后天的“人和”,也是决定其开盘取得优异成绩的重要因素,匠心的坚持贯穿其中。一是在石材、壁纸等选材上的精雕细琢。一是对新时代人居需求的精心打造。天坛府采用净水、温度调节、全屋新风等10大科技系统,以及智能门禁、电子巡更、视频监控等12大智慧安防体系,营造一个智慧、绿色、健康、安全的居家生活环境。

产品设计的匠心,则是以居住体验显现。身处寸土寸金的内城,项目规划出7-10层低密住宅,增加居住尺度与生活舒适度,为内城打造一个难得的低密高端居住氛围。项目主力产品为135-280㎡三居、四居,恰好满足北京精英人士的居住需求,以纯粹且非凡的生活圈层,成就和谐邻里。

既有不可复制的臻稀地段,又根植于土地价值的文化宅邸,再加上北京城建匠心打造的产品品质,天坛府由此创造了销售佳绩,也为北京东、西城贡献了一个罕见的居住大宅。

文章来源:凤凰网

@@AUTODEALER="北京城建·天坛府"ADDRESS="北京市东城区景泰路与安乐林路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="14787"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CFYC.html?source=kapian&id=CFYC&city=bj"PRICE="1200万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2019-07-31/ELDIFDL2OCPG0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="西山金茂府"ADDRESS="北京丰台长辛店科技生态区"TEL="4001-666-163"EXT="11631"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CPcH.html?source=kapian&id=CPcH&city=bj"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-09-03/GIVDGU40RL810007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="北清云际"ADDRESS="北京市昌平区回龙观街道二拨子村二拨子1路"TEL="4001-666-163"EXT="11623"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CPZR.html?source=kapian&id=CPZR&city=bj"PRICE="500万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-08-20/GHRBN7VFRKC40007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="长安悦玺"ADDRESS="北京·西四环·石景山鲁谷板块"TEL="4001-666-163"EXT="11617"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CPSK.html?source=kapian&id=CPSK&city=bj"PRICE="79500元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-08-31/GINPC4I1RI3A0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
李亚鹏辟谣雪山小镇“惨状”,亲自直击现场,诸多领域大咖汇聚

李亚鹏辟谣雪山小镇“惨状”,亲自直击现场,诸多领域大咖汇聚

裕丰娱间说
2021-10-20 12:30:30
温铁军:新的“上山下乡”运动已经发生,大量城市人口开始向农村转移

温铁军:新的“上山下乡”运动已经发生,大量城市人口开始向农村转移

红星新闻
2021-10-20 14:23:22
9月70城房价5年来首次普跌,楼市“拐点”已至?

9月70城房价5年来首次普跌,楼市“拐点”已至?

新京报
2021-10-20 15:10:13
外国分析家认为中印边境对峙将长期化,中国将用多年耗尽印度战意

外国分析家认为中印边境对峙将长期化,中国将用多年耗尽印度战意

环球时报军事
2021-10-19 17:36:38
英法惊得目瞪口呆!俄八名工作人员遭驱逐后,赶走整个北约代表团

英法惊得目瞪口呆!俄八名工作人员遭驱逐后,赶走整个北约代表团

一到深夜
2021-10-20 11:47:39
又一名服刑人员从监狱逃脱?绝不放过你!

又一名服刑人员从监狱逃脱?绝不放过你!

查马论道
2021-10-20 02:08:20
“扁担妈妈”麦琼芳:一名洗衣工如何培养出20位清华北大学子?

“扁担妈妈”麦琼芳:一名洗衣工如何培养出20位清华北大学子?

李砍柴
2021-10-19 16:48:54
搞笑伐?上海阿姨为植物人丈夫办残疾证,被要求“必须植物人本人来”…

搞笑伐?上海阿姨为植物人丈夫办残疾证,被要求“必须植物人本人来”…

新闻坊
2021-10-20 09:37:54
导航巨头的陨落!曾高达77%的份额,只因不免费,如今被用户放弃

导航巨头的陨落!曾高达77%的份额,只因不免费,如今被用户放弃

财料
2021-10-19 22:24:13
大瓜!郑爽在ins上传不雅照:这是疯了吗?

大瓜!郑爽在ins上传不雅照:这是疯了吗?

一个岛岛
2021-10-20 00:25:23
46岁林志玲近照,皮肤紧致宛若少女,意外曝光巨人脚,42码不可思议

46岁林志玲近照,皮肤紧致宛若少女,意外曝光巨人脚,42码不可思议

谈资
2021-10-20 16:59:24
爆!高洪波或全面接管国足,带队打12强赛!郑智将驰援

爆!高洪波或全面接管国足,带队打12强赛!郑智将驰援

国足情报社
2021-10-20 12:04:00
贝壳不会真以为裁员有用吧?

贝壳不会真以为裁员有用吧?

柴狗夫斯基
2021-10-20 13:39:27
西北疫情链再现浙江10人老年旅行团,包车司机:阳性人员坐在最后一排

西北疫情链再现浙江10人老年旅行团,包车司机:阳性人员坐在最后一排

新京报
2021-10-19 20:04:23
中央上收江苏无锡徐州扬州泰州常州6大明星企业,从此苏企变央企

中央上收江苏无锡徐州扬州泰州常州6大明星企业,从此苏企变央企

小鹏财经
2021-10-20 10:27:33
互联网公司“断子绝孙式招聘”,套路太深啊

互联网公司“断子绝孙式招聘”,套路太深啊

网络一线牵
2021-10-20 13:31:34
30年前驾百万战机投奔大陆,获奖金65万,那个台湾飞行员如今咋样

30年前驾百万战机投奔大陆,获奖金65万,那个台湾飞行员如今咋样

鬼谷子思维
2021-10-20 10:29:38
窗前激战偷情,事后联系原配炫耀,“地表最强小三”的上位史

窗前激战偷情,事后联系原配炫耀,“地表最强小三”的上位史

蜗牛研究僧
2021-10-19 10:13:50
女孩高考688上清华却意外蹭坏豪车,哭等6小时,车主来后却笑了!

女孩高考688上清华却意外蹭坏豪车,哭等6小时,车主来后却笑了!

琪琪故事记
2021-10-20 13:02:18
“毒妻”翟欣欣:骗婚1300万,逼死苏享茂,如今怎么样

“毒妻”翟欣欣:骗婚1300万,逼死苏享茂,如今怎么样

八圈儿大佬
2021-10-20 02:16:21
2021-10-20 18:12:49

北京房产

报告:年内17城二手房价或由涨转跌

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

桂林一中学要求家长轮流到校管晚自习:没空可雇人

头条要闻

桂林一中学要求家长轮流到校管晚自习:没空可雇人

财经要闻

体育要闻

篮网揭幕战惨败,纳什又被他上了一课

娱乐要闻

宋丹丹儿媳怀二胎 巴图陪妻子做产检

科技要闻

恒大汽车进行一系列人事任免 引战投尚无进展

汽车要闻

来真的!?小米要造定位10万级轿车 三年后量产

态度原创

时尚
家居
健康
房产
军事航空

专访王俊凯:当三字弟弟变成凯哥

家居要闻

美女试车手花150万买复式大宅 拥豪华网咖和影院

北京新增1例确诊,相关人员出京须持证明

房产要闻

广州写字楼止跌企稳,吸纳达五年高峰

军事要闻

朝鲜潜射导弹高清图曝光!可滑翔跳跃机动