北京科创精英“主场”——开场！

作为北五环罕见的新盘住宅，北清云际一举一动备受瞩目。9月4日，一场主题为“云端主场，无界生活”的城市生活体验馆开放仪式隆重举行，引发市场高度关注，当天吸引了京城主流媒体及业内外数百人慕名而来，共同见证这一高光时刻。 整场开放仪式充满了人文艺术气息，从携手新西兰再造机器人制造家马丁·霍普斯尔，为观客带来再造科创“生命”机器人艺术展，到跨界上海三联书店READWAY，为高知高素质人群打造阅读空间，伴随着人文艺术双IP落地，北清云际城市生活体验馆有望成为北京科创精英网红级聚集地。 业内人士分析认为，北清云际所在的北清路板块，不仅连接着海淀和昌平，同时串联着中关村科学城、翠湖科技园、永丰科技园、生命科学园等科创平台。无论是城市生活体验馆开放活动，还是北清云际产品打造理念，项目均以科创精英生活所需去打磨细节，不难看出旨在为高薪、高智、高素质人群打造生活的应许之地。

活动现场图

01 雄踞海淀北 稀缺价值愈发凸显

北清云际由卓越地产和中交地产两家实力房企联袂打造，项目位于北清路科创轴与南北走向的中关村科创轴交汇核芯之地，且属自贸区科技创新片区内的核心位置，区位极其突出。 伴随着中关村核心地区已基本完善，项目所在的海淀北部生态科技区逐渐成为新的发展极。目前，区域内已形成了以中关村软件园、中关村永丰产业基地、中关村翠湖科技园为基础的高新技术产业聚集区，汇聚华为、百度、腾讯、联想等众多知名企业、研发机构，产业发展呈现强劲增长态势。 这片全新的梦想之地，充满了财富，充满了创新，充满了机遇，就如同一块巨大的磁石，吸引着科创精英和高知人群纷至沓来。但对于这群人而言，来容易想定居却并非易事。据统计，近5年来，海淀不限价新建商品房供地一共仅4宗，这意味着海淀改善型产品几乎没有可选余地。

网络示意图

北清云际不仅仅是海淀北部为数不多的可售商品住宅，从更宏观的维度来看，在“世界级科创新中心”加持下的北京北部区域，新房供应量一直处于紧张状态。从2021年市场成交情况看，北部区域供需结构最紧张，按照库存去化周期计算在全市平均11个月的情况下，当下北京的北部区域库存只够6个月去化。 无论是海淀北部的科创精英，还是京城北部的高知人群，对他们而言最需要的生活方式，无非就是将生活主场布局在科技中心的主轴。北清云际凭借优越的位置和稀缺性，恰恰成为解决这部分人职住一体化问题的不二之选。

02 精研人居艺术 性价比优势明显

说起对科创精英的印象，很多人可能第一时间就会想起这几个标签：科技范、技术宅、钱多话少，简单务实。对于他们而言，工作如同战场一切都在高速运转，回到生活更需要一个能够卸下满身盔甲的空间。 作为专为科创精英打造的作品，北清云际出于对科创精英日常生活的深度考量，摒弃货值最大化的利益，在空间舒适度、采光性和空间成长等方面，反复推敲、精心雕琢，让作品真正能承载每一位科创精英对美好生活的热忱。

项目效果图

在北清云际户型设计中“横厅阔景”堪称一大亮点，横厅设计自古以来和豪宅总是有密不可分的联系，如印度安蒂拉豪宅、伦敦海德公园一号等均采用横厅设计。不仅如此，北清云际横厅最长可达约6米，做到了市场同等面积段中，罕见的极致面宽和尺寸设计，能够为科创精英家庭带来更高的人居高品质与舒适度。 在北清云际的建筑观念里，也有一条是矢志不渝的信条——光给予世界生命以能量。为此，在产品打造过程中选择最佳光照角度建造家，从全部朝南户型设计，到市场罕见的三面、四面宽设计，最长面宽可达12.5米。这种户型设计除了让空间实现更为震撼效果外，也竭尽所能创造生活最大的采光面，延长阳光驻留家的时间。

项目效果图

此外，伴随着三胎政策的开放，北清云际还特别照顾科创精英家庭的成长性，在产品打造中采用 N+1设计理念，以更好适用性与成长性，为家庭新成员预留出空间。无论四口之家、N代同堂，亦或全新的三胎时代，都可以通过对空间的不同规划，因需而变，契合家庭每一阶段的具体需求。 见微而知著，小小的细节，透射着无数次设计师的周密思考。业内专家认为：“以项目未来预计的总价区间，结合其品质化配置，应该是区域内最具性价比的新盘，对于周边产业人才和城市精英而言，确是难得一遇的好机会。

03超高颜值社区 有里子也有面子

除了拥有满是细节和匠心的产品“里子”，北清云际也拥有高颜值社区的“面子”。作为北清路上罕见的拥有规模优势的新盘，项目总建面约24.1万㎡，容积率2.2，密度和建筑高度适中，大面积集中绿化景观，为业主在园林里休息、停留或与邻居闲聊家常，提供了优美场景。 此外，为了打造科创精英品质家庭社交圈，北清云际分板块打造了儿童、亲子、长者、社交等6大全龄板块，涵盖主题花园、运动场、休憩平台、社群空间、特色小品等多维场景，无论是儿童间的嬉戏玩闹，还是老人们的促膝长谈，亦或是成人间的运动竞赛，都能就近找到“同道中人”。

项目效果图

在景观设计方面，北清云际采用“一环、两轴、多组团”理念，通过花草树木的精心布局，营造出高颜值的园林景观，再加上具有现代艺术功能的公共空间，让项目更加契合科创精英们的审美和居住需求。 随着北京建设“国际科技创新中心”政策的逐步落地，可以预见的是北清云际辐射的中关村和北清路板块未来将持续涌入大量科创精英，在新房市场供应日渐稀缺的当下，有地理位置、产品设计等优势加持的北清云际，无疑将成为服务中关村、北清路沿线大厂，以及科技园区的天然后花园。

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