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倒计时3栋楼,住进冬奥核心区的最后机会

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这是严肃君的第 482 篇推送

我们经常说,买房跟着规划走!

但不是所有的规划,都值得为它买单。北京那么大,每一年大大小小的规划层出不穷。空有口号,就只算圈地自high。

那么如何判别规划的含金量?对于买房人而言,跟随政府大规划以及品牌房企深耕城市的路径去买单,才是最明智的选择。

比如,冬奥会+新首钢+中海。

01规划加速兑现

2022年冬奥进入倒计时,京西新首钢规划利好,正在加速兑现,直接带动区域配套升级和城市界面提升。

一方面,交通更畅达便利。

目前石景山已有1号线、6号线穿梭运营,地铁金安桥站联通了地铁6号线和S1号线。双向六车道的北辛安路也已通车。

11号线西段(冬奥支线)4座车站日前通过验收,计划9月底空载试运行,年底通车,在金安桥站与地铁S1号线、6号线换乘。未来到金融街、中关村、CBD、丽泽都很方便。

地标和配套,同时拔地而起。

首钢园成为新晋网红打卡地,冬奥会场馆投入使用,香格里拉酒店酒店已封顶,星巴克、香啤坊、艺术书店陆续开业……

京西大悦城、六工汇预计年底亮相;占地1142公顷的北京冬季奥林匹克公园预计十一前建成开放。

北京市十一学校石景山学校新建工程已正式开工,预计2023年建成。

据官方消息,十一学校石景山学校将建成48班完全中学,初中36班,高中12班,提供初中学位1440个,高中学位540个。学校服务范围包含石景山区北辛安、老古城地区,未来将大幅提升区域教育质量。

房企层面,中海深耕石景山13年,用16盘、超1000亿深度参与石景山,尤其是北辛安片区的城市更新开发,不断落位和完善项目配套,推动区域焕新。


由中海自己打造的金安环宇荟,肯德基、麦当劳已于7月15日开始正式营业。据了解,目前已有25家品牌入驻,引进米其林,黑珍珠餐厅,预计今年下半年全部亮相。

这其中,位于冬奥+新首钢规划核心区的中海寰宇天下,无疑是最大的受益者。

02冬奥+新首钢C位

这也是为什么买房人对核心区格外笃定。

地铁、公园、商业、学校、奥运场馆、产业升级等等配套更新,让身处其中的中海寰宇天下在各方面达到均好。而这些,于买房人而言,直接关系到未来生活便利性以及房子的抗风险能力。

我们都知道资源越密集,价值就越高,而“量少价高”也是核心区显著特征。简单的说,就是核心区的房子不等人。

反映在项目上,最直观的就是---销量。

从2017年入市,2018年、2019年中海寰宇天下连续夺得北京新房双料销冠。前三期3000余套房,卖完只用了一年半。

到中海寰宇天下|天赋2021年入市,年内已开盘两次,也是毫无悬念的热销。

现在,项目将推8、9、10号楼最后三栋,预计9月底开盘。入住冬奥会+新首钢核心区的最后机会,同时进入倒计时。

03产品主义信徒的坚持

市场带来的迫切感是一方面。如果说靠市场,能火一阵子,那么靠产品,才能持续火下去。

作为产品主义的信徒,天赋在中海寰宇天下接近满分的基础上,从各个维度都做了进一步升级,成为改善一步到位的优选。

而当代怕麻烦的“社会人”,没有谁能拒绝“一步到位”这种词。

天赋本次推出主力户型为104㎡、115㎡和125㎡三居,以及158㎡四居。

不仅产品面积段各有不同,能够覆盖不同层次的改善。在空间设计上,还兼具共性优势。





中海寰宇天下|天赋户型图(戳图可放大)

户户方正,面宽进深比近1:1;三面宽朝南+落地窗的设计,采光、观景效果更好;尺度充裕,所有居室面宽大多在3米以上,保证了空间的舒适性;全部双卫设计,U型厨房,每一种户型都预留了充足的收纳空间。

在精装标准上,天赋也实现了诸多增配。

材质一流。全系采用博世、西门子、汉斯格雅等一线品牌,中央空调+全屋新风系统,还配备了嵌入式冰箱、微烤一体烤箱、华为电视、洗碗机等。

细节到位。比如,玄关柜中暗藏干燥除湿机,防止异味滋生;厨房水槽下面配有厨余垃圾粉碎机和净水机;还有隐藏式自动晾衣杆附赠等等。


中海寰宇天下丨天赋效果图

放大到社区环境,天赋更是名副其实的公园大宅。

整个社区打造成“内外双公园”,一方面,通过集中的园林规划布局,打造出1.6万㎡景观中庭,相当于两个半标准足球场;再整合项目南侧拥有1.9万㎡城市绿地公园。小区与公园综合考虑,项目享用绿化率已达到别墅标准。

值得一提的是,天赋最后加推的三栋楼,都能俯瞰中心花园。

最后,从价格来看,项目预计售价7.5万/㎡。

可以说,中海寰宇天下|天赋无论从产品、地段、配套,都是目前这个价位上的顶配。

互动时刻:

热销一次容易,一直热销难。

中海寰宇天下每次热销的背后,都是购房者真金白银对项目的认可。

9月底,中海寰宇天下丨天赋将推最后三栋楼,想上车的抓紧咯~

@@AUTODEALER="中海寰宇天下"ADDRESS="上海市闵行区银都路2188弄"TEL="4001-666-163"EXT="16300"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/0SVO.html?source=kapian&id=0SVO&city=sh"PRICE="52000元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2014-05-27/400x300_9T8FMK915OT40007.jpg"@@

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