首次集供地中的宋庄镇双埠头村/大庞村/大兴庄村一级开发项目，终于迎来了新进展。
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目前还未公布案名，但有消息称，项目将打造4-8层的洋房，精装交付。
主要面积段为75㎡两居，85㎡、97㎡、110㎡三居；125㎡、140㎡、160㎡四居；180㎡（4+1）居。
该地块销售指导价为4.5万/㎡，以最小的75㎡两居室来算，总价在337万起。
从位置上看，地块临近东六环路、京秦高速、徐尹路，与燕郊一河之隔。临近宋庄文化创意产业园，周边配套有待进一步发展。
住宅部分容积率1.8，限高24米，套内7090。销售指导价4.5万/平，同样位于东六环边的现房洋房社区首开香溪郡目前报价3.9万/平，二手房参考均价3.6万/平。
纯商品房社区，配建商业及幼儿园，周边还规划有小学用地。除此之外还有宋庄镇中心小学、通州区徐辛庄小学、北京理工大学附属中学 (通州校区)、北京市第五中学(通州校区) 等。
项目周边还有小堡文化商业广场、谷德玛特购物广场、欢乐宋、华润万橡汇等。
该地地块建设用地面积104979.295平，建筑控制规模177256.92平，起拍价44.7亿，最终由金地以45.16亿竞得。
@@AUTODEALER="首开香溪郡"ADDRESS="通州区通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里）"TEL="4001-666-163"EXT="10711"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/0SBU.html?source=kapian&id=0SBU&city=bj"PRICE="400万元/套"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2014-06-19/400x300_9V3HD1O75GAB0007.jpg"@@
本文来源：网易房产原创
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祁延瑾_NO5127
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