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8月30日下午，世茂集团发布了2021年中期业绩，并举行线上业绩发布会。
发布会上，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛聊到，今年上半年，中国房地产市场销售额再创下历史新高，达到9万亿，预计全年可实现18万亿。
这背后，和土地出让较热有一定关系。他预计接下来热点城市会继续加强调控，而一些市场面比较冷的城市，对刚需改善需求，还是会有支持。
尽管第二轮供地多地开始回调溢价率，对于全年的投资节奏，世茂集团仍坚持谨慎原则。
世茂集团执行董事、财务管理中心负责人汤沸透露，世茂集团今年对于资金的管理，采取集中管控要求，尤其对可动用资金的统一调配，加大了考核要求，要求区域正现金流才可以投资，投资测算也更趋紧了。
探到下半年的投资预期，许世坛认为，第一轮集中供地后，有人测算，整体出让中，大概60%是不赚钱的，甚至还有一部分是亏本的，“中央层面并不鼓励非理性、炒作拿地，比较鼓励谨慎性的投资。所以才有了第二轮供地限制溢价等新的管理办法”。
据悉，第一轮供地期间，世茂集团在22城之外，通过合作，投入了超过200亿的土地金。而在7、8月土地回调期间，又继续加投了约100亿。
眼下第二轮供地即将大面积启动，许世坛透露，世茂集团也在研究这些新的出让规则：“因为集团现金流比较好，有机会拿到便宜地的话，也会加大力度去获取，但仍坚持‘不拿贵的’”。
另外，据世茂集团助理总裁、营销管理中心负责人邵亮介绍，世茂集团在3季度和4季度，将采取平均供货节奏，这样将利于公司更有效在空窗期抢占市场。
此外，针对政策面比较紧的城市，世茂集团还进行了对应的货值适配，下半年会加大在良好政策面城市和有效供货城市的推货。
本文来源：网易房产原创
责任编辑：
陈伊颖_NB12797
