8月27日，新城控股发布了2021年中期业绩。
报告期内，新城营业收入791.05亿元，同比增长109.63%。其中，房地产开发销售收入约742.67亿元，占比93.88%；物业出租及管理收入约36.4亿，占比4.6%。
值得注意的是，营业成本同样翻番。截止报告期末，新城营业成本约635.9亿元，较去年同期的279亿元增长127.9%。其中，销售费用增加43.52%，财务费用增加46.80%，管理费用增加22.69%。毛利率由26.1%下滑6.5个点至19.6%。
报告期内，新城录得合同销售金额1176.64亿元，较去年同期上涨20.65%；归属股东净利润43.06亿元，同比增长34.40%。
分区域来看，江苏省销售额约424.9亿元，占比36.1%，位居第一；其次是浙江省，销售额约为182.4亿元，占比15.5%。
新城控股以长三角为核心，布局核心城市群及重点城市。截至报告期末，新城控股已实现130个大中城市、174个综合体项目的布局。
特别是吾悦广场，开业面积达950.67万平方米，同比增长62.06%；实现租金收入36.67亿元，同比增长72.02%；出租率达97.12%；客流总量达4.96亿人次，同比增长117.81%；销售总额达272.75亿元，同比增长134.22%；会员人数达1,237万人，较2020年末增长25.84%。新城商业影响力大幅提升。
2021年上半年，新城总土储达到1.5亿平方米。其中一、二线城市约占总土储的37.75%，长三角区域三、四线城市占比29.38%。
报告期内，新城新增土地储备61幅，总建筑面积达1831.61万平方米，平均楼面地价为3419.75元/平方米。
三道红线方面，截至报告期末，新城剔除预收账款后的资产负债率为75.45%,净负债率为60.48%,现金短债比为1.44，全面绿档。
本文来源：网易房产
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