绿地慧谷中心共有产权房单价19000元/平米，进阶未来城

未来科学城共有产权房来了！单价19000元/平米，总价120-150万，即可入住未来科学城。申请人员需在2021年8月26日10:00至2021年9月10日17:00时之前，登录北京市住房和城乡建设委员会官网指定端口完成相关资料提交。

这次的由两大实力企业共同推出的共有产权房合计229套，项目充分考量高科技人才在对安居的需求。下面我们来介绍一下绿地慧谷中心的基础信息：

一、项目名称：绿地慧谷中心

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二、项目区域篇：未来科学城南区重要发展带

绿地慧谷中心项目位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，紧邻地铁未来科学城南站及京承高速北七家站；东西两侧为绿化用地，南临未来科学城南三街，北临高成长中小企业服务示范园。东至昌平未来科学城东路，西临未来科学城鲁疃西路，南至昌平未来科学城英才南三街，北至昌平未来科学城英才南二街，紧邻东六环，距首都国际机场约10公里，距市中心约25公里。由绿地和远洋两大地产商联袂开发的品质升级之作。

三、项目价值篇：示范项目启幕区域人居新标

绿地慧谷中心总建筑面积25.42万㎡，项目规划地上建筑面积约为17.9万平方米，涵盖办公、商业、自住商品房、人才公租房4种业态；由5栋优质办公、5栋共有产权住宅、1栋人才公寓及商业办公组成；其中5栋共有产权住宅分别为2#、9#、10#、14#、15#；地上建筑面积约3.6万平方米，毛坯交房。户型面积区间约为48-81㎡的一居室和两居室。

项目共计488套，剩余229套共有产权房，销售均价19000元/㎡。

交房时间：2023年7月31日。

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四、交通体系篇：优越地理位置高品质配套

联动世界的陆空铁立体交通体系：五环、六环、京承高速、机场北线等构成立体交通网，5号线延长线、17号线首站连接项目与望京、CBD、亦庄等区域，瞬达全城。

项目周边交通便利，形成了“三横三纵双轨道”的立体交通路网，三横即三条城市主干道—北五环、定泗路、北六环；三纵即京承高速、立汤路、京藏高速，双轨道即地铁17号线、13号线A线。

项目距离地铁17号线（建设中）未来科技城南区站约300米。地铁17号线全长49.7公里，全部为地下线路，在未来科学城南北核心区各设有一站，共20个车站，其中换乘车站9座，最高运行时速约100公里。自北向南连接未来科学城与望京、CBD、亦庄区域。目前地铁17号线已于2015年底启动建设。

此外，园区内规划有多个公交场站和首末车站，其中南北区各1个首末车站已建成投入使用，并开通了426、487、昌27、机场巴士（达华庄园南侧站）等多条交通路线及园区班车，为园区居民出行提供便捷条件。

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五、优美环境篇：纯天然氧吧，涵养级生态居住

项目毗邻3.14平方公里温榆河滨水公园，东依京承高速绿化带，西邻城市中心绿色生态休闲公园，多元生态环伺，为入住业主营造了休闲健身、休憩放松的绿色生态环境。

除此之外，项目更注重科技与健康共同发展，绿地慧谷中心在关注高科技人才事业成长需求之外，更营造建出了城市难寻的生态居住环境。在这里，人们居住的不仅仅是一套房子，更是重构这里未来生活的美好想象，以建设“舒适、健康、便利”美好社区宗旨，打造绿意盎然的生态涵养级生活。

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六、生活配套篇：周边多维度全配套，坐拥醇熟生活

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公共配套：园区建设了一个规划建面17万平方米的城市会客厅，集展览、会议、商务等功能为一体，包含了文化中心、展示中心、体育中心、温泉酒店和公园体验式商业步行街等多种服务配套设施。

教育配套：园区内拥有完备的教育体系，规划了由北师大承办的幼儿园、中小学等7所公立学校（3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所完全中学）。其中，1所幼儿园、1所小学和1所完全中学已投入使用。园区周边规划了一所国际学校，同时建有伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、北师大亚太实验学校（中小学）、首都师范大学附属中学昌平分校等教育配套。

医疗配套：园区内将与清华长庚医院携手建设未来科学城国际医疗中心，将采取医疗服务和健康管理相结合的原则，提供高品质的医疗服务。项目周边有王府中西医医院（国家三甲）、北京清华长庚医院（天通苑）。

七、户型统计篇：实力巨擘匠著精质户型启幕美好居住生活绿地慧谷中心户型面积区间约为48-81㎡的一居室和两居室，整体布局合理，动静分区。客厅在尽可能增加面宽的基础上，减小进深，从而得到更多的阳光眷顾。

套型主要为：

2#总预测建筑面积7827.98㎡ 共计108套，涵盖；45.26㎡一居室，61.54㎡一居室，61.68㎡一居室，77.45㎡二居室，80.11㎡二居室。目前已售36套，剩余72套。

9#总预测建筑面积7327.92㎡ 共计100套，涵盖；47.91㎡一居室，59.09㎡一居室，62.01㎡一居室，62.1㎡一居室，77.86㎡二居室，77.98㎡二居室，79.86㎡二居室，80.19二居室，80.74二居室。目前已售55套，剩余45套。

10#总预测建筑面积7327.91㎡ 共计100套，涵盖；47.91㎡一居室，59.09㎡一居室，62.01㎡一居室，62.1㎡一居室，77.86㎡二居室，77.98㎡二居室，79.85㎡二居室，80.19二居室，80.74二居室。目前已售57套，剩余43套。

14#总预测建筑面积6640.5㎡ 共计90套，涵盖；62.27㎡一居室，78.18㎡二居室，80.9二居室。目前已售52套，剩余38套。

15#总预测建筑面积6680.7㎡ 共计90套，涵盖；62.65㎡一居室，78.65㎡二居室，81.39㎡二居室.目前已售59套，剩余31套。

销售均价19000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

八、精质户型展示：

全方位的精质阳光户型展示，帮助您更好的完成未来绿地慧谷中心共有产权房申购

项目地址：北京市昌平区未来科学城英才南三街与鲁疃西路西南角

温馨提示：

1.本广告相关文字、图片以及建筑设计效果图是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则;

2.经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看;

3.本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》 为准。相关内容如有更新，请以最新资料内容为准;

4.本广告相关面积段均为预计规划建筑面积，最终计算面积以房管局测绘面积为准;

5.本广告部分图片源自网络，版权归原作者所有，本文只作为引用，如原作者表明身份要求公司停止使用该素材的，请及时与本司联系;

6.本资料中所描绘的场景及规划等，均是以项目目前的规划而定，后期因不确定因素可能会对所描述的场景或规划进行调整，不作为对消费者做出的任何承诺使用，无法律效力，相关内容如有更新，请以最新资料内容为准。

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