直击业绩会|世茂服务：城市服务成为主要板块 并首度创收

8月25日下午，世茂服务（873.HK）发布了中期业绩公告，并在线举行中期业绩发布会。世茂服务董事局主席许世坛先生、世茂服务执行董事兼总裁叶明杰先生、世茂服务助理总裁、首席财务官及执行董事蔡文为先生等公司高管出席了发布会。

截至2021年6月30日，世茂服务的在管建筑面积达1.75亿平方米，较2020年同期的8570万平方米增长约104.2%；合约建筑面积约为2.39亿平方米，较2020年同期增长约90.6%。

报告期内，世茂服务实现收入42.34亿元，同比增长170.6%。其中，物业管理服务收入23.22亿元，同比增长183.3%；社区增值服务收入13.93亿元，同比增长233.9%；城市服务收入破亿，达1.34亿元。

利润方面，世茂服务也实现了有质量的高增长——上半年实现毛利12.55亿元，同比增长136.1%；实现归母净利润5.78亿元，同比增长135.6%。

从战略上看，加速落地城市服务业务，扩大市场资源，优化业务结构，是世茂服务2021年的重要改变。甚至已经把公司愿景，从原本的社区生活提供商，转变为城市全场景生活服务商。

在业绩发布会上，世茂集团非执行董事、世茂服务执行董事兼总裁叶明杰先生就表示，城市服务首次成为世茂服务四大业务板块之一（物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务、城市服务），代表了公司发展城市服务业务的决心。

8月20日时，世茂服务刚发布公告称，以8.424亿元收购无锡市金沙田科技有限公司60%股权。

根据公告，目标公司为一家总部位于无锡市的智慧环保整体解决方案公司，业务覆盖新能源环卫设备的研发制造、城市环卫的运营管理一体化服务，污水处理、再生资源回收利用等领域。

这也是继今年4月19日，世茂服务公告以不超过5.06亿元总对价，收购深耕于大湾区的深兄环境67％股权之后的，又一次加仓市政环保领域。

而上述这笔收购，也代表着世茂服务城市服务板块的正式成立与创收。

此外，在同天里，世茂服务还联合桦甸市瑞得物业管理服务有限公司新成立世茂瑞得（吉林）物业服务有限公司，世茂服务持股51％，该公司经营范围包括城市绿化管理、城乡市容管理、城市公园管理等。

下半年里，按照管理层的希冀，城市服务将能给公司创造更好的收入和利润。

这战略也得到了评级机构的认可。近日，花旗发布最新研报，重申对世茂服务的首选买入评级，侧面反映出国际资本市场对世茂服务长期投资价值和发展前景的认可和信心。