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昨晚，绿城中国公布2021年中期业绩报告。
报告显示，绿城中国以收并购的形式，参与北京海淀区树村南地块，所占权益为15.6%，共承担金额8.94亿元。
北京海淀区树村南地块于2021年5月11日，为R2二类居住用地，建设用地面积约5.3公顷，规划建筑规模约8.3万平方，销售指导价11.2万/平。
在前期竞价中，该宗地达到地价上限57.3亿元和政府持有商品住宅产权份额上限20%后，进入高标准商品住宅建设方案投报及评选程序。最终，北京融贸亿盛置业有限公司为竞得人，成交楼面地价68903元/平方米，溢价率3%。
而北京融贸亿盛置业有限公司的股东，曾将约39%股份质押给了北京海开华大置业，而后者被北京华大基业房地产100%控股，它的背后是海淀区国资委。
华大基业与B-1南区地块很有渊源。
B-1南区地块，原本有一小部分，连同再往南的大地块，同属于华大基业房地产开发有限公司，官方名称是“树村5号地”。
为了保证地块完整性，最后的解决办法是，华大基业放弃小的，但在大地块中补齐建筑规模，才有了今天四角齐全方方正正的树村南北地块。
关于树村5号地，多说两句。
其历史可以追溯到北京正式招拍挂之前（831大限），毛地摘牌，土地成本极低，但又历经某信托入股又退出，中间造成上亿国有资产流失。今年又进行了股权转让。
2020年3月30日，北京产权交易所曾披露，海淀区国资委作价1.23亿挂牌转让华大基业60%股权，而华大基业公司唯一资产，就是树村5号地。
零星的信息显示，股权于2020年7月2日完成出让，受让方为海开房地产股份有限公司。
总之，未来树村南地块股权调整后将由绿城中国、北京海开华大置业、融创共同持有，而从案名来看，融创是操盘手。
本文来源：网易房产
责任编辑：
祁延瑾_NO5127
