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地产财报局 | 绿城中国:上半年销售额1717亿元,同比增长88%

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8月24日晚间,绿城中国(03900.hk)发布2021年中期业绩报告。

截至2021年6月30日,绿城中国累计取得总合同销售面积约724万平方米,总合同销售金额1717亿元,同比增长88%,全年目标达成率55%。

其中,绿城集团自投项目累计取得合同销售金额约1369亿元,同比增长107%;归属于绿城集团的权益金额约为713亿元,同比增长87%。此外,绿城集团以「绿城」品牌销售的代建管理项目,于2021年度上半年累计取得合同销售金额约368亿元。

报告期内,绿城取得收入人民币361.35亿元,较去年同期的238.96亿元,增长51.2%。其中物业销售收入317.45亿元,占比87.9%。

上半年,绿城的毛利润79.35亿元,同比增长28.3%,是由于物业销售收入规模提升,物业销售毛利增加;毛利率由25.6%下滑至21.5%,系受限价影响品牌溢价未能充分体现;归属股东净利润24.18亿元,同比增15.4%。

截至报告期末,绿城于31个城市新增项目67个,总建面约1186万平方米。预计新增货值2140亿元,其中归属于本集团权益约1450亿元。

期内,一二线城市的新增货值占比达78%,主要集中在杭州、宁波、西安、北京、天津等城市。

从区域分布看,长三角作为战略深耕地,新增货值占比50%,有助巩固绿城中国在长三角区域的市场份额与行业地位。

报告期内,公司总土储约6034万平方米,共251个项目( 包括在建及待建) 。其中权益总建筑面积约为3495万平方米;总可售面积约为4048万平方米,权益可售面积约为2336万平方米;平均楼面地价每平方米7177元。

此外,睁眼狂奔的绿城集团加速一级土地市场揽货。截止报告期末,已在杭州、宁波等多个城市累计落地近20个TOD 项目。城市更新方面,签约深圳光明等项目,落地宁波及衢州未来社区项目。

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