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总价500万在北京买房 现在还有这22个项目可以考虑!

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随着首次土拍后各个地块相继公布,小易发现一部分购房者首要关心的问题是户型和总价。

有小一点的户型吗?60-70左右的

全是100㎡以上的吗?

有没有总价低一点的,大概在500万左右?

小易跟部分购房者沟通了一下,发现大家对于小户型的概念也不是特别统一,有人觉得70㎡以下,有人觉得80㎡以下。

但是小易发现总价方面大家一直认为500万以内是刚需普遍能接受的。

为此,小易特地整理了一部分有小户型且总价在500万左右的项目(不包括部分远郊区项目),为刚需、低总价购房者提供参考,如下表。


项目详细信息如下,首先来看集中土拍的29宗地块(只整理了部分已经公布信息的项目)。

朝阳

德贤御府项目共计450套房源,执行套内70/90政策,据悉户型面积会是72㎡-141㎡,按照销售指导价8万/㎡计算,预计总价576万起

丰台

熙悦晴翠户型推75㎡-157㎡,按照销售指导价6.8万/㎡计算,总价区间约为510万-1068万/套。

通州

国誉未来悦项目推55㎡-139㎡精装房,共计12栋,641套。指导销售价7万/㎡,政府产权占比20%,55㎡总价约在385万左右,户型、价格都在预期之内。

昌平

北清云际项目有少量81㎡两居总价502万左右。

大兴

和悦璞云据了解,项目的户型区间为50-100,如果按照最高销售指导价3.4万/㎡计算,总价170万起。

再来看看,已经开盘的项目。

丰台区

①熙悦天寰项目有89㎡三居,总价510万左右。项目容积率仅1.1,但均为6-9层的低密洋房,一共28栋楼,共计796户,目前仅剩最后一栋楼在售。

房山区

①中海寰宇视界72㎡两居,总价约为430万左右。96㎡三居总价在550万左右。

②恒大御峰主力户型面积为78㎡-129㎡精装二至三居,售价2.8万左右,总价约为218万起。

③中骏·云景台项目有75㎡-89㎡户型,项目现均价35344元/平,最高限价38878元/平,精装修交房。按此计算,75㎡两居首套首付93万。

通州

①城市之光·东望主要为建面约90㎡-148㎡精工3-4居。项目限均价51585元/㎡,最高限价54164元/㎡,首付约160万起

②亦庄橡树湾均价36000元/㎡,最低均价33000元/㎡,主力户型为75㎡-121㎡2居-4居,总价270万起。

③亦庄金悦郡主要户型面积为72㎡两居、87㎡三居以及118㎡四居,限售均价45446元/平,最高销售价格不超过49990元/平,总价约360万起

大兴

①融创公园壹号89㎡三居 总价390万左右,124㎡三居总价500万左右。

②合生me悦目前在售的有52㎡、58㎡一居,总价在370万左右。72㎡户型目前已经没有房源,但是近期会加推。

③和悦春风户型主要是76㎡-107㎡ 的精装洋房,首付89万起,总价256万起。

④新城·熙红印项目目前在售的主要户型有:75㎡(二居)、89㎡(三居)、135㎡(四居)。项目限售单价64400元/㎡。89㎡户型总价在540万-580万左右。

⑤住总兴创·如遇主要有53㎡一居,77㎡、78㎡两居,89㎡三居,120㎡四居,均价2.7万/㎡左右,总价143万起

顺义

①公园都会主力户型为89㎡三居和127㎡四居,均价在4.5万左右,89㎡总价约400万。

②恒大上和府主力户型为建筑面积75㎡-145㎡墅质洋房,目前均价38800元/㎡,总价约291万起,带装修交付。

③路劲御和府主要有68㎡两居、89㎡三居、108㎡四居等,总价约280万起,首套首付约95万起。

④北京国际社区主推建筑面积约50㎡-89㎡一居至三居,总价155万起。

怀柔

①北京建工·璟玥林汐预计总价234万起,首付80万起。户型推71㎡两室两厅一卫,83㎡、87㎡三室两厅两卫,108㎡、122㎡、138㎡四室两厅两卫。

@@AUTODEALER="国誉未来悦"ADDRESS="北京市通州区九棵树西路与翠屏西路交汇处西北侧"TEL="4001-666-163"EXT="11619"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CPWR.html?source=kapian&id=CPWR&city=bj"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-08-11/GH3VTGILRJDE0007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="熙悦天寰"ADDRESS="丰台区西五环园博大道与北宫路交口南400米"TEL="4001-666-163"EXT="10029"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CIaN.html?source=kapian&id=CIaN&city=bj"PRICE="490万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-04-23/FAT2GNERPCIL0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="中海寰宇视界"ADDRESS="北京西五环稻田地铁站南200m"TEL="4001-666-163"EXT="11533"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CMHZ.html?source=kapian&id=CMHZ&city=bj"PRICE="58200元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-02-08/G2ACFA56QGF90007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="中骏·云景台"ADDRESS="南六环与良常路交汇处南行2公里(良乡六中对面)"TEL="4001-666-163"EXT="11430"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CJZC.html?source=kapian&id=CJZC&city=bj"PRICE="210万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-09-21/FN2BNK2EPMHK0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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@@AUTODEALER="亦庄橡树湾"ADDRESS="北京亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米"TEL="4001-666-163"EXT="11468"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CLHc.html?source=kapian&id=CLHc&city=bj"PRICE="36000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-08-07/FJEGOMULQ5210007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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@@AUTODEALER="和悦春风"ADDRESS="北京市大兴区庞各庄镇瓜乡路与永兴河交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="14926"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CIHF.html?source=kapian&id=CIHF&city=bj"PRICE="246万元/套"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2020-02-28/F6GDQLQCP6SP0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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@@AUTODEALER="公园都会"ADDRESS="北京市顺义区仁和区顺泰路与外环路交汇处"TEL="4001-666-163"EXT="11548"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CNGS.html?source=kapian&id=CNGS&city=bj"PRICE="45000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-01-08/FVQEVLRBQPRA0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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@@AUTODEALER="建工·璟玥林汐"ADDRESS="北京市怀柔区杨宋镇和平路北京电影学院西侧"TEL="4001-666-163"EXT="11596"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/COfX.html?source=kapian&id=COfX&city=bj"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-05-22/GAK2JIVBRCBO0007NOS.png?imageView&thumbnail=400y300"@@

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