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海淀树村第三块地,「圆明天颂」预计10月开盘

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「圆明天颂」预计九月中旬将开发布会,小易还得到消息,项目预计10月取证开盘。

关于项目位置的稀缺性,此前有过详细评测,此次不做展开,详情点击:树大招风丨没有平替的海淀学区豪宅。

区域群已建,加微信fangyouxiaoyi3或扫描文末二维码,备注海淀树村~

天颂的进度并不快,今年1月份展厅开放之后,曝光了一波产品过程稿,当时的主力户型面积是175㎡、218㎡、288㎡四至五居,总价2000万起。

官方户型图目前已正式公布,仍保留了3个面积段,但最小面积调整到196㎡,总价门槛也会相应提高。

对比隔壁学府壹号院预计130平起的面积段设置,总价门槛就更高了。

优势在于,相比学府壹号院有20%政府产权占比,圆明天颂是纯商品房项目,属性更纯粹。

项目最高15米,总容积率仅为1.1,整体层数控制在4-5层。对比学府壹号院1.6的容积率,更低密。

圆明天颂房源不多,总共只有200多套。


调整之后,主力户型面积分别为196㎡、235㎡、290㎡四居及五居,共4种户型。

具体户型如下,大面宽、短进深、多套间,是圆明天颂户型的主要卖点。





从外立面来看,是当下豪宅流行做法,石材+玻璃幕墙+铝板。物业使用的绿城。


更多消息,小易也将持续关注,欢迎大家爆料~

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