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「圆明天颂」预计九月中旬将开发布会，小易还得到消息，项目预计10月取证开盘。
关于项目位置的稀缺性，此前有过详细评测，此次不做展开，详情点击：树大招风丨没有平替的海淀学区豪宅。
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天颂的进度并不快，今年1月份展厅开放之后，曝光了一波产品过程稿，当时的主力户型面积是175㎡、218㎡、288㎡四至五居，总价2000万起。
官方户型图目前已正式公布，仍保留了3个面积段，但最小面积调整到196㎡，总价门槛也会相应提高。
对比隔壁学府壹号院预计130平起的面积段设置，总价门槛就更高了。
优势在于，相比学府壹号院有20%政府产权占比，圆明天颂是纯商品房项目，属性更纯粹。
项目最高15米，总容积率仅为1.1，整体层数控制在4-5层。对比学府壹号院1.6的容积率，更低密。
圆明天颂房源不多，总共只有200多套。
调整之后，主力户型面积分别为196㎡、235㎡、290㎡四居及五居，共4种户型。
具体户型如下，大面宽、短进深、多套间，是圆明天颂户型的主要卖点。
从外立面来看，是当下豪宅流行做法，石材+玻璃幕墙+铝板。物业使用的绿城。
更多消息，小易也将持续关注，欢迎大家爆料~
本文来源：网易房产原创
责任编辑：
梁秀杰_NO4310
