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紧邻京张高铁!延庆南菜园地块拟定案名「山澜阙府」

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住总在延庆南菜园拿下的地块确定名称为「山澜阙府」,政府指导售价为2.8万/㎡。

该地块土地用途为R2二类居住用地,建设用地面积16867.492平,建筑控制规模32048.2348平,起始价3.81亿元。

按照5月11日最高价4.19亿元竞得,可售住宅楼面价约1.3万元/㎡,销售指导价2.8万元/㎡,溢价率9.97%。

地块位于延庆区南菜园,南侧为京张高铁延庆站,从延庆出发到达西直门约40分钟,地块西侧是2019年世园会的主办地。

周边景观公园众多,包含北京世园公园、夏都公园、东湖公园等,自然环境很优越。


项目不限制套内7090,建筑高度30米,容积率仅1.9,大概齐未来将会建大平层产品。


项目周边主要在售新房有2.6万/平的商品房碧桂园·京源著,以及3.2万/平的限竞房碧桂园·世奥龙鼎,体量不小。

延庆商品房的客户主要来源于本地,这两个项目会截留一部分客源。

挂牌文件显示,该项目居住用途全部建设商品住房,不再配建保障性住房。另外,该宗地内的幼儿园须由竞得人建设并无偿移交延庆区教育委员会。

@@AUTODEALER="碧桂园·世奥龙鼎"ADDRESS="北京市延庆区世园会景区东侧"TEL="4001-666-163"EXT="14803"LINKURL="https://xf.house.163.com/bj/CGCG.html?source=kapian&id=CGCG&city=bj"PRICE="32000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2019-08-15/EMK4Q4SUOG7T0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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