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北京:一份行动计划唤醒一座“睡城”

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三年前,主做工业互联网安全业务的英赛克科技公司把研发中心从海淀搬到了昌平回龙观,原因之一就是80%以上的员工住在回龙观,蹬一辆共享单车就能上班。这三年,这家初创企业发展越来越快,每年销售额增速都在50%以上。

“回天”要想变活力之城,年轻人是关键。回天三年行动计划恰恰通过落地高精尖产业项目、培育吸引消费的网红打卡地、打造家门口的文化中心,加速“唤醒”回天。市发改委相关负责人介绍,本市将激发回天地区的产业活力,增加内生动力,联动未来科学城、中关村科学城,让“睡城”变“旺城”。

回天有业

与科学城联动吸引就业回流

1998年,北京市政府明确提出要在回龙观、天通苑地区大规模建设经济适用住房。但鳞次栉比的住宅楼,让这里逐渐成为居民们眼中的“睡城”。

根据大数据监测,回龙观地区80%左右的居住人口,就业分布在中关村、上地、望京等区域;天通苑地区85%的居住人口,就业分布在北苑、亚运村、CBD、三元桥等区域。产城融合、职住平衡成为回天区域良性发展必须要破的题、要攻的关。

“这里是连接中关村科学城、未来科学城的中间地带,常住人口中70%是年轻人、60%以上具有大专以上学历,发展潜力巨大。”昌平区相关负责人直言,按理说,回天的创新创业意愿和社会创造活力应该格外旺盛。

过去三年,市、区积极向回天地区投放产业资源,吸引就业回流:累计建成投用腾讯众创等20余家双创载体,先后引入智能硬件、文创教育、生物医药等领域1700余个项目团队、从业人员2.8万人,就近就业比例达到60%;配套双创发展政策,设立“三大母基金”,精准投资回天成长型项目团队50家、支持资金5.34亿元;正在装修改造的天通科技园超过16万平方米,一期预计2021年8月交付使用,将发展“互联网+人工智能应用服务+新消费+新文娱”产业链条;生命科学园三期加快城市设计和项目落地,史各庄片区作为交叉融合区域,协同推进华辉安健、中公教育等12个高精尖项目……

扎进回天的科创企业已经开始尝到甜头。“员工从家到公司,最快的只需要10分钟。”英赛克公司销售总监李东东说,最初选址时,也曾考虑过科技公司扎堆儿的上地、中关村,但性价比实在不高:租金贵,员工上下班大多堵在路上。

最初决定进驻回龙观时,李东东还以为写字楼里的邻居会是美容院、健身房。来了才发现,这里的办公空间招租是有产业门槛的。“早就租满了,已经有200多家企业入驻,都是智能制造等硬科技公司。”英赛克公司所在的昌发展龙域中心项目负责人金明说,大楼里75%以上的员工住在回天地区,基本做到了职住平衡。

“下一步,回天地区将联合未来科学城、对接中关村科学城,协同推进联动发展重点任务和支撑项目,在更大范围更大尺度推进职住平衡、产城融合。”市发改委相关负责人说。

回天有购

三大商圈提升留住年轻消费者

与李东东公司一街之隔的,是一条“7×24小时不夜街区”。“到了凌晨,店里还会有顾客,节假日排号等位更是能排七八十个号。”街上二旗里烧烤店负责人林宁见证了周边年轻人下班后的欢乐时光。

商业街区分为东西两区,西区是北京市生活性服务业示范街区、北京市深夜食堂特色街区,覆盖了餐饮、教育培训和八大类基本便民服务;东区则是一批年轻人喜欢的高颜值网红店铺,其中昌发展万科广场详情)共引进103家国际国内知名品牌。

“超过20%的重点品牌店铺是首次进入昌平回龙观商圈,像盒马等都是昌平区首店。”金明说,商场开业第一天就有超过14万的客流。而在过去,回龙观优质商业设施匮乏,年轻人为了喝一杯网红奶茶都得大费周章奔波几十公里跑到西单、三里屯去。

倘若让年轻人评价回天这三年,家门口的网红店、潮店,是最明显的变化之一。回天地区滚动实施了龙域、龙德和龙泽三大商圈改造提升,构建起“一轴三圈多点”的商圈格局。

昌平区商业局相关负责人说,龙域商圈已于2019年改造提升完毕,辐射人群超过10万人;目前正在推进龙德商圈和龙泽商圈改造提升,更加注重引入品牌首店和消费体验场景,华联商厦天通苑店、万优汇、龙德广场等相继完成业态更新、外立面美化、智慧停车等改造提升任务,有效吸引周边居民就近消费体验。

在核心商圈改造升级的同时,回天地区也突出连锁化、品牌化,动态织补便民网点140家,网点连锁化率达到53%,与中心城区相当,“一刻钟社区服务圈” 2020年已实现全覆盖。

回天有乐

年底街道社区文化中心全覆盖

5400平方米的文化馆、6700平方米的图书馆、810座的中型剧场和280座的小型剧场……明年底,回龙观文化中心将完成建设,密集新增一批大型文化设施。

更重要的是,这所区域文化设施还将与儿童剧院合作,制作排练一批优秀的儿童剧目。这里的文化馆也将设置非遗展厅,为昌平区非物质文化遗产提供保护、展示、传承的平台。

目光再投向天通苑。5月启动试运行的天通苑文化艺术中心一开放就成了“网红打卡地”,北京人艺的经典剧目已在此上演 。这座包括实体书店、图书阅览、艺术交流、展览展示、专业培训、剧院演艺等功能的艺术空间,直接惠及回天周边地区超过40万人。

“回天三年行动计划落地的一批文体项目,有效弥补了文化服务设施不足的短板,丰富了广大居民的精神生活。”昌平区文旅局副巡视员贾月林告诉记者,目前回天地区已建成18处社区文化活动中心,社区一级实现全覆盖;7个街道中,史各庄、天通苑北、回龙观街道文化中心年底建成后,街道一级也将实现文化活动中心全覆盖。

书香气息日益浓厚,也是回天居民感受深切的一大变化。西西弗、一个书店、樊登、桃李……近三年回天引入的实体书店有74家之多,目前书店总量已达107家,万人拥有书店数量超过全市平均水平。

“北京将继续丰富‘回天有乐’,推动文体资源下沉街镇、社区,打造区域、街道、社区文化活动中心的同时,还将动态织补实体书店、小剧场、小影院等多样化文化设施,补充全民健身设施,利用闲置空间建设健走步道和球场,助推人均体育场地面积大幅提升。”市发改委相关负责人说。

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