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上周下发5个预售证,五环边合生me悦最低6.6万/平

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本周住建委下发5个项目预售证,分别为顺义公园都会详情)、怀柔北京城建·府前龙樾、大兴合生me悦、通州亦庄金悦郡、密云阳光城·溪山悦。

根据预售证信息看,此次合生me悦批复1#-17#共17栋住宅楼,预售证拟售均价为65966.61元/平-70488.19元/平。

小户型一居产品拟售价格约7万左右,以3#1单元1403为例,52平一居总价364.52万。

小易发现了一个有趣的现象,公园都会优惠购楼盘相册最新报价)和北京城建·府前龙樾优惠购楼盘相册最新报价)分别位于顺义和怀柔,相距27公里左右,但是销售均价却只差了了不到1500元,都是4万+。

详细来看,北京城建·府前龙樾(府前龙樾小区)获准许销售面积为75867.89㎡。
项目位于怀柔区府前东街,为70年产权住宅。项目占地80000㎡,建筑面积160000㎡,容积率2.0,共计978户。
户型以5-12层105㎡-165㎡平层大宅为主,均价43533元/平
周边配套有,医疗配套:北京怀柔医院、北京中医院怀柔医院、北京瑞奥华康儿童医院。
商业配套:怀柔青春万达广场、京北大世界、新悦百货、大星发超市等。
生态环境:慕田峪长城、雁栖湖、青龙峡、红螺寺、黄花城水长城、圣泉山、百泉山和怀柔中影影视基地。
教育配套:怀柔一幼、怀柔区第四幼儿园中小学、怀柔三小、怀柔一小、北京实验二小(北京六小强之一)、怀柔一中、怀柔区第五中学、北京一零一中学、北京电影学院怀柔校区、中国科学院大学、航天工程大学。
公园都会(安林嘉苑 )获准许销售面积为51734.44㎡,具体信息如下:
公园都会项目位于顺义区顺泰路与外环路交汇处,项目总占地约12万㎡,容积率1.6,为精装交付的低密洋房产品,主力户型为89㎡三居和127㎡四居,均价在4.5万左右
基于地块内拥有的不同性质的用地,将会建设有商业配套,和用于休闲娱乐的公园和健身场所等。约1.9万㎡商业mall,包含幼儿园、小学、初中的12年一站式教育资源,社区内还配建有卫生所。
通州亦庄金悦郡优惠购楼盘相册最新报价
亦庄金悦郡本次准许销售面积83144.96㎡,具体信息如下:
户型面积为72平两居、87平三居以及118平四居,均为一梯两户、南北通透设计,精装交付;限售均价45446元/平,最高销售价格不超过49990元/平。
项目分为南北两区,北区16栋,南区15栋,均包含洋房和小高层两种类型;共约1700户,配建一个约4000平米的幼儿园,容积率2.2。
值得注意的是,马驹桥现阶段行政划分上还属于通州,需要执行通州双限购政策。
此外,金悦郡周边多为成熟社区,配套齐全。
教育方面:社区自身配建了约4000㎡幼儿园,目前开发商与教育资源对接中,未来将引进品牌幼儿园。小区北侧及南侧规划有小学及中学教育用地。
商业方面:配建约2300平米商业,步行500米可达中邦New Life广场、永辉超市、京客隆超市。项目南侧为合生规划的商业用地,总建面约10万平米。
周边还有凉水河公园、马驹桥湿地公园、亦庄通明湖湿地公园、南海子公园等。
密云阳光城·溪山悦优惠购楼盘相册最新报价
阳光城·溪山悦(溪翁山悦家园)已取得预售许可证,准许销售面积80507.47㎡,具体信息如下:
阳光城·溪山悦位于北京密云区,目前,主力在售产品为80平洋房、140-150平叠拼,2023年交付;还有310-369平别墅,别墅为现房,毛坯交付。
项目5km范围内有15万平米的万象汇汇集餐饮、超市、娱乐、影院等。同时还有密云区医院、中医院等医疗配套,密云一中、密云二中、北京交通大学附属中学以及伊顿国际幼儿园等学校。

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