2021-07-26 09:37:12 来源: 北京买房人
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本周住建委下发5个项目预售证，分别为顺义公园都会（详情）、怀柔北京城建·府前龙樾、大兴合生me悦、通州亦庄金悦郡、密云阳光城·溪山悦。
根据预售证信息看，此次合生me悦批复1#-17#共17栋住宅楼，预售证拟售均价为65966.61元/平-70488.19元/平。
小户型一居产品拟售价格约7万左右，以3#1单元1403为例，52平一居总价364.52万。
小易发现了一个有趣的现象，公园都会（优惠购、楼盘相册、最新报价）和北京城建·府前龙樾（优惠购、楼盘相册、最新报价）分别位于顺义和怀柔，相距27公里左右，但是销售均价却只差了了不到1500元，都是4万+。
详细来看，北京城建·府前龙樾（府前龙樾小区）获准许销售面积为75867.89㎡。
项目位于怀柔区府前东街，为70年产权住宅。项目占地80000㎡，建筑面积160000㎡，容积率2.0，共计978户。
户型以5-12层105㎡-165㎡平层大宅为主，均价43533元/平。
周边配套有，医疗配套：北京怀柔医院、北京中医院怀柔医院、北京瑞奥华康儿童医院。
商业配套：怀柔青春万达广场、京北大世界、新悦百货、大星发超市等。
生态环境：慕田峪长城、雁栖湖、青龙峡、红螺寺、黄花城水长城、圣泉山、百泉山和怀柔中影影视基地。
教育配套：怀柔一幼、怀柔区第四幼儿园中小学、怀柔三小、怀柔一小、北京实验二小（北京六小强之一）、怀柔一中、怀柔区第五中学、北京一零一中学、北京电影学院怀柔校区、中国科学院大学、航天工程大学。
公园都会（安林嘉苑 ）获准许销售面积为51734.44㎡，具体信息如下：
公园都会项目位于顺义区顺泰路与外环路交汇处，项目总占地约12万㎡，容积率1.6，为精装交付的低密洋房产品，主力户型为89㎡三居和127㎡四居，均价在4.5万左右。
基于地块内拥有的不同性质的用地，将会建设有商业配套，和用于休闲娱乐的公园和健身场所等。约1.9万㎡商业mall，包含幼儿园、小学、初中的12年一站式教育资源，社区内还配建有卫生所。
亦庄金悦郡本次准许销售面积83144.96㎡，具体信息如下：
户型面积为72平两居、87平三居以及118平四居，均为一梯两户、南北通透设计，精装交付；限售均价45446元/平，最高销售价格不超过49990元/平。
项目分为南北两区，北区16栋，南区15栋，均包含洋房和小高层两种类型；共约1700户，配建一个约4000平米的幼儿园，容积率2.2。
值得注意的是，马驹桥现阶段行政划分上还属于通州，需要执行通州双限购政策。
教育方面：社区自身配建了约4000㎡幼儿园，目前开发商与教育资源对接中，未来将引进品牌幼儿园。小区北侧及南侧规划有小学及中学教育用地。
商业方面：配建约2300平米商业，步行500米可达中邦New Life广场、永辉超市、京客隆超市。项目南侧为合生规划的商业用地，总建面约10万平米。
周边还有凉水河公园、马驹桥湿地公园、亦庄通明湖湿地公园、南海子公园等。
阳光城·溪山悦（溪翁山悦家园）已取得预售许可证，准许销售面积80507.47㎡，具体信息如下：
阳光城·溪山悦位于北京密云区，目前，主力在售产品为80平洋房、140-150平叠拼，2023年交付；还有310-369平别墅，别墅为现房，毛坯交付。
项目5km范围内有15万平米的万象汇汇集餐饮、超市、娱乐、影院等。同时还有密云区医院、中医院等医疗配套，密云一中、密云二中、北京交通大学附属中学以及伊顿国际幼儿园等学校。
本文来源：北京买房人
责任编辑：
祁延瑾_NO5127
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