三巽集团正式挂牌上市 成今年首家IPO上市房企

7月19日，三巽控股集团有限公司（6611.HK，下称三巽集团）正式于香港交易所挂牌上市，成为今年首家IPO上市房企。

据悉，此前三巽集团香港发售部分获得3.22倍的超额认购，国际发售部分获得1.29倍的超额认购。

今年首家IPO上市房企

资料显示，三巽集团是一家总部位于上海，植根安徽省、布局长三角地区的高速发展的专注于住宅物业的中国房地产开发商。2018年，三巽集团将总部搬迁到上海，并于同年确定“2+X”和“两纵两横”发展布局战略，开启全国化布局。

截至2021年2月28日，三巽集团共有44个处于不同开发阶段的项目，覆盖长三角安徽、江苏、山东三个省的12个城市。

也正是得益于区域深耕策略，三巽集团已在安徽布局超过半数城市，在皖系民营房企中位居第一。而随着安徽经济的快速发展，其房地产市场容量也将十分客观。

值得注意的是，去年中期以来，三巽集团在无锡连落4子。而短短2年内，其在江苏已布局近10个项目，这也显示了三巽集团深耕长三角的战略定力，也将进一步拓宽其主业护城河。

此次三巽集团获得超额认购，并成为今年首家IPO上市房企，在行业内具有标志性意义，这也在一定程度上反应出资本市场对三巽集团价值的认可。

净利润3年增长超700%

自启动全国化布局战略以来，三巽集团在2019年取得了显著成效。

数据显示，2018年至2020年，三巽集团营收增长超过400%，年复合增长率近140%。

在业绩快速增长的同时，三巽集团的利润表现也足够亮眼。

数据显示，2018年至2020年，三巽集团净利润增长超过700%，年复合增长率近190%。毛利率方面，同期三巽集团的毛利率水平分别达到28.6%、31.5%、27%，虽然2020年的毛利率受疫情等影响有所下滑，但27%的毛利率水平在行业内依然处于中上水平。

亿翰智库的数据显示，其监测的50家A股+H股典型房企的毛利率，在2020年整体呈下降趋势，毛利率水平普遍保持在20%-25%之间。三巽集团27%的毛利率水平虽然与部分优质头部房企有所差距，但对于一家中小规模房企而言，这一毛利率水平在行业内依然有着不错的表现。

此外，三巽集团的融资成本逐年下降，借款总额的加权平均实际利率从2018年的14%下降到2020年的9.4%。

行业下半场，增量大概率见顶，规模之争，不进则退。但仅有规模，并不意味着企业就能行稳致远，创造价值、具备盈利能力则成为企业的核心能力。

聚焦深耕的战略打法、稳健的财务表现、亮眼的毛利水平，是三巽集团有质增长的注解，也是支撑三巽集团脱颖而出的利器。