网易首页 > 网易北京房产 > 正文

今年首家IPO上市房企诞生 三巽集团正式敲锣上市

0
分享至

7月19日,三巽集团(6611.HK)于香港交易所正式敲锣上市。信息显示,三巽集团最终发售价已厘定为每股发售股份4.75港元。此前,三巽集团香港发售部分获得3.22倍的超额认购,国际发售部分获得1.29倍的超额认购。

据观察,三巽集团是今年首家登陆资本市场的房地产企业,也是安徽首家IPO上市房企。在目前行业调控背景下,三巽集团的成功上市并获超额认购,在行业内具有标志性意义。

净利增长超700% 聚焦深耕拓宽主业护城河

资料显示,三巽集团是一家总部位于上海、植根安徽省、布局长三角地区的高速发展的专注于住宅物业的中国房地产开发商。2018年,三巽集团将总部搬迁到上海,并于同年确定“2+X”和“两纵两横”发展布局战略,开启全国化布局。

三巽集团“2+X”发展战略

三巽集团的全国化布局战略,在2019年取得了显著成效。

数据显示,2018年至2020年,三巽集团营收增长超过400%,年复合增长率近140%。

在业绩快速增长的同时,三巽集团的利润表现也足够亮眼。数据显示,2018年至2020年,三巽集团净利润增长超过700%,年复合增长率近190%。毛利率方面,同期三巽集团的毛利率水平分别达到28.6%、31.5%、27%,虽然2020年的毛利率受疫情等影响有所下滑,但27%的毛利率水平在行业内依然处于中上水平。

亿翰智库的数据显示,其监测的50家A股+H股典型房企的毛利率,在2020年整体呈下降趋势,毛利率水平普遍保持在20%-25%之间。三巽集团27%的毛利率水平虽然与部分优质头部房企有所差距,但对于一家中小规模房企而言,这一毛利率水平在行业内依然有着不错的表现。

此外,截至2021年2月28日,三巽集团共有44个处于不同开发阶段的项目,覆盖长三角安徽、江苏、山东三个省的12个城市。

也正是得益于区域深耕策略,三巽集团已在安徽布局超过半数城市,在皖系民营房企中位居第一。而随着安徽经济的快速发展,其房地产市场容量也将十分客观。

值得注意的是,去年中期以来,三巽集团在无锡连落4子。而短短2年内,其在江苏已布局近10个项目,这也显示了三巽集团深耕长三角的战略定力,也将进一步拓宽其主业护城河。

现金短债比超2倍 安全边际不断提升

仓禀实而心不慌。虽然规模不大,但三巽集团的财务足够健康。

根据去年8月监管部门“三道红线”指标,房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%;净负债率不得超过100%;现金短债比要大于1倍。

数据显示,截止2020年末,三巽集团剔除预收账款后的资产负债率为79.3%;现金短债比为2.1;净资产负债比率方面,2019年末三巽集团的该项数据为22.9%。显然,三巽的安全边际不断提升。

值得注意的是,在财务杠杆不断优化的同时,三巽集团的融资成本也实现连续下降。

数据显示,2018年至2020年,三巽集团借款总额的加权平均实际利率分别为14%、12.3%及9.4%。2020年9.4%的融资成本虽然不及央企及部分头部优质房企,但这一融资成本在行业内也具有明显优势。

连续2年跻身百强房企、皖系房企中首家IPO房企、2021年首家IPO房企……显然,从三巽集团目前的表现来看,区域深耕的策略打法是科学、有效的。而这套策略目前也正在江苏等市场进行复制。

聚焦深耕的战略打法、稳健的财务表现、亮眼的毛利水平,是三巽集团有质增长的注解,也是支撑三巽集团脱颖而出的利器。

相关推荐
热点推荐
芯片价格狂跌!库存堆积如山!

芯片价格狂跌!库存堆积如山!

中国半导体论坛
2022-06-28 21:21:11
越南一家KTV内,女服务员赤身裸体“工作”,且都沾染毒品

越南一家KTV内,女服务员赤身裸体“工作”,且都沾染毒品

缅甸中文网
2022-06-27 18:00:45
演员季东燃乌镇拍戏时意外猝死,去世细节及时间被公开

演员季东燃乌镇拍戏时意外猝死,去世细节及时间被公开

我娱乐有约
2022-06-28 16:22:41
安徽一儿童在游乐场玩碰碰车时触电身亡

安徽一儿童在游乐场玩碰碰车时触电身亡

方圆杂志社
2022-06-28 14:08:19
丈夫每晚都要四五次花样还多,妻子苦不堪言...

丈夫每晚都要四五次花样还多,妻子苦不堪言...

独舌怪谈
2022-06-28 18:04:17
“果然,我们被中国抛弃了!”

“果然,我们被中国抛弃了!”

第一眼界
2022-06-28 14:29:10
大哥生活中,绝对是个“狠人”

大哥生活中,绝对是个“狠人”

霆霆娱乐烩
2022-06-28 18:20:26
四川大学美女博导张蕾,人工智能领域的女神,事业家庭双丰收

四川大学美女博导张蕾,人工智能领域的女神,事业家庭双丰收

青法教育在线
2022-06-28 19:14:16
只是CG,不是QJ——刘强东不给章泽天一点颜面了

只是CG,不是QJ——刘强东不给章泽天一点颜面了

知了娱乐
2022-06-28 13:26:54
2007年,重庆14岁男孩做手术,医生打开头颅,取出一个“大贝壳”

2007年,重庆14岁男孩做手术,医生打开头颅,取出一个“大贝壳”

洞察视鉴
2022-06-26 01:50:02
砸了招牌!乌军108门M-777榴弹炮仅剩三成!实战为何这么拉胯?

砸了招牌!乌军108门M-777榴弹炮仅剩三成!实战为何这么拉胯?

军武次位面
2022-06-28 12:56:31
唐山“雷霆风暴”行动半个月时间已至 几个细节值得关注

唐山“雷霆风暴”行动半个月时间已至 几个细节值得关注

政知新媒体
2022-06-28 21:12:37
女孩穿渔网裤坐公交,裤子挂住邻座男子钥匙扣上,衣着成网友焦点

女孩穿渔网裤坐公交,裤子挂住邻座男子钥匙扣上,衣着成网友焦点

梦梦一家
2022-06-28 17:03:09
两家大三甲医院院长,落马!

两家大三甲医院院长,落马!

医疗器械经销商联盟
2022-06-28 20:12:17
刚刚!国务院发文:疫情防控、核酸检测重大调整!

刚刚!国务院发文:疫情防控、核酸检测重大调整!

乡村白大褂之家
2022-06-28 18:01:35
女性阴毛多说明性欲强?国外女性为何总是刮干净?到底有什么用

女性阴毛多说明性欲强?国外女性为何总是刮干净?到底有什么用

家庭小医师
2022-06-28 16:45:08
少妇哭诉遭18岁小鲜肉侵犯至怀孕:他一晚上强迫我做了4次...

少妇哭诉遭18岁小鲜肉侵犯至怀孕:他一晚上强迫我做了4次...

意外观点
2022-06-28 10:39:43
巴基斯坦将会从中国得到一笔23亿美元、约合150亿人民币的贷款

巴基斯坦将会从中国得到一笔23亿美元、约合150亿人民币的贷款

谷火平观察
2022-06-28 14:34:59
洲际核导弹之王萨尔马特开始量产,射程18000公里,高超音速弹头

洲际核导弹之王萨尔马特开始量产,射程18000公里,高超音速弹头

军武速递
2022-06-27 19:52:18
开始“收割”!钉钉调整企业免费用人数上限,超十人将无法正常用

开始“收割”!钉钉调整企业免费用人数上限,超十人将无法正常用

AI财经社
2022-06-28 18:49:35
2022-06-28 23:50:44

北京房产

全国卖地 失守千亿

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄乌冲突后首次出访定在中亚两国 普京开启繁忙外交

头条要闻

俄乌冲突后首次出访定在中亚两国 普京开启繁忙外交

财经要闻

体育要闻

欧文执行选项 篮网却仍有可能交易他!

娱乐要闻

三星小公主罕见露面 穿短裙参加婚礼

科技要闻

在太空做什么会特别累?翟志刚说是这件事

汽车要闻

现代全新电动车细节图 溜背设计+流媒体后视镜

态度原创

本地
家居
时尚
公开课
军事航空

本地新闻

你以为的少女感香港美女,人均炸厨房小组在逃人员

家居要闻

4房改成2房!有娃家庭全屋竟黑白色调?

学刘雯的穿搭,果然得等她下班以后

公开课

中国拒收洋垃圾第4年,西方环境就臭了?

军事要闻

海航轰-6轰炸机正面照 大下巴醒目

进入关怀模式