<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

降准释放流动性 专家建议严防资金违规流向楼市

0
分享至

中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。专家指出,降准后银行贷款额度有望增加,要防范此类资金变相流向房贷。

支持实体经济发展

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国证券报记者指出,往年降准时,一些中介违规炒作楼市,要防范曲解政策本意。此次降准基本符合预期,有利于释放更为宽松的流动性,促进实际信贷利率下调。“利好主要针对小微企业,政策继续关注企业资金成本,推动企业发展。预计接下来会有更多管控措施,防范此类资金变相流向房贷。从各大商业银行既有的做法看,对于各类小微企业申请信贷会有各类新的管控,尤其是注册时间不长、无实际经营以及个人注册的企业。”严跃进指出。

“楼市调控不放松,房企融资难度降低空间有限。”58安居客房产研究院分院院长张波认为,此次降准主要在于优化金融机构的资金结构,提升金融服务能力,更好地支持实体经济发展。保持流动性合理充裕,有效增加金融机构支持实体经济长期稳定发展的资金来源。

降低资金成本

中原地产首席分析师张大伟指出,上半年金融数据显示,住户部门中长期贷款增量3.43万亿元,为近年最高。从目前情况看,楼市过热使得房贷需求超出供应。

国家统计局数据显示,前5个月个人贷款同比增幅超过3成。1-5月,房地产开发企业到位资金81380亿元,同比增长29.9%;比2019年1-5月增长22%,两年平均增长10.5%。

张大伟指出,“降准能释放较多长期资金,有利于降低资金成本,中小微企业的融资利率有望降低。”严跃进认为,对于银行的房贷集中度而言,降准后可贷资金规模扩大,房贷占比会有所减少。

开发商紧抓销售回款

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国证券报记者表示,降准可以对存贷利差收窄后银行放贷积极性下降进行缓冲,预计房贷发放周期会有所缩短。

机构统计数据显示,近期重点城市房贷发放周期明显延长。根据天风证券研报,杭州、广州等城市主流银行对房贷利率进行了上调,房贷放款周期也从之前的1个月延长至2个月左右。究其原因,今年一季度房地产市场交投热情较高,核心城市购房者需求集中释放,带动信贷扩张。

李宇嘉指出,“三道红线”等政策出台之后,房地产信贷收紧将是长期现象。开发商的资金来源将逐渐转向销售回款为主,销售回款占50%左右。

相关推荐
热点推荐
彻底告别!韩媒:孙准浩获释后哭了,他说永远不会再去中国

彻底告别!韩媒:孙准浩获释后哭了,他说永远不会再去中国

国足风云
2024-03-26 10:24:30
湖南一医生出轨,妻子带父母抓人,进门后母亲痛哭:怎么是你

湖南一医生出轨,妻子带父母抓人,进门后母亲痛哭:怎么是你

佳琪Feeling
2024-03-27 16:41:19
大S自乱阵脚!律师发声帮倒忙连忙删文,台媒曝服药致幻确有其事

大S自乱阵脚!律师发声帮倒忙连忙删文,台媒曝服药致幻确有其事

萌神木木
2024-03-28 12:14:20
莫言:穿着廉价的衣服,过着憋屈的生活,上惹不起老下教育不好小

莫言:穿着廉价的衣服,过着憋屈的生活,上惹不起老下教育不好小

纳兰唐儿
2024-02-27 23:59:51
权威机构联合揭示中国人化学物暴露,江浙沪血清化学物浓度最高!

权威机构联合揭示中国人化学物暴露,江浙沪血清化学物浓度最高!

生命科学前沿
2024-03-27 17:37:07
苏-27流年不利:乌克兰打下一架,紧接着俄罗斯自己也打下一架

苏-27流年不利:乌克兰打下一架,紧接着俄罗斯自己也打下一架

探索星空
2024-03-29 09:32:51
笑死了,这是俄版“某教授”?

笑死了,这是俄版“某教授”?

凡事一定有办法13119
2024-03-28 12:22:26
甩开俄罗斯,国产C929大飞机再传喜讯,交付进入倒计时

甩开俄罗斯,国产C929大飞机再传喜讯,交付进入倒计时

科技小张
2024-03-28 18:25:43
边收边送!一副县长为职务提拔行贿市委副书记,又受贿667万,被判12年

边收边送!一副县长为职务提拔行贿市委副书记,又受贿667万,被判12年

红星新闻
2024-03-28 11:53:27
70场打完,5位球员彻底打出身价:杰伦格林爆发,水拉迎第二春

70场打完,5位球员彻底打出身价:杰伦格林爆发,水拉迎第二春

大西体育
2024-03-28 20:43:55
成都楼市冰火两重天,成都楼市惊现千人抢房,成都有钱人太多了

成都楼市冰火两重天,成都楼市惊现千人抢房,成都有钱人太多了

有事问彭叔
2024-03-28 19:25:10
终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

终于有人把越吃越健康的碱性食物,整理出来了,看完涨知识。

荷兰豆爱健康
2024-03-26 17:27:16
和老公同事一起跑青藏线,这段经历让我一辈子也忘不了…

和老公同事一起跑青藏线,这段经历让我一辈子也忘不了…

笙笙之歌
2024-03-27 14:31:38
一辆沪牌小米SU7追尾极氪001 网友:朴实无华的商战

一辆沪牌小米SU7追尾极氪001 网友:朴实无华的商战

手机中国
2024-03-27 11:13:08
闺蜜儿子向我表白,我不再压抑自己

闺蜜儿子向我表白,我不再压抑自己

温酒与茶
2024-03-26 09:45:24
3月26日,李晨,突然官宣了!

3月26日,李晨,突然官宣了!

柠檬有娱乐
2024-03-26 15:10:33
国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

国运来了挡都挡不住?俄乌战争最起码给中国又争取了五年时间

曾经年少
2024-03-05 11:38:53
博主:李铁早就把大部分资金洗往海外,至少在三个海外国家有房产

博主:李铁早就把大部分资金洗往海外,至少在三个海外国家有房产

直播吧
2024-03-28 12:53:49
梁靖崑领证成功,莎头传统磕糖新鲜惊喜!

梁靖崑领证成功,莎头传统磕糖新鲜惊喜!

历史名匠锁
2024-03-27 13:54:32
克什米尔要求并入印度,重演锡金被吞并一幕?中方绝不会坐视不理

克什米尔要求并入印度,重演锡金被吞并一幕?中方绝不会坐视不理

老高风云
2024-03-28 17:43:53
2024-03-29 10:24:49

北京房产

北京写字楼空置率下降至18.3%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:菲方行动逼近临界点 中国向其释放强烈信号

头条要闻

牛弹琴:菲方行动逼近临界点 中国向其释放强烈信号

财经要闻

展车撞人 投诉飙升 极氪该掰谁的手腕?

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

艺术
时尚
教育
家居
健康

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

时尚无关年龄!当你学会这些气质搭配,50岁女人也依然很美

教育要闻

2024 英国毕业生就业市场报告出炉!这个专业毕业起薪50万!附留学生在英求职指南

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

早防早筛,远离肝硬化

无障碍浏览 进入关怀版