远洋的发展历程：紧跟党和国家改革开放的方向和脚步

编者按

远洋党委日前举行的庆祝中国共产党成立100周年党员大会上，远洋集团党委书记、总裁李明同志在发言中全面总结了远洋集团在党的领导下持续发展进步的体会，并深有感触地说：“回望远洋集团的发展历史，可以看到，远洋之所以能够发展和壮大，正是在党的英明领导下所取得的成绩，党的领导已成为远洋得以快速发展的核心力量。”

伟大的中国共产党成立一百周年的日子马上就要到来了，这不仅是党的节日，更是国家的节日，人民的节日。远洋集团特推出“远洋永远跟党走”专题，回顾远洋紧跟党的步伐、持续发展成长的动人故事。

今年是中国共产党成立100周年。百年大党，初心使命依旧：为中国人民谋幸福，为中华民族谋复兴。

尤其是改革开放的四十余年，中国已然发生了翻天覆地的变化，人民生活水平得到显著提高。习近平总书记指出：“改革开放是决定当代中国命运的关键抉择，是党和人民事业大踏步赶上时代的重要法宝。”党中央改革开放的一系列政策，通过对不适应经济发展的体制和机制的持续变革，最终建立起社会主义市场经济体制，充分解放和发展了生产力。中国企业的治理结构、运营方式和管理能力由此焕然一新。

远洋集团，正是这场巨变中的一员。

远洋集团诞生于波澜壮阔的改革时代，发展于风起云涌的行业大潮。28年来，远洋的每一点发展，都源于党中央引领改革开放的伟大实践；远洋的每一步足迹，都是中国持续进步的缩影和例证。

远洋的诞生，经历了中国改革开放辉煌的30年。

聚焦远洋发展的起点，1993年恰是党中央加快改革开放和现代化建设步伐的重要时点，邓小平同志南方谈话和党的十四大，为中国的改革开放掀起了新的高潮，谱写了春天的故事。

在做强做大国有企业的要求下，央企中远集团组建成立，确立“下海、登陆、上天”多元化战略，中远旗下房地产资源整合形成了远洋集团的前身——中远房地产公司。远洋集团生逢盛世，就此孕育而生。

远洋集团前身中远房地产公司的诞生地——北京东长安街6号

远洋的发展，经历了中国国有企业变革演进的全过程。

一路行来，远洋集团从一家央企的全资子公司，到香港上市的公众型公司，堪称是中国国有企业持续变革演进的样本。

2000年世纪之交，在中国加入WTO、国企现代企业制度改革的大背景下，远洋把握住政策的重大变化，启动首轮股权多元化变革，引入股东中化集团，初步建立起较为完善的现代企业制度。

2002年，党的十六大提出深化国有资产管理体制改革，坚持“引进来”和“走出去”相结合，全面提高对外开放水平；远洋顺势启动新一轮股权多元化改革，成为拥有7家境内外股东的中外合资企业。

2007年，中央在香港回归10周年之际，坚定支持香港的国际金融中心地位，进一步扩大对香港的开放，鼓励内地企业境外上市；远洋同年实现香港联交所主板上市，以红筹身份成功登陆国际资本市场。

2009年，十一届全国人大常委会第七次会议表决通过了新修订的《保险法》，拓宽保险服务领域，明确保险资金“可投资不动产”；同年，中国人寿入股远洋集团，成为第一大股东。随后伴随大家保险的入股，远洋形成“双保险”的股东格局，公司资本实力进一步增强。

2007年9月28日，远洋集团在香港联交所成功上市

远洋的成长，经历了中国房地产行业飞速发展的年代。

成立之初，远洋集团经历了行业发展初期的坎坷和艰辛。变革发生在1998年，国务院通知提出“进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设”，取消福利分房，建立和完善多层次的城镇住房供应体系。随着房地产作为中国经济支柱产业地位的确立，中国的住房制度完成了彻底转身，行业由此重新洗牌，并迎来了前所未有的“黄金十年”。远洋集团顺应党和国家的政策，启动市场化变革，迈出了“拥抱市场”的第一步。

2004年，国家“831”政策带来土地市场供给端的深刻变革，由此引发区域性房企的全国化进程；正是在这一年年底，远洋走出北京，迈向津门，开启全国化发展的步调。

新的发展阶段，2016年的中央经济工作会议提出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位、“准确把握住房的居住属性”。远洋顺应中央要求，全面回归和聚焦住宅开发主业，核心产品聚焦民生需求最为迫切的刚需和改善型住宅，为改善人民居住环境和城市更新做出自己的努力和贡献。

特别是党的十八大以来，中央陆续出台京津冀协同发展、粤港澳大湾区、长三角一体化、长江经济带、新时代西部大开发、海南自贸区等一系列区域经济发展战略规划。远洋集团深研中央精神，确立五期发展战略，明确“南移西拓”发展策略，将发展的触角延伸至京津冀、长三角、粤港澳大湾区、长江中游、华西等国家重点发展区域。

如今的远洋集团，已经从以住宅、写字楼为主的地产企业，发展成为投资开发为主业、发展开发相关新业务的综合型实业公司；从北京一地，迈向全国70余个城市；从总资产仅1亿元，发展成为销售额超千亿、总资产规模超两千亿元的大型企业集团。

回顾和审视远洋集团的发展过程，可以看到一系列“高度吻合”的故事，这是远洋集团不断扬弃、不断改变、最终脱胎换骨的嬗变过程，是让自身发展与党和国家的改革开放政策、经济发展大势紧密融为一体的结果。正因远洋把握住了每一次国家开放政策带来的历史机遇，没有错过任何一个发展的时间窗口，持续推进企业变革，才在循序渐进中赢得发展的先机。

2019年，远洋集团为纪念建党98周年、新中国成立70周年，举办“国旗飘扬，国歌嘹亮”主题活动

远洋集团党委书记、总裁李明曾在为一线同事讲授党课时感慨地表示：“远洋的每一个节点都是与党和国家同期出台的开放政策合拍的，每一步发展都是与党和国家的大政方针吻合的。遵循党和国家的政策走向、把握行业发展的趋势脉搏，正是远洋集团不断取得成功的主要原因。在未来，遵循党的政策，仍然是远洋集团取得新发展的前提和基础。”